ディアマークスキャピタルタワーの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武有楽町線/練馬駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉北6丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付35階建
築年月2001年3月
総戸数287戸
小学校区域区立豊玉小学校
中学校区域区立豊玉中学校
専有面積60.28m² ~ 112.82m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社野村不動産パートナーズ

ディアマークスキャピタルタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ディアマークスキャピタルタワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ディアマークスキャピタルタワーの売却ガイド

ディアマークスキャピタルタワーは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数287戸、地下1階付35階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアマークスキャピタルタワーの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアマークスキャピタルタワーを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数287戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩3分
  • 西武有楽町線/練馬駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立豊玉小学校
  • 中学校区: 区立豊玉中学校

ディアマークスキャピタルタワーに関するよくある質問

ディアマークスキャピタルタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアマークスキャピタルタワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアマークスキャピタルタワーの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がディアマークスキャピタルタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアマークスキャピタルタワーはどのような物件ですか?

ディアマークスキャピタルタワーは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬駅徒歩3分。築2001年、総戸数287戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアマークスキャピタルタワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】西武池袋線・都営大江戸線の2線利用できるので、新宿・池袋・渋谷といった都心へ乗り換えなしでアクセスできます。また少し遠いですが、横浜中華街などへも乗り換えなしでいくことが可能なので、休日のお出かけする際にも便利です。バスは使用したことないですが、空港までのバスがあったりします。23区内の中では家賃は真ん中ぐらい。ただし、交通の利便性や、商業施設の充実度、公共施設へのアクセスの良さなど見ると、とってもコスパが良いです。
【練馬駅に対する口コミ】特にないが、強いて言えば特急が停車してくれると、さらに利便性が上がります。強いてあげるのであれば、ほぼ埼玉よりであることですが、だからと言ってデメリットは特にないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】スーパーは英気の近くにSEIYUとライフ、5分くらいのところに業務スーパーなどがあります。またユニクロやカルディ、100円ショップなどもあり、生活で必要なものは駅近くで一通り済ませられます。カフェはスターバックスやドトール、星乃珈琲店など有名どころも多く、大戸屋・ガストといったファミレスや、マックやモス、松屋などのファストフード店の他に、飲み屋さんもあるので、年代に合わせて食事も楽しめると思います。 区役所や大きな郵便局も駅から10分以内の距離にあるので、車や自転車がなくても便利な街。駅周辺は街灯もあり明るいです。特に南側は飲食店などが多いので、遅い時間でも明るいです。
【練馬駅に対する口コミ】強いて言うなら、大きな病院は近くの駅に行かないとないことくらいです。パチンコ店があったり、飲み屋街の方には夜のお店も多く、たまに酔っ払いの騒いでいる声が聞こえたり聞こえなかったり。。。ですが、飲み屋街の近くに住んでいなければ特に気にならないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】カフェはスターバックスやドトール、星乃珈琲店など有名どころも多く、大戸屋・ガストといったファミレスや、マックやモス、松屋などのファストフード店の他に、飲み屋さんもあるので、年代に合わせて食事も楽しめると思います。また、家系のラーメン屋さんも多いです。個人的にはムメイロウという飲食店が、美味しくかつ店内も広くて綺麗でリーズナブルなのでとってもおすすめです。
【練馬駅に対する口コミ】カフェがドトールしかなかったのが気になっていましたが、ここ数年でスタバや星乃珈琲店ができたので、満足。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】小学校の近くに練馬図書館があり、勉強できる環境があります。また公園などの自然もあり、映画館などがある豊島園までも徒歩で行くことが可能です。
【練馬駅に対する口コミ】目白通りなど、大通りも多いので、小さな子供だけのお出かけは注意が必要。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で駅周りには何でも有り、とても便利です。
マンションの外観がもっと高級感があれば良かった
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最高の立地です。必要な物はなんでも揃います。
もう少しマンションに高級感があるとさらに良かった。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
4線のターミナル駅で、意外にも新宿や六本木だけでなく横浜中華街にも乗り換えなしで行けます
西武線西友側の改札は、終電前に閉まります
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅近は最大のメリットです。練馬駅まで渡る信号は1つで済みます。
バイクや自転車の違法駐輪が敷地内に多く、対策が取られていません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用施設は余り充実しているとは言えませんが、タワーパーキングが完備されているので便利です
共用部分(エレベーター内など)が汚く、引っ越しの際の養生テープなどがそのまま放置されていたりします
お部屋の仕様・設備 ★★
強いて言えばシンプルです。リフォームするには楽しめると思います
新築価格を抑えるために、簡素。悪く言えば、外観と異なりかなり安い内装になっています
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて行ける距離にスーパーが4軒もあります。特に業務スーパーはマンション裏口から30秒の距離です
安い飲食店、あまり品の無い飲み屋や風俗店もあるので、客層が悪く違法キャッチも毎日います
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション自体が免振構造なので、災害時は食料などの備蓄があれば戸内で過ごすのが安全です
繁華街なので、治安は良くありません。近隣に警察署もありますが、些細な犯罪は見て見ぬふり。犯罪が多すぎでいちいち対応しないというスタンスなので、自己防衛が求められます
2024年02月 メリット
交通利便性
池袋や新宿などの山の手線の大きい駅や六本木、横浜などお出かけも1本で行けます。また中央線もバス1本で行けるので、色々なところに出やすいです。
準急や快速は停まるけど、急行は止まらないため、止まってくれたら嬉しいです。
生活利便施設の充実
スーパーはもちろん、ユニクロなどの服屋さんもあり、カラオケとかカフェや飲食店も多く、遊びも生活も困らないです!
駅の周辺に100均がないので、100均があればとても良くなると思います!
飲食店の充実
ファミレスもベーカリーもお弁当屋さんもファーストフードなどもあり飲食店が多いです。居酒屋とかもあるので昼も夜も困らないです。
チェーン店が多く、練馬駅にしかない!みたいなお店はあまりない気がします
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに公園もあり、遊ぶところはあります!駅も入る入り口にもよりますがエスカレーターやエレベーターも設置しています!
強いてあげるとしたらエレベーターやエスカレーターは全部の入り口にあるわけじゃないので、あれば便利です
治安
街自体は綺麗だし、警察署も消防署もも近くにあります。大きい道も人通りも多いので夜も歩きやすいと思います
自転車の治安が悪いです。歩道をふつうの速度で走ってる人も多いので、危ないと思うことがあります。
コストパフォーマンス
大きい駅に近い割に家賃は安い方だと思います。
安い方だとは思うけど特別安くもないので、あまり大きい駅に出ないなどがあればもう少し安いエリアはあると思います。
交通利便性
東京都全体も行けるし埼玉も行けるし非常に交通便利が良い
たまに人がたくさんいて特に夏などは暑いと思う
生活利便施設の充実
東京のどこかで遊びたいと思ったらそのまま行ける
駅を降りたら歩かないといけないと言うこともある
飲食店の充実
あの駅周辺にはここねりやスーパーなどいろいろ充実している
道端にご飯のゴミなどがたまに落ちていることがある
暮らし・子育て環境の充実
静かで自然豊かな東京とは思えない新鮮な感じ
虫や鳥などがたくさんいる気がして夏などはきおつける
治安
交通便利で高速道路など様々なものがあって行きやすい
車が多すぎで渋滞が多々あるが電車で行っても満員になっている
コストパフォーマンス
比較的落ち着いて安いと思うすごく住みやすいと思う
近くにコンビニがなかったりスーパーがなかったりする

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。