ディアエスタミオ明石時の壱番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県明石市桜町2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2009年2月
総戸数33戸
小学校区域明石市立明石小学校
中学校区域明石市立錦城中学校
専有面積65.68m² ~ 78.52m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近畿菱重興産
施工会社明石土建工業
管理会社グローバルコミュニティ

ディアエスタミオ明石時の壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、桜町2-1の利便性を評価しています。ディアエスタミオ明石時の壱番館なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 66〜79m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ディアエスタミオ明石時の壱番館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2009年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ディアエスタミオ明石時の壱番館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいディアエスタミオ明石時の壱番館を候補にしています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ディアエスタミオ明石時の壱番館の売却ガイド

ディアエスタミオ明石時の壱番館は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は人丸前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアエスタミオ明石時の壱番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアエスタミオ明石時の壱番館を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 人丸前駅まで徒歩4分
  • 山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩4分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立明石小学校
  • 中学校区: 明石市立錦城中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ディアエスタミオ明石時の壱番館に関するよくある質問

ディアエスタミオ明石時の壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアエスタミオ明石時の壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアエスタミオ明石時の壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がディアエスタミオ明石時の壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアエスタミオ明石時の壱番館はどのような物件ですか?

ディアエスタミオ明石時の壱番館は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。人丸前駅徒歩4分。築2009年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアエスタミオ明石時の壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】JR神戸線の新快速、快速が停車する駅です。新快速を利用すれば、三宮まで15分大阪まで40分と都心へのアクセスも良好です。快速を利用すれば垂水アウトレットや須磨海岸といった海辺へも行くことができます。 また新幹線の停車駅である西明石駅まで一駅で行けるので、出張や旅行に際も大変便利です。 JR神戸線の他、山陽本線も通っています。JRが延着の際こちらを利用することもでき、加古川や姫路方面にもアクセスしやすくなっています。駅前はバスロータリーがあり、西神南や西神中央といったニュータウンにも乗り換えなしでアクセスできます。交通の便もいいし、商業施設や病院もあるので安心して住むことができます。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】バスの終電が早く、駅前に住んでいないと交通手段がないので不便を感じます。タクシーもありますが、バスの終電後や雨の日は行列ができていて乗り込むまでにかなり時間がかかります。もう少し、バスの終電時間が遅くなればさらに良いのになと思います。JR、山陽電車ともに運賃が短い距離でも高く気軽に電車に乗れないところも少し残念です。またJR神戸線は、とにかく遅延や運休が多いので朝の通勤時間などは困ることも多いように感じます。駅前はかなり家賃が高く住みづらいです。駅から離れると、家賃は安くなりますがバスや車がないと交通は不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅前にピオレという商業施設があり、人気のアパレル店や飲食店、お土産屋さんや総菜屋、スターバックス、成城石井などが入っておりちょっとした買い物であればここで十分満足できます。また向かいのパピオス明石には、マクドナルドやローソン、ジュンク堂の大型店舗が入っています。特にこの建物には、病院や市民図書館、子育て支援センターが入っておりファミリー層にとっても大変便利です。また、あかし総合窓口では各種手続きをここで済ませることができるので買い物帰りに用事を済ませることができるのもありがたいです。駅や駅周辺はとても綺麗で、清潔感があります。駅前に交番もあるので安心です。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】マルハチというスーパーがあるのですが、少し駅から離れていて妊婦さんや年配の方は少し行きづらいのではと思います。特に米など重いものを購入し、バスロータリーに戻るのはかなりしんどいです。 駅中に三杉屋やパントリーはありますが、価格が高くお店も狭いのでファミリーには少し入りづらく買いづらいなという印象です。もう少し普段の買い物ができるようになれば、さらにいいのになと思います。病院の数は多いのですが、人気のところはかなり混雑してい待ち時間がすごいです。