ディアステージ上石神井南町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/上石神井駅 徒歩7分 JR中央・総武線/吉祥寺駅 バス15分
所在地(住所)東京都練馬区上石神井南町4-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2009年2月
総戸数39戸
小学校区域上石神井小学校
中学校区域上石神井中学校
専有面積60.16m² ~ 75.30m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大和システム
施工会社志多組
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

ディアステージ上石神井南町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ディアステージ上石神井南町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ディアステージ上石神井南町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ディアステージ上石神井南町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ディアステージ上石神井南町の売却ガイド

ディアステージ上石神井南町は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数39戸、7階建の建物です。

最寄り駅は上石神井駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアステージ上石神井南町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアステージ上石神井南町を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上石神井駅まで徒歩7分
  • 西武新宿線/上石神井駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 上石神井小学校
  • 中学校区: 上石神井中学校

ディアステージ上石神井南町に関するよくある質問

ディアステージ上石神井南町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアステージ上石神井南町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアステージ上石神井南町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がディアステージ上石神井南町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアステージ上石神井南町はどのような物件ですか?

ディアステージ上石神井南町は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上石神井駅徒歩7分。築2009年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアステージ上石神井南町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅構内付近という事もあり、駅へのアクセスは徒歩で十分である。急行も停車する駅なので、日用品レベルなら揃う商店街もあり、都心へのアクセスも急行で15分程度で行ける点が良い。
マンションの所有している土地が少ないので今後、駐車場や駐輪場の数を増やそうと思っても、難しいと思う。駅から近いからなのか、来客用駐車場は1台しかなく、入口がチェーンゲート化されているので借用したければ事前に管理人に許可をとっておかなければならないこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前にすぐ公園という距離にはないが、石神井公園が自転車で10分程度の距離にある。公害の対象となる工場も無く、また、鉄道施設付近ではあるが車庫線の為か夜間工事の音等気になるレベルでは無い。
マンションの所有している土地が少ないので今後、駐車場や駐輪場の数を増やそうと思っても、難しいと思う。駅から近いからなのか、来客用駐車場は1台しかなく、入口がチェーンゲート化されているので借用したければ事前に管理人に許可をとっておかなければならないこと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションの所有している土地が少ないので今後、駐車場や駐輪場の数を増やそうと思っても、難しいと思う。駅から近いからなのか、来客用駐車場は1台しかなく、入口がチェーンゲート化されているので借用したければ事前に管理人に許可をとっておかなければならないこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
高い気密性なので、冬場暖房をつけなくても暖かい。ディスポーザーが設備されているので生ごみの処理がスムーズで衛生的である。また、全戸南向きなので採光も良く、洗濯物も取り扱いやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物等は周辺にに大手スーパーが2件ある為、大概の物は揃う。距離的には駅の周辺なので通勤途中での利用が便利かもしれません。飲食店も駅前なのでそこそこある。
暮らし・防災・子育て ★★★
周辺に幼稚園、小学校はある。幼稚園は目の前の千川通りを園バスが停車しているのでバス通園は可能。行政関係書類は近くに出張所があるので区役所へ出向かなくても良いところです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上石神井駅に対する口コミ】駅直結のお店などは少ないですが、急行や通勤急行も止まる駅であるため、とても便利です。駅周辺には、個人経営の飲食店、ビストロもあり、とても楽しい最寄り駅だと思います。新宿までも1本でいくことができます。
【上石神井駅に対する口コミ】アパレル店やおしゃれなお店は少ないです。
2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りの上石神井は急行が止まる。それほど混雑しない。
急行停車駅なのに駅周辺があまり栄えていない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とても静かな環境。低層住宅地なので窓からの眺めも良い。
お店があまりない。駅からの帰り道にコンビニがない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観もエントランスも綺麗。家に入るまでにロックが3つもあり安心。
駐車場の台数がちょっと少なめかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁や天井も厚く、全く上下左右の部屋の音は聞こえない。全戸南向きで高い建物もない為、日当たりが良い。全体的に丁寧に作られている。
梁が出ており、家具が置きにくいところがあったが許容範囲。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅直結の西友があり24時間営業のため、帰りが遅くなっても安心。
スーパーは駅直結の西友が最寄りで、近くにはない。コンビニもない。正直買い物には不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
少し歩いたところにクリニックモールがある。
マンション内のコミニュケーションは特にない。
2017年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から割と近いので、安全。とくに女の子がいるファミリーの方におすすめです。
駅まで行けばありますが、すぐ近くにはお店がないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅に近い割には、近くにお店がないので、静かで暮らしやすいです。
学区である上石神井小学校は結構遠いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
すっきりしてるエントランスで、エントランスのまわりも広いので、お友達のママが来ても自転車が置きやすいです。
すっきりしているデザインですが、豪華という感じではないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南側には大きな建物はないので、日当たりはよいです。
天井は高いわけではないので、面積以上に広くはみえません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
7,8分歩けば駅前ですしスーパーもあります。
マンション近く、徒歩5分圏内にはとにかくお店がないです。コンビニなどもありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
上石神井駅周辺まで行けば、クリニックはたくさんありますので、医療サービスはうけやすいです。
すぐ近くには公園はないです。スポーツセンターがあるので、その中に未就学児が遊べるスペースがあります。
2022年07月 メリット
交通利便性
急行停車駅です。西武新宿まで15分前後で着きます。タクシー乗り場、バス停もすぐそばにあります。
単線であること、その為電車内は登りは10時以降も比較的混雑しています。また、踏切がある為ラッシュ時は中々開かずに困ります。
生活利便施設の充実
駅直結でスーパーがあり24時間営業です。クリニックも比較的充実しています。
駅前にアパレルや雑貨店、スイーツショップなどは皆無に等しいのでさみしいです。
飲食店の充実
チェーン店も少しあります。駅を少し過ぎると地元で人気のパン屋さんやお弁当屋さんがあります。
チェーン店も少ない上にカフェが少ないので困ります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は通える範囲で複数あります。公園も駅から10分ほどで公園も出られ、児童館にも行けます。
駅にエレベーターこそあるものの、小さめでトイレもそこまで広くありません。エスカレーターも上りのみ1台あるだけで、全体的に古く狭い印象です。
治安
比較的人通りがあるものの、夜は静かですし落ち着いていると思います。
バス通りがあるので、子連れには危ない場面もあるかと思います。
コストパフォーマンス
急行停車駅ですが、比較的ファミリー層にも優しいかと思います。
家賃相場はそこまで悪くないと思いますが、土地の値段は下がれば良いのにと思います。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。