ディアエスタミオ明石公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県明石市山下町9-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1997年3月
総戸数16戸
小学校区域明石市立明石小学校
中学校区域明石市立錦城中学校
専有面積73.40m² ~ 75.25m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社近畿菱重興産
施工会社新井組
管理会社グローバルコミュニティ

ディアエスタミオ明石公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1997年3月築という条件が希望に合いました。ディアエスタミオ明石公園は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 山陽明石駅に近い山下町9-5の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ディアエスタミオ明石公園なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ディアエスタミオ明石公園は明石市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ディアエスタミオ明石公園の売却ガイド

ディアエスタミオ明石公園は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は山陽明石駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアエスタミオ明石公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアエスタミオ明石公園を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 山陽明石駅まで徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立明石小学校
  • 中学校区: 明石市立錦城中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ディアエスタミオ明石公園に関するよくある質問

ディアエスタミオ明石公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアエスタミオ明石公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアエスタミオ明石公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がディアエスタミオ明石公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアエスタミオ明石公園はどのような物件ですか?

ディアエスタミオ明石公園は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽明石駅徒歩5分。築1997年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアエスタミオ明石公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】山陽線とJR線があるのでとても便利であり、新快速が通っているので急ぎの時はとても良い。バス停もあり各所に出ているのでとても利便性が良い。タクシー乗り場もあるので便利である。直ぐ近くに大きいマンションがあり値段は高いがとても利便性がいい。スーパーも近くにあり生活しやすい。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】電車の乗り場所が分かりにくく、人が多い時間帯は混雑してしまう。人の少ない時間があまりない。付近に土地があまりなく、家賃が高い。道が直ぐそこなので車通りが多く生活しづらいところもある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】直ぐ近くに明石市役所、明石市立図書館、がありとても便利である。バピオスの中に本屋さんがある。駅前に交番があり安心である。駅周辺が綺麗で治安が悪いわけでは無い。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】病院が少し離れているので不便であり、駐車場が少ないので不便である。しいてあげるとするなら無愛想な若者や不審者がよくいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】アスピアとパピオスに飲食店がたくさんありサイゼリアやロッテリアやケンタッキーやミスドがある。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】居酒屋が多いのでもっとランチや朝食が食べられるお店があるといい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅のトイレが多機能でバリアフリーである。直ぐ近くに明石公園がある。小学校は近くにある。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】保育所が少ない。英会話などのスクールがあまり無い。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】近くに大きな商業施設があり、バスターミナルもあるので移動には不便しない駅です。 朝方や夕方は混雑していますが、そのほかの時間帯はそこまで混雑はしていません。 特急列車が停車するので、他の都心部へのアクセスも便利です。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】バスターミナルはかなり複雑で初めての人は混乱するので注意が必要です。
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR、山陽電車の明石駅から平坦な道を徒歩5分です。
線路が少し近いです。私はほとんど気になりませんでした。
2023年06月 メリット
交通利便性
駅ビルの中に直接入れる改札があるのが便利。
各停と快速・新快速でホームへの階段が分かれているため、ホームを間違えた時は面倒。
生活利便施設の充実
駅ビルは大きすぎないが制作雑貨・本屋・薬局など必要なものは全て入っていてちょうど良い。スタンダードプロダクツも新たに入ってうれしい!
スーパーが二ヶ所あるが、どちらも少し高いため帰り道で寄るのに気が引ける。
飲食店の充実
駅ビルの2階が飲食専門街になっているのがよい。
駅ビルないはそこまで店舗数はない。駅周りにでれは居酒屋は何軒かある。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に図書館があるのがよい。駅ビルの外にもみんなのトイレがあり老若男女使いやすそう。
土日のバスの本数が少ないので、夜遅く帰りづらい。
治安
比較的人が多いので特に治安の心配はないです。
駅前の広場?でたまにキャッチがいるのが気になる。
コストパフォーマンス
駅前は家賃は高いと思うが、バスで少し離れるとだいぶ地価が下がる。
便利な駅前ではマンションでもそこそこな価格です。
交通利便性
・JR神戸線新快速が止まる・兵庫県免許試験場行きのバスがある・タクシー乗り場に常にタクシーが止まっている
・終電後のタクシー乗り場がかなり混雑する・タクシー乗り場の屋根が少ない
生活利便施設の充実
・駅から徒歩1分圏内に、服屋(例:earth)、生活雑貨(例:3coins)、本屋、薬局(例:マツモトキヨシ)、病院、銀行(例:三井住友銀行、みずほ銀行)すべてそろっている
・本屋の本の種類が少ない・人と待ち合わせをするときにゆっくり待てるフリースペースのようなものがない
飲食店の充実
有名な飲食店チェーン店は一通り揃っている以下にお店を記載・マクドナルド・スターバックス・王将・鳥貴族・すき家・喃風
・マクドナルド、スターバックスが席数よりかなり混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
◆明石駅から通える幼稚園、保育園、学校の名前と規模を記載します・いかわ幼稚園・ありせ幼稚園・あい保育園・有瀬小学校(規模:1000名ほど)・伊川谷小学校◆多機能トイレ・駅から徒歩1分圏内に2個・ベビーカ、車椅子も利用可能・男子トイレ、女子トイレではなく、男女共通トイレ
・駅から徒歩1分圏内に公園がない・スーパーの規模をもう少し広げたら良くなる
治安
駅周辺は基本的に綺麗で、交番もあり、子供も多いので治安はよい
終電後に酔っ払いが狸の銅像を壊したことがある
コストパフォーマンス
明石市では「中学生まで病院代が無料」などの対策をしているので、かなり住みやすい
コロナ渦ということもあり、賃貸の家賃はかなり高い

ディアエスタミオ明石公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価109.8万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.58 116.2 137.81 2013-06-10 3LDK 73.4㎡ 107.19万円/㎡2013-08-07 3LDK 73.4㎡ 98.18万円/㎡2016-02-22 3LDK 73.4㎡ 102.69万円/㎡2020-04-13 3LDK 73.4㎡ 106.74万円/㎡2023-09-23 3LDK 73.4㎡ 134.21万円/㎡ 2013-06 2023-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-09-23 1階 3LDK 73.4㎡ 134.21万円/㎡
2020-04-13 1階 3LDK 73.4㎡ 106.74万円/㎡
2016-02-22 1階 3LDK 73.4㎡ 102.69万円/㎡
2013-08-07 2階 3LDK 73.4㎡ 98.18万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 73.4㎡ 107.19万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。