夜はやはり田舎なので、駅前を少し外れると薄暗いところがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】マクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツといった定番のファーストフード店が駅近くにあります。スターバックスなどの喫茶店やカフェの数も豊富です。また、明石という土地柄なので明石焼きの有名店や海鮮が美味しいお店が多いことも魅力的です。駅から徒歩5分ほどのところの魚棚商店街には、新鮮な魚を使った寿司屋や明石焼き、イタリアンといったお店が並んでいます。また、食べ歩きができ色々なお店の人と交流しながら美味しいものを食べることができるのも嬉しいです。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】ピオレの中の飲食店が少なく、何回も行くと飽きてしまうことが残念です。もう少し、数が増えるといいのになと思います。以前は、サラダビッフェがついたハンバーグ屋があったのですが閉店してしまい残念です。ビッフェが楽しめるお店ができら飽きずに毎回楽しめるし嬉しいです。また、狭いお店が多いので子供連れで行くにはちょっと厳しいかなという感じです。もう少しママたちが子供連れでも楽しめるようなキッズスペースがあるような店が増えたらいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】ハピオス明石に子育てセンターがあり、色々相談できるので便利です。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅前なので仕方ないのかもしれませんが、自然を感じられるところが少ない。芝生広場やちょっとした水遊びなどができる場所が出来たら嬉しいです。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅にそこそこ近く、フラットなので問題がない
2号線に近いと言えば近いので、うるさい時がある
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石駅の周りはスーパーからアパレルショップ薬局や飲食店が多く、買い物には困りません。 新快速が止まるので、大阪へ行くのにも簡単です。 明石駅の近くには魚の棚商店街があり、新鮮な海鮮物が多く並び毎日多くの人で賑わっています。 明石駅の前には明石城があり、週末には楽しいイベントが開催されています。 あらゆる方面にバスが出ているので、西神中央や三木などへのアクセスも簡単です。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅の周りではイベントが開催されるため、週末になると歩行者が多いです。 車を運転する場合は十分に注意が必要です。
2022年12月 メリット
交通利便性
新快速が止まり、電車の本数は多いほうです。
山陽電鉄との乗り換えは、階段登り降りが必要。新幹線乗車は西明石駅まで行く必要があるが、西明石駅停車の新幹線も少ないため、新幹線乗車の際には不便。
生活利便施設の充実
駅前は、少し高めの商業施設が多い。病院も、個人経営のものであれば多い。有名な魚の棚商店街がある。
安いお店は少なく、安い買い物がしたいときには不便。救急病院や公立の大病院は遠い。
飲食店の充実
有名な明石焼きのお店が多い。カフェもたくさんある。
リーズナブルな飲食店は少なく、吉野家くらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーター、エレベーターが付いていて、バリアフリーになっている。多機能トイレもついている。子ども向けの公共施設は、最近増えている。駅のそばに、子どもが遊ぶスペースもある。
幼稚園・保育園はあまり見かけず、少ない。
治安
街灯が多く、駅前は最近整備されたので綺麗である。特別治安が悪いとは感じない。
強い客引きはないが、駅前では、商売や政治活動、宗教勧誘で立っている人がいる。飲み屋が多いので、夜は酔っ払いが多い。明石焼きのお店も、夜に行くと酔っ払いばかりになる。
コストパフォーマンス
住んで生活に困ることはないと思うほど、利便性はよい。恐らく、明石駅に住めば、電車に乗って買い物に行かなくとも生活できる。図書館など、公共施設も駅前にあるので、不便にはならない。
とても家賃が高く、お金持ちの人しか住めない程度の金額である。
交通利便性
普通から直通特急まで止まるので、電車に困ることがない。阪神電車も神姫バスも走っているので移動手段が多くて良い。
JR明石駅はあまり人身事故はないですが、新快速側にしか安全策が設置されていないので、普通や快速が通る側での人身事故を防げないところが不安。
生活利便施設の充実
駅はpiole明石店と繋がっていて、そこでは食から服まで買うことができるのでとても便利だと思う。
少し明石は発展してきていて、最近では若者も沢山遊びにきているので映画館があったら良くなるのではないかと思う。
飲食店の充実
昔から人気のお店や、リーズナブルなお店まで沢山の種類のお店があるのでご飯に困ることはないと思う。またキャッチが少ないところが良い。
都心部と違って夜遅くまで営業しているところは少し少ないと思うから、夜遅くにご飯を食べるとなると少し歩かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
駅やその近辺では必ず多機能トイレがあるので、お子様連れや身障者の方など気軽にお手洗いを利用できると思う。
きれいな町を心がけすぎてか手すりが少ないように感じる。
治安
夜以外は治安は良いと思う。小さい子供から高齢者まで安心して利用できる街だと思う。
夜になると、ナンパをしている男性が広場でよく待ち伏せしている。
コストパフォーマンス
駅の前にはマンションがあったり、少し歩くと住宅街もあるので、とても住みやすい街だと思う。
強いてあげるならば通行量が多いので、たまに渋滞をしていることがある。
交通利便性
山陽電車との距離感も近く新快速なども止まるためよい
降り口が1つしかなく降りる際にわざわざ行きたい方向と逆の方向まで行く必要性がある
生活利便施設の充実
駅に無印等の販売店が多くあり休日にふらっとよるには最適な環境
駅前にあるコンビニの数が少ないためもっと多くてもいいと思う
飲食店の充実
吉野家や蕎麦屋などが駅の中にありまた周辺には飲み屋などが多く存在する
周辺の飲食店が少し価格帯が高いところが多い
暮らし・子育て環境の充実
明石城址炉跡などがあり子供たちが遊ぶにはよい環境
駅前にパチンコ屋が点々としており環境として少し怖い点がある
治安
駅周辺はとてもきれいで外套も多く明るいため比較的安全といえる
南側に降りた際に警察署などがあまりないため注意が必要
コストパフォーマンス
土地的にも姫路と三宮の間にあるため比較的安く済むことができる
姫路三宮などと比べて買い物できるところが少ない点が見える

