ディアレイシャス両国の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/両国駅 徒歩8分 JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都墨田区石原3丁目9-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2020年4月
総戸数20戸
小学校区域墨田区立二葉小学校
中学校区域墨田区立錦糸中学校
専有面積25.32m² ~ 25.62m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社レイシャス
施工会社大正建設
管理会社レイシャス合人社

ディアレイシャス両国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ディアレイシャス両国は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ディアレイシャス両国の売却ガイド

ディアレイシャス両国は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数20戸、7階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアレイシャス両国の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアレイシャス両国を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩8分
  • 都営大江戸線/両国駅 徒歩8分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立二葉小学校
  • 中学校区: 墨田区立錦糸中学校

ディアレイシャス両国に関するよくある質問

ディアレイシャス両国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアレイシャス両国には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアレイシャス両国の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がディアレイシャス両国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアレイシャス両国はどのような物件ですか?

ディアレイシャス両国は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩8分。築2020年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアレイシャス両国には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
錦糸町の隣にあり比較的アクセスはいいかと思います。大江戸線の駅も近くにあります。
快速が止まらないという事もあり遠方から来る人からすると少し不便に思う事もあるかと思います
生活利便施設の充実
両国国技館があると言う事もあり、観光客や相撲も見に来ている人で賑わっている。近くには高校などもあり、多くの学生も通っているため活気のある駅です。
強いて言えばこれと言った商業施設がないのが気になります。学生も多いのでもしあったら放課後など楽しめると思います。
飲食店の充実
比較的飲食店は多い方だと思います。駅前などにも多くの飲食店があるのでぜひ行ってみて欲しいです。
難しいですがほとんどがチェーン店なので少し面白みに欠けるかなと言った印象です。
暮らし・子育て環境の充実
把握している限りでは中学、高校があります。横網町公園という公園があり小さなお子さんが遊んでるのをよく目にします。
強いて言えば駅のトイレですかね。個室の方は基本的に誰かが利用していて使えないです。
治安
治安はいいと思いますし夜中でも飲食店が営業してるので比較的明るいです。
飲食店が多い分酔っ払いの方は多いかもしれないです。朝方ベンチで寝ている人を見かける事もあります。
コストパフォーマンス
生活に困る事はまずないと思います。スーパーもあれば病院もあるので不便と感じる事はまずないでしょう。
強いて挙げれば大きめのショッピングセンターがない事ですかね。
交通利便性
言うまでもなく交通便利です。職場のある日本橋(三越前駅)まで10分程度。朝のラッシュでも押上発乗れば、ストレス低めの混雑具合です。三越前駅から錦糸町に帰る電車は特に空いてて、仕事終わり気持ちよく帰れます。
東京の地下鉄全般に言えることかと思いますが、地下が深い。階段が狭いところもあり、そこがストレスです。
生活利便施設の充実
アルカキット、テルミナ、パルコがほぼ駅直結、丸井とオリナスもあり、映画館、家電量販店、家具屋さんなど、錦糸町から出る気がなくなるくらい充実しています。大きな病院もあり妻はその錦糸町が最寄りの病院で出産しました。
どこに行っても人が多いので、スタバなどのカフェはもれなく混んでて行く気がなくなります。歩道が狭く、喫煙者が多い印象です。
飲食店の充実
何不自由ありません、チェーン店から個人商店まで充実しています。
かなりのお店があると思いますが、それでも需要(人の数)に追いついてない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
錦糸公園には子供連れて何度か遊びました。錦糸公園でのお花見やイベントが充実してて、若いファミリー層も多く活気があり楽しいです。
数年住んでましたが、これを理由に別の地域へ引っ越しました。歩道が狭い、あるいは歩道がない道も多くベビーカーを押しにくく怖いです。小学校の運動場も狭く、自分の時と比べて可哀想になります。自転車飛ばして走ってる人も多く、将来、自分の子供がこんな狭い道が多い中、事故に遭うか、加害者にならないか心配になりました。
治安
数年住んでましたが特に事故や犯罪を見聞きしたことはなかったです。
週末はごったがえしてて、狭い歩道の中、人を避けて歩くのが疲れます。自転車もゆっくり走らないとなのであまり役に立ちません。
コストパフォーマンス
城東地区なので、23区内では比較的安いと思います。日本橋まで10分ってこと考えると、価値に見合う価格なのかなと思います。
とはいえ、北区や江戸川区など、さらに外にある区と比べると割高感はあります。
交通利便性
様々な観光地へのアクセスが良くて外出がしやすい
ホームにベンチがもっとあると良い駅になる
生活利便施設の充実
沢山のお店(大型店舗から小店舗まで)が入っていて買い物がしやすい
学生が気軽に遊べるスポットが欲しい(ボーリングなど)
飲食店の充実
海外の料理も手軽に楽しむことが出来て良い
チェーン店が多いため少し飽きてしまうことがある
暮らし・子育て環境の充実
スロープが増えてきていてバリアフリーに特化している
公立の中学校が10校しかないのが寂しく思う
治安
朝、昼間は学生や会社員が多いため安心する
夜になるとキャッチなどが目立ち少し怖いと思う
コストパフォーマンス
住宅街が多いため静かに過ごすことが出来る
家賃が高いこと、たまにバイク音などが夜中に聞こえてくることがある

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。