ツインタワー博多駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目20-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1998年12月
総戸数42戸
小学校区域福岡市立東住吉小学校
中学校区域福岡市立東住吉中学校
専有面積56.61m² ~ 92.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社すまい
施工会社九鉄工業
管理会社穴吹ハウジングサービス

ツインタワー博多駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ツインタワー博多駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ツインタワー博多駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ツインタワー博多駅前の売却ガイド

ツインタワー博多駅前は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数42戸、14階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはツインタワー博多駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ツインタワー博多駅前を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩7分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立東住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立東住吉中学校

ツインタワー博多駅前に関するよくある質問

ツインタワー博多駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ツインタワー博多駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ツインタワー博多駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がツインタワー博多駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ツインタワー博多駅前はどのような物件ですか?

ツインタワー博多駅前は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩7分。築1998年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ツインタワー博多駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】快速が止まる 新幹線が利用できる 地下鉄を利用し空港まで数分で行く事ができる商業施設が充実している・天神まですぐに行けるなどの利点があり、家賃や物価は福岡県の中では高いが利便性を考えるとコスパは良い
【博多駅に対する口コミ】強いて挙げると離れた地域から博多駅までのバスが少なく、博多駅に行くまでに電車やバスと長時間の徒歩でしか行く事が出来ない物価が高いためスーパーで食材を定期的に買う際は頭を悩ませる事が多くなる可能性がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】スーパーや薬局、ATMなど他にも 様々な種類のお店がありこの駅に 行けばなんでも揃えることが出来る すぐ近くに交番があるため何かあっても安心 構内が綺麗 街灯が多く夜も明るい
【博多駅に対する口コミ】強いて言えば、商品の値段が安いスーパーがない居酒屋が多く酔っ払いがいる 女性にナンパしている人を見かける事がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】様々なジャンルの飲食店が豊富 博多駅構内にはもちろん、駅周辺にも 飲食店が充実している ご飯が美味しいと有名な福岡県の中心的な立地にある駅であるため、 美味しいお店が沢山ある
【博多駅に対する口コミ】強いて挙げれば休日は人が多いため 現在のコロナ禍では感染に注意する必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】多機能トイレが多くある ホームに上がるまでエレベーターや エスカレーターがあり負担が少ない
【博多駅に対する口コミ】強いて挙げると幼稚園や保育園は送迎がやや不便であると感じる 車通りや人通りも多いため送迎の際に注意して歩行・運転する必要がある
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】近隣の商業施設も充実しており、駅構内でもショッピングやグルメも楽しめる。特に博多ラーメンのお店も多数あるため、観光客には嬉しい。立ち飲みや安価で昼から飲める店もある。また福岡空港や市内繁華街へも地下鉄で数駅で移動でき、大変便利である。
【博多駅に対する口コミ】利用者が大変多いため、人混みは避けられない。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が止まるし、新幹線も通っておりまた、バスターミナルもあって移動に便利な駅。
とにかく人が多い。最近では日本人よりも韓国人や中国人の方が多く感じる。
生活利便施設の充実