ディアエスタミオ明石時の壱番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価155.59万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
111.28 159.85 208.42 2013-10-08 4LDK 78.52㎡ 146.51万円/㎡2014-02-21 4LDK 78.52㎡ 138.09万円/㎡2018-06-09 3LDK 68.68㎡ 119.37万円/㎡2018-07-24 3LDK 68.68㎡ 119.37万円/㎡2018-12-14 3LDK 68.68㎡ 139.59万円/㎡2020-10-01 4LDK 78.52㎡ 146.51万円/㎡2021-02-25 3LDK 68.68㎡ 143.44万円/㎡2024-03-06 3LDK 73.35㎡ 188.84万円/㎡2024-05-26 3LDK 73.35㎡ 156.84万円/㎡2024-06-06 3LDK 73.35㎡ 188.84万円/㎡2024-09-21 3LDK 73.35㎡ 179.37万円/㎡2024-11-15 2LDK 65.68㎡ 200.32万円/㎡ 2013-10 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-15 11階 2LDK 65.68㎡ 200.32万円/㎡
2024-09-21 7階 3LDK 73.35㎡ 179.37万円/㎡
2024-06-06 11階 3LDK 73.35㎡ 188.84万円/㎡
2024-05-26 3階 3LDK 73.35㎡ 156.84万円/㎡
2024-03-06 12階 3LDK 73.35㎡ 188.84万円/㎡
2021-02-25 11階 3LDK 68.68㎡ 143.44万円/㎡
2020-10-01 4階 4LDK 78.52㎡ 146.51万円/㎡
2018-12-14 12階 3LDK 68.68㎡ 139.59万円/㎡
2018-07-24 7階 3LDK 68.68㎡ 119.37万円/㎡
2018-06-09 7階 3LDK 68.68㎡ 119.37万円/㎡
2014-02-21 4階 4LDK 78.52㎡ 138.09万円/㎡
2013-10-08 4階 4LDK 78.52㎡ 146.51万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。