ツオード千住の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/北千住駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都足立区千住3丁目6-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1992年4月
総戸数15戸
小学校区域千寿本町小学校
中学校区域第一中学校
専有面積45.56m² ~ 77.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社三井建設金澤建設

ツオード千住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ツオード千住を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ツオード千住は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ツオード千住の売却ガイド

ツオード千住は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数15戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は北千住駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはツオード千住の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ツオード千住を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北千住駅まで徒歩7分
  • つくばエクスプレス/北千住駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 千寿本町小学校
  • 中学校区: 第一中学校

ツオード千住に関するよくある質問

ツオード千住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ツオード千住には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ツオード千住の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がツオード千住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ツオード千住はどのような物件ですか?

ツオード千住は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北千住駅徒歩7分。築1992年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ツオード千住には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】常磐線と地下鉄線、東武線の間には改札がなく、改札内で行き来ができて便利です。上野、東京などへはJR、渋谷などへは地下鉄があるので便利です。
▼【北千住駅に対する口コミ】改札内で乗り換えができてしまうので、不正乗車される可能性は高まります。つくばエクスプレスは少し運賃が高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】駅ナカも駅ソトも充実していて、とても便利です。基本的に治安はいいです。昼間は問題ありません。
▼【北千住駅に対する口コミ】金券ショップが少し遠いところにあるので、安くチケットを買いたい人はそこまで行かなければなりません夜間はたまに汚いものが落ちていたりします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】マクドナルドや丸亀製麺などの大手チェーン店があります。
▼【北千住駅に対する口コミ】もっといろんなジャンルのお店が増えてほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターなどがたくさんついています
▼【北千住駅に対する口コミ】案内が少しごちゃごちゃしていて分かりにくいてす、
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】つくばエクスプレス線の北千住駅ですが、快速も、区間快速もなんでも止まるのでどの電車に乗っても北千住に着きます。 JR、日比谷線、千代田線などほかの路線とも乗り換え可能で、便利な駅です。 改札も2つの出口があり、よいと思います。
▼【北千住駅に対する口コミ】乗り換え路線も多い駅なので、通勤時間帯などはとても混んでいます。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】・周辺の商業施設:駅前にマルイ、ルミネ等の大型店があり、商店街も充実。ショッピング、ダイニングの便は言うことなしです。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス:上野まで15分程度とアクセスは良好です。混雑状況は、朝夕はそれなりに混んでいますが、耐えられるレベルだと思っています。
▼【北千住駅に対する口コミ】堂々たる23区内なのですが、下町嫌いの方にはオススメしません。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲千代田線、常磐線、日比谷線など、多くの路線があるので、乗り換えがしやすい所
▼駅が広すぎもあり、違う路線なのに出発する時刻が同じな事があって分かりずらいことがある
生活利便施設の充実
▲お店は沢山あるので、乗り換えついでに買い物が出来ると思った
▼マニアックなお店が多いので人気なお店を置くと良いと思った
飲食店の充実
▲マルイというお店があるので若者が集まって人気が出ると思った
▼少しスーパーが人々が多くて混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターが沢山あるので子育てしてる人にとっては良いと思う。
▼学校、幼稚園などは周りにないので子育てには向かないと思う
治安
▲道を聞くと優しく答えてくれる人が多いので良い。
▼夜になるとヤンキーがうろつくこ尖気になる。
コストパフォーマンス
▲駅から近いところでも場所によって家賃が安い
▼場所によって家賃の格差があることが気になる
交通利便性
▲浅草線、メトロなど多くの電車の乗り換えができるので便利
▼利用者が多いのでラッシュかなり混んでいる
生活利便施設の充実
▲駅中の本屋、コンビニ、おにぎりや、土産屋、かふぇなど揃っている
▼特にないが店数増やして混んでる時間に対応して欲しい
飲食店の充実
▲名前は忘れたが、駅のチェーンのおにぎり屋のおにぎりがおいしくて回転も早い
▼店の種類も豊富で言うことはない。数が増えたらなお良いとは思う
暮らし・子育て環境の充実
▲駅が大きいので通路も広い。ベビーカーなどは通りやすいのではないか
▼駅のなかにあるトイレがあまり綺麗ではない
治安
▲駅の改札のあるフロアは飲食店があることもあって綺麗
▼酔っ払い多い。土地柄、治安がいいとは言えない
コストパフォーマンス
▲利便性はかなりいいし都心に比べて家賃安いのでいいと思う
▼治安が良くないので住むなら念頭におくべき
交通利便性
▲JR線、東京メトロ、東武線、つくばエクスプレスと複数路線が発着しており、首都圏の移動には申し分ない利便性。
▼複数路線が入っていることによって利便性は高いものの、若干駅が迷路、、そして人も多いので、これから定期的に利用する予定のある人は駅構内をある程度把握しておいた方が吉。
生活利便施設の充実
▲駅ビルはルミネとマルイ、周辺には大学もあるので飲食店も充実している。また、数分歩けば地域密着型のスーパーもある。
▼贅沢を言うのであれば、大きめの映画館が駅近にあったら「映画」を目的に北千住に行くことが増えるなあ、と感じている。
飲食店の充実
▲駅ビル内にはフードコートといったリーズナブルなお店からおしゃれなレストランが揃い、路面店には大衆居酒屋や個人経営のお店など手広いジャンルの飲食店が立ち並んでいる。
▼ベッドタウンかつ学生街なので曜日問わず混雑している傾向に。そのため大人数で利用する際はあらかじめ予約をしておいた方が安心。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の多機能トイレ、エレベーターの設置等、移動は比較的しやすい印象。また、駅前は駐輪場も充実しているので自転車で買い物をするのにも便利。
▼公園はいくつか住宅街に存在するものの、日が暮れてからは少し治安が悪くなる傾向がある。
治安
▲以前に比べたら新しいお店や家も増え、地域として人気も出てきているため治安は改善してきている。
▼夜間の繁華街(飲屋街)や裏通りはやはり治安の悪い印象。
コストパフォーマンス
▲首都圏への通勤・通学に非常に便利で、幅広いお店が立地していて生活しやすく、かつ23区内では比較的低コストで住むことができる。
▼昨今の人気に伴い、少しずつ家賃相場が上がってきてはいる。もし数万円台でそこそこの物件に住みたいのであれば自転車利用も検討した方が良いかも。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。