ディアステージ南行徳の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩5分 東京メトロ東西線/浦安駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県市川市新井3丁目28-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2004年3月
総戸数40戸
小学校区域富美浜小学校
中学校区域南行徳中学校
専有面積65.71m² ~ 80.65m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大和システム
施工会社飛島建設
管理会社日本ハウズイング

ディアステージ南行徳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ディアステージ南行徳の売却ガイド

ディアステージ南行徳は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数40戸、6階建の建物です。

最寄り駅は南行徳駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアステージ南行徳の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアステージ南行徳を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南行徳駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/浦安駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 富美浜小学校
  • 中学校区: 南行徳中学校

ディアステージ南行徳に関するよくある質問

ディアステージ南行徳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアステージ南行徳には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアステージ南行徳の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がディアステージ南行徳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアステージ南行徳はどのような物件ですか?

ディアステージ南行徳は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南行徳駅徒歩5分。築2004年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアステージ南行徳には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南行徳駅に対する口コミ】バス乗り場もあり、タクシーも止まるし便利です駅前の八百屋さんが激安でコスパ良いです!!
【南行徳駅に対する口コミ】もし始発駅だったらいつも座れるのになとは思います特にコスパはデメリット感じたことないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南行徳駅に対する口コミ】駅前にドンキがあること。美容院、飲食店、スーパーなど駅前が便利なこと駅前は賑やかなのでそんなに心配いらないです。
【南行徳駅に対する口コミ】洋服を買いたい時は他の駅にいかなければいけないことえんぴつ公園付近で不審者から声かけられたことあり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【南行徳駅に対する口コミ】カフェ、居酒屋、ご飯屋、パン屋と美味しいお店が多い
【南行徳駅に対する口コミ】強いて言えばスタバができたら嬉しいです!!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南行徳駅に対する口コミ】産婦人科もあり、評判もいいのでおすすめです
【南行徳駅に対する口コミ】エスカレーターが存在感薄いので分かりづらい
2024年02月 メリット
交通利便性
快速が通っており、都内に出るのは一駅で葛西駅のため色々便利です。駅近には居酒屋さんをはじめ、商店街、西友、薬局などあり、とても買い物は便利です
浦安住んで10年ですが駅近で困ることは特にあまりないです。
生活利便施設の充実
西友、薬局、美容クリニックをはじめ!徒歩10分圏内には地域密着型のに病院もあります!不自由なしです。
有名どころのチェーン店の服屋さんはないのでそこは別の地域に移動します。
飲食店の充実
居酒屋さんをはじめ、スタバ、チェーン店多くあり、困りません。
有名なお菓子屋さんとかあればよりいいのかなとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは学校や幼稚園は少し離れてます。駅近はわりかしバリアフリーなのかなと言う感じですかね。
駅からは学校や幼稚園は少し離れてます。習い事できるところもあまりないので、もう少し日本文化など学べるところあってもいいのかなとは思います。
治安
駅近には交番あるので気持ち的には何かあればすぐに逃げ込めるので安心できるかな。
とにかく酔っ払いは多く、夜な夜な大きな声で喧嘩や歌声など聞こえてきます。
コストパフォーマンス
駅近はとにかく都内と変わらないくらい高めですが周囲には色々コンビニやチェーン店あるので幸いです。
とにかく高すぎて、千葉県内でも家賃や物価は都内と変わらないくらいくらい高すぎて困ります。
交通利便性
電車は5分に1本程度くるので、遅延したり乗り遅れたとしても、大きく遅刻するリスクが少ない。快速が止まる点も良い。
通勤時間の混雑具合が凄いが、コロナ前よりは減っている感じはする。
生活利便施設の充実
駅近のビルに、西友・薬局・無印良品・seria・ニトリ・しまむら・nojima・本屋・ABCマート等が入っているので、ちょっとした買い物は全てそのビル内で済ませることができる。
駅構内にアパレルショップが1店舗あるが、ショッピングモール的なところがないので、服を買う場所がない。
飲食店の充実
改札を出てすぐのパン屋さんは値段が高めだが、美味しい。スタバやマックがある。すき家や日高屋など、立ち飲み居酒屋など、駅周りは男性が好みそうなお店が多い。
若い女性が好みそうな、おしゃれなカフェや居酒屋がほとんど見受けられない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校はそれなりに数があるように思う。
駅の周辺には公園はあまりない。駅の中に多目的トイレがあるが、トイレ自体に清潔感があまりない。
治安
昼間は治安が良いように思う。駅の外観は、新しく改装してから清潔感がある。
駅の周りに大衆酒場が多いので、夜は酔っ払いが増えて絡まれることがあるが、潰れて倒れている人などはあまり見ない。
コストパフォーマンス
ディズニーがある市のため、ディズニー好きとしては良いと思う。
たまにチラシが入っているが、新築の家の価格はすごく高くて驚く。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。