ディアレイシャス上井草の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/上井草駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都練馬区下石神井4丁目18-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2022年2月
総戸数30戸
専有面積25.92m² ~ 26.29m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社レイシャス
施工会社小俣建設工業
管理会社レイシャス

ディアレイシャス上井草を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ディアレイシャス上井草は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいディアレイシャス上井草を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都練馬区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ディアレイシャス上井草の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ディアレイシャス上井草の売却ガイド

ディアレイシャス上井草は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数30戸、4階建の建物です。

最寄り駅は上井草駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアレイシャス上井草の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアレイシャス上井草を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上井草駅まで徒歩5分
  • 西武新宿線/上井草駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約600施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ディアレイシャス上井草に関するよくある質問

ディアレイシャス上井草の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアレイシャス上井草には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアレイシャス上井草の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がディアレイシャス上井草の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアレイシャス上井草はどのような物件ですか?

ディアレイシャス上井草は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上井草駅徒歩5分。築2022年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアレイシャス上井草には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
西武新宿駅から各駅停車で20分程の小さな駅ですが、のどかな雰囲気の落ち着きある杉並区の駅です。夜遅くても駅周辺は明るく、帰宅時に駅に着くとほっとします。
西武新宿線の各駅停車しか停まりません。また南口からは下り、北口から上りホームです。ホームは跨線橋で繋がっていません。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニエンス数件、居酒屋、パン屋、不動産屋、など生活に便利な店は揃っています。
強いて上げれば、駅前はこじんまりしているので、スーパーは少し離れたところにあります、それも徒歩圏内ですが。
飲食店の充実
居酒屋、個人経営の小さな飲食店やカフェは数件駅周辺にあります。
ファミリーレストランなどの大型の飲食店は駅周辺にはなく、少し離れたエリアにあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩くと公園や広場があり、駅にバリアフリートイレがあります。周辺に少し行くと学校も多いです。
駅にエスカレーター、エレベーターがありません。また駅の北口は南口ほど栄えてはいません。
治安
交番は南口を出ればすぐにあります。歓楽街もありません。
駅前通りは夜遅くても心配はありませんが、細い路地は人通りが少ないことです。
コストパフォーマンス
駅から徒歩圏内にアパート等集合住宅の数も多く、戸建ても多くかけます。家賃も各駅停車しか停まらない駅なので安いほうです。
駅前からバスに乗るのに、バスロータリーがなく、通りからのるため少しわかりにくい点も。
交通利便性
小さな駅で各停しか停まらないため上井草の駅は混雑しない。
駅構内が繋がっていないため、初めて利用する客は方面を確認せず適当に改札に入ると後に間違えたことに気づく。踏切がとてつもなく長い時がある。往復ビンタどころではない時があり、急いでいるときの渡りたいときのイライラは何度もある。
生活利便施設の充実
スポーツセンターが駅の近くにあることは評価する。
おしゃれなカフェやレストラン、ケーキ屋がない。
飲食店の充実
大盛りのお店があって学生にはいいかもしれない。
先ほども書いたが、おしゃれな店がない。せめてせめて駅にくっついているチェーンのパン屋がミスドだったらいいのに。
暮らし・子育て環境の充実
スポーツセンターが近くにあることは評価する。
上井草の駅自体便利でないと思う。早く駅構内を繋げるべき。
治安
23時超えても比較的変な人がいないと思う。
庭木屋?が近くにあってそこの茂みは夜は物騒だなといつも思う。
コストパフォーマンス
杉並区、という住所を買うには値段はお手ごろと思う。
とにかく高田馬場まで出なければ何も出来ないし話にならない。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。