ディアスタ江古田の森の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/新江古田駅 徒歩8分 西武池袋線/桜台駅 徒歩13分 西武池袋線/江古田駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉北2丁目20-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2015年4月
総戸数21戸
小学校区域区立豊玉東小学校
中学校区域区立豊玉第二中学校
専有面積55.47m² ~ 72.18m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社菱重エステート
施工会社風越建設
管理会社JR西日本住宅サービス

ディアスタ江古田の森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ディアスタ江古田の森は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいディアスタ江古田の森を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ディアスタ江古田の森の売却ガイド

ディアスタ江古田の森は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数21戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新江古田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアスタ江古田の森の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアスタ江古田の森を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新江古田駅まで徒歩8分
  • 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩8分
  • 西武池袋線/桜台駅 徒歩13分
  • 西武池袋線/江古田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立豊玉東小学校
  • 中学校区: 区立豊玉第二中学校

ディアスタ江古田の森に関するよくある質問

ディアスタ江古田の森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアスタ江古田の森には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアスタ江古田の森の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がディアスタ江古田の森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアスタ江古田の森はどのような物件ですか?

ディアスタ江古田の森は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新江古田駅徒歩8分。築2015年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアスタ江古田の森には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前にはスーパー、ドラッグストア、飲食店などがあります
気軽に立ち寄れるカフェなどあると最高だと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに目白通り、環七が通っていますが、奥まっているのでとても静かで住み心地がよいです
最寄り駅やバス停からの距離が10分程度と微妙な位置にあります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティはしっかりしています。24時間ゴミ出しOKは便利です。
自転車置き場が有料なのが残念、専用駐車場が少ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
風通しや日当たりは素晴らしいです。食洗器や浴室乾燥機もついているので楽です。床暖房に癒されます。
デメリットは一切感じません。素晴らしい物件だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スギ薬局がすぐ近くにできたのでとても便利です。大型のコインランドリーもあるので、大物を洗いたい時などは便利です。練馬や桜台や江古田も徒歩圏内なので散策も楽しいですよ。
もっとおしゃれな飲食店があったらいいな・・・
暮らし・防災・子育て
近くに小学校があります。病院もたくさんあります。公園もあります。
小さな公園があるので、子供たちの遊び声が響きます。気になる方は気になるかもしれません。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江古田駅に対する口コミ】大学がいくつかあるため、若い人が集まり活気がある。町並みは古き良き時代という印象で趣がある。池袋駅が近いので都内のアクセスが便利。また、池袋から歩いて帰れる距離なので、帰りが遅くなる方でも歩いて帰れる。
【江古田駅に対する口コミ】デパートなどはないので、池袋駅まで出る必要がある。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
大江戸線新江古田が最寄り駅で10分。大江戸線で通勤通学の方はいいでしょうね。
西武池袋線の江古田駅や桜台駅に出るには徒歩20分。遠いでしょうね。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに広い江古田の森公園があって昼間はいいです。
夜は暗い。女の子のお子さんは心配かも。赤ちゃんの泣き声がよく聞こえる。買い物は不便かな。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
まだ新しい。見栄えはいいのではないでしょうか。南向きになってますので。
台風24号の翌朝にはどこかの壁?プレハブの塀のようなものが駐輪場から道路出口までずっと飛んでました。その数10枚くらいはあった。駐輪場に入る自動扉も動かなかったようです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
まだ新しいので住むにはきもちがいいのではないでしょうか。
北側は前からのマンションがすぐあるので北側のカーテンが開けられない。
買い物・飲食店充実度 ★★
裏手にコンビニがあります。でも5分。スーパーは15分位のところにマルエツがあります。反対宝庫にサミット。
スーパーまで15分。不便。毎日の買い物は不便。八百屋はありますが新鮮かどうか。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校は近い。小学校は近い。公園は近くにあります。
近隣の道路が暗い。都営住宅がたくさんあるので、治安はどうかな。江古田の森公園は夜は暗いし、怖い。
2024年03月 メリット
交通利便性
駅はきれいで、池袋までのアクセスもよいです。少し歩けば西武有楽町線の新桜台、小竹向原、大江戸線の新江古田も範囲です。
各停しか止まりません。また池袋方面へ出る時は東長崎で急行の追い抜きなどで時間を要することがあります。
生活利便施設の充実
スーパー、病院などは一通りそろっているので生活には特に困らないと思います。
特にありませんが、強いていえばアパレルや家電は池袋か新宿まで出ないといけない点でしょうか。
飲食店の充実
武蔵大学、日大芸術学部、武蔵野音楽大学があり、学生街で活気があります。地元に密着した安くて美味しいお店が多いです。美味しいパン屋やスイーツの店もあります。
比較的小さい小売店が多く、大きい商業施設はありませんので、そういうお店が好きな方には物足りないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅は北口南口の2箇所の出口があります。エスカレーターまたはエレベーターがあります。学区も特に気にはなりません。
特に不便に感じたことはありません。強いて言えば高架ではないこと、駅の北口に若干緩い坂があることくらいでしょうか。
治安
駅前に交番があります。学生街ではありますが、荒れた場面に遭遇したことはありません。
比較的街灯も多いと思います。夜中交通量が少ない道でも、特に怖い思いをしたことはありません。
コストパフォーマンス
駅の周りは小さなお店が多いですが、少し離れると閑静な住宅街で、家賃も手頃で住みよかったです。
単身者向き物件だと駐車場付きは多くないかもしれません。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。