ディアメゾン観音リバービューの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電江波線/舟入本町駅 徒歩9分
所在地(住所)広島県広島市西区南観音町2-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2002年1月
総戸数34戸
小学校区域広島市立観音小学校
中学校区域広島市立観音中学校
専有面積70.53m² ~ 86.41m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社広島菱重興産
施工会社大林組
管理会社不二ビル

ディアメゾン観音リバービューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ディアメゾン観音リバービューは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ディアメゾン観音リバービューを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ディアメゾン観音リバービューの売却ガイド

ディアメゾン観音リバービューは広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数34戸、15階建の建物です。

最寄り駅は舟入本町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアメゾン観音リバービューの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアメゾン観音リバービューを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 舟入本町駅まで徒歩9分
  • 広電江波線/舟入本町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立観音小学校
  • 中学校区: 広島市立観音中学校

ディアメゾン観音リバービューに関するよくある質問

ディアメゾン観音リバービューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアメゾン観音リバービューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアメゾン観音リバービューの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がディアメゾン観音リバービューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアメゾン観音リバービューはどのような物件ですか?

ディアメゾン観音リバービューは広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。舟入本町駅徒歩9分。築2002年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアメゾン観音リバービューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 メリット
交通利便性
電車の本数もあり、利用する人も多い駅です。
時間帯によって混雑することがあるところです。
生活利便施設の充実
駅近くにクリニックや耳鼻咽喉科などもあります。
大きな商業施設は近くにないのが気になりました。
飲食店の充実
ラーメン屋や焼肉店やカフェなど、幅広くあります。
お弁当屋さんは駅近くにはないのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れていますが小中学校があります。
公園が駅からはかなり距離があるところです。
治安
駅前に交番があって、かなり安全性は高いです。
夜は少し人も少ないところが気になりました。
コストパフォーマンス
飲食店もたくさんあり、利便性は良いと思います。
家賃などは場所によってばらつきがあります。
交通利便性
短い感覚で電車がくるので、事前に電車の時間を調べることなく、駅に行って待つだけで良いところが素敵です。
強いてあげれば、屋根がある部分が少ないので、雨の時や日差しが強い日などは快適ではないと思います。
生活利便施設の充実
周辺においしくて手頃な飲食店が増えてきており、外食好きにとって大変嬉しい状況です。
最寄りのスーパーはフレスタですが、鮮魚が弱いのが難点です。鮮魚を買うときはエブリイまで行っています。
飲食店の充実
飲食店の充実はすごいです!ここ最近増えてきており、そのどれもおいしいのがさらに嬉しいポイントです。
全くありません。個人店からチェーン店まで幅広く揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
マンションの隣が保育園なので、非常に快適です。窓から聞こえてくる子供たちの声もかわいいです。
江波中学校の校区ですが、学校まで徒歩だと20-30分くらいかかりそうで、遠いです。
治安
幹線道路に面しているので、夜でも人通りがあり、治安は良いと思います。
特に懸念点はありません。住みやすいです。
コストパフォーマンス
マンションを購入しましたが、市街地まで徒歩圏内にもかかわらずこの値段!と驚きました。安いです。
特にありません。今後下がっていくこともないと思います。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。