ディアステージ上石神井の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/上石神井駅 徒歩10分 西武新宿線/武蔵関駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都練馬区上石神井4丁目27-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2003年7月
総戸数33戸
小学校区域上石神井小学校
中学校区域上石神井中学校
専有面積60.02m² ~ 79.41m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和システム
施工会社不二建設
管理会社日本ハウズイング

ディアステージ上石神井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ディアステージ上石神井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ディアステージ上石神井の売却ガイド

ディアステージ上石神井は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は上石神井駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアステージ上石神井の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアステージ上石神井を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上石神井駅まで徒歩10分
  • 西武新宿線/上石神井駅 徒歩10分
  • 西武新宿線/武蔵関駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 上石神井小学校
  • 中学校区: 上石神井中学校

ディアステージ上石神井に関するよくある質問

ディアステージ上石神井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアステージ上石神井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアステージ上石神井の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がディアステージ上石神井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアステージ上石神井はどのような物件ですか?

ディアステージ上石神井は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上石神井駅徒歩10分。築2003年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアステージ上石神井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上石神井駅に対する口コミ】西武新宿線にて西武新宿駅より急行を使うと上石神井駅まで約15分くらいでの距離です。こちらから都心にでて山手線を使う場合などは高田馬場乗り換えします。西武新宿駅の場所が新宿駅と異なるため新宿に行く際には高田馬場で乗り換えしたほうがたほうが歩く距離が短くなります。通勤時、帰宅ラッシュ時においては急行に乗ると混雑するため、各駅停車を使用する場合もあります。駅前には24時間営業している西友が駅直結でありとても便利です。同じくヴィドフランスや本屋さんが直結しています。また北口おりてすぐお弁当屋さん、100円均一、マクドナルド、ドラッグストア、コンビニなどもあります。南口にはドラッグストア、すきや、お寿司屋さん、などがあります。駅の周辺に必要な店が結構あるので日々の買い物はだいたい揃えられます。携帯キャリア3社も駅のすぐそばにあります。駅を少しでも離れると夜道はやや暗めですが遅い時間でもかなり人通りがあります。警察署も近くにあるため治安はよいです。吉祥寺や西荻窪行のバスも出ているので中央線へのアクセスも便利です。
【上石神井駅に対する口コミ】西武新宿駅は山手線の新宿駅からは少し離れています。新宿直結ではないことが都心に出る際は少し不便です。駅から5分ぐらいのところに小学校と中学校があるため朝の早い時間帯は駅周辺は車が進入禁止となっている道がたくさんあります。またバス会社が2社運航しているため駅の周りは歩行者と自転車、車でいつも込み合っています。早朝自家用車で送迎する際は注意が必要です。電車の運行数も多いため朝夕は開かずの踏切になることがあります。将来的には高架になるようなので早く工事を行ってほしいと思います。
2025年10月 メリット
交通利便性
西友、マック、松屋、日高屋なとが駅にあり、大きな商業施設はないものの買い物には困らない。
洋服店含む大きな商業施設はありません。こじんまりした駅で、それが逆にメリットかも。
交通利便性
西武新宿線の急行停車駅。急行に乗れば新宿まで20分もかからない。
西武新宿線以外の路線は通っていないため、運転見合わせなどあった場合はバスなどの他の手段を考えなければならない。
生活利便施設の充実
24時間営業のスーパー・西友が駅から直結している。
周辺に大型の商業施設はないので、服などの買い物は不可能。
飲食店の充実
マクドナルドやすき家などのファーストフード店や、鳥貴族などの居酒屋は割と多い。
ファミリーレストランなどの家族で入りやすく、しっかりした食事のできる店はほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や住宅街が多く、治安も良いので子育てはしやすそう。
踏切周辺などに狭い道が多く、子どもにとってはやや危ない場所が目立つ。
治安
人が多過ぎることも少な過ぎることもなく、犯罪件数も少なめで暮らしやすいと思う。
駅から少し離れると夜は暗い道が多いので、女性の一人歩きには少々不安。
コストパフォーマンス
家賃相場が安めなので、一人暮らし世帯にはありがたい。
西友のように食料品や日用品を安く買える店がもう少しあるといい。
交通利便性
準急がよく止まるため便利。一本で西武新宿まで行ける。ホームで長時間待つことがない。座席に座れることが多い。
準急は停まるが急行は停まらないため急いでいるときは乗り換え必須。
生活利便施設の充実
ドラッグストア、コンビニエンスストアが複数ある。少し歩けばドン・キホーテもあるため生活品は容易に揃う。
駅チカにスーパーはあるが品ぞろえがあまり多くないためあと一店舗でも大手スーパーマーケットがあれば便利だと思う。セブンイレブンとローソンはあるがファミリーマートが近くにないのであればさらに良い。
飲食店の充実
駅前にドミノピザや松屋があるため家に持ち帰りやすい。
チェーン店が少し、個人店も少しあるがあまり惹かれる店がないためほとんど入ったことがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエスカレーター、エレベーターがある。ホームまでの距離が近い。改札口からホームまでのエレベーターまでの距離も近い。大荷物の時に急いでいてもエレベーターに乗れる。駅が小さく最低限のものしかないため分かりやすい造り。全ての距離が短く移動が少なく済む。
駅の出口にエスカレーターがあるのは良いが上りのみ。スーツケースなどがある場合はエレベーターを使用するが改札口まで少し遠い。しかし許容範囲である
治安
駅前に交番がある。繁華街などがなく住宅街なので静かで平和である。怖い思いをしたことがない。不審者らしき人を見たことがない。
強いて言えば、夜歩くと北口のほうが暗い気がする。
コストパフォーマンス
駅チカ、新宿へのアクセスの良さ、住みやすさから言えば家賃のコストパフォーマンスが非常に高い。
賃貸物件がもっと増えてもいいと思う。一軒家や家族向け物件が多く感じる

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。