カフェやご飯、洋服や雑貨などなんでも揃う。
ご飯屋が高い階に位置しているので行きづらい。
飲食店の充実
リーズナブルな価格の店もあれば高級店も揃っており老若男女行きやすい。
入り組んでいてどこに店があるか分からないことがある。
暮らし・子育て環境の充実
クリスマスになるとツリーが飾られるなど子供にとっても楽しい。
バリアフリーや子育てのしやすさを感じる点がない
治安
人が多いためあまり子供だけでいても怖くない。
駅を出て狭い通りに行けば街灯もなく暗い。しかし店が多いためめちゃくらいわけではない。
コストパフォーマンス
電車の値段もそんなに高くないし利便性がいい。
バスで行けばいいのか電車で行けばいいのか、、
交通利便性
JR、新幹線、地下鉄2線が集まるハブ駅です。バスセンターも近く、博多口・筑紫口どちら側にもタクシー乗り場があります。JRから新幹線へは、比較的スムーズに乗り換え可能です。もちろんすべての電車が停車します。利便性は間違いなく良いです。
多くの路線が集まってはいますが、JR・新幹線⇔地下鉄の乗り換えは、初めてだとやや戸惑うかもしれません。特に地下鉄七隈線はのりばがだいぶ奥まったところにあるので注意です。また大きな駅のため、バス停も各所にあり、慣れてないと行き先に応じて乗り場を探すのに苦労します。
生活利便施設の充実
大きい駅のため、阪急、アミュプラザ、KITTE博多、地下街、ヨドバシカメラなど百貨店や商業施設が集中しているので、お店のはしごも容易です。クリニックも周辺に多く、通勤のついでに寄りやすいお店がたくさんあります。
スーパーマーケットが少ないです。駅の地下にステーションフードがありますが基本的に割高です。ヨドバシにロピアが入りましたがいつも海外の観光客で混雑しており、また現金決済のみです。
飲食店の充実
アミュプラザの9階10階にくうてんがあり、名店が多く出店しています。また駅地下、駅ナカやアミュエスト、KITTEの地下やバスセンター地下などに飲食店が集合しており、お店には困らないと思います。スタバなんて博多駅付近に何店舗あるんだろう…笑
お店も多いですが人も多いため、ピークの時間は混雑します。また商業施設内の店舗などは家賃もあると思いますが博多価格でやや高めの店が多いです。(それでも東京と比べればずいぶん安いんでしょうが)
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレや、おむつ替えスペースがあります。使用したことはないですが、女子トイレの中に授乳スペースも備えてありました。各商業施設でもこども用トイレや補助便座があるところもあり、子連れでもトイレの心配はあまりせずに遊びにいけます。
何でもありそうですが、子連れで遊べる場所は意外と近くには見つからない印象です。以前は数か所あったようですが、コロナの頃にどこも閉鎖されて残念ながらそのまま復活していません。
治安
街灯が整備されており、冬にはライトアップなどもあります。夜も明るいので駅付近は他の駅とくらべれば、比較的安心感があります。駅周辺もそこまで荒れている印象はありません。博多口に交番もあり、お盆や年末は警戒期間として特に警察の姿を見かけます。
時間帯にもよるとは思いますが、福岡ですので酔っ払いもそれなりにいます。また人が多いので仕方ないですが定期的に刑事事件が起こっています。
コストパフォーマンス
とにかく利便性が良いです。この一言につきるのが正直なところです。一人暮らしで、経済的に余裕がある人、買い物やお食事をいっぱい楽しみたい人にはピッタリの駅だと思います。もしくは駅から離れれば離れるほど家賃も安くなりますので、徒歩20分とかまで広げて探すと良いかもです。
駅に近ければ近いほど、物価が高い、家賃が高い、部屋が狭い、夜もうるさいなどデメリットも多いです。
交通利便性
地下鉄やバス、タクシーなど、アクセスの中心地となっていて非常に便利です。
人が多く集まるため、通勤・通学の時間帯になると、非常に電車が混雑します。
生活利便施設の充実
周辺に多くの施設があり、買い物や食事に便利な場所です。
多くの人が利用するため、急いでいるときはおすすめしません。
飲食店の充実
多くの飲食店があります。有名なとこからお手軽なところまで幅もさまざまです。
駅構内の飲食店は、値段の高い店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
交通網が発達しているため、子連れでも移動しやすいです。
福岡の中心地であるため、建物が多く、公園は少ないです。
治安
多くの人が利用するため、必ず他の人の目があります。
夜は、仕事帰りにのんで酔っ払った人もいます。
コストパフォーマンス
交通網が発達しており、施設も多いため、生活を送るうえで利便性が大きいです。
中心地のため、他と比べて物価が高いです。
交通利便性
JRや新幹線、地下鉄が全てありとても便利です。また七隈線が開通し更に便利になりました!
出退勤時間が混雑していることです。また路線がたくさんある為場所がわかりにくいことがあります。
生活利便施設の充実
飲食店、雑貨、洋服などの施設がとても充実しています。また病院も駅内にあります。
やはり人が多くお店も混んでいるところがデメリットです。
飲食店の充実
ラーメン街道のラーメンがとてもおすすめです。また駅の真ん中にあるクロワッサン屋さんが行列ですがとても美味しいです。
人が多いことと、場所が狭い関係で、行列ができ窮屈なことがたまにあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅には綺麗なトイレがあり多目的トイレもあります。
エレベーターやトイレは混雑します。学校は近くにはないです。
治安
夜は警備員が駅付近に立っているので安心です。また交番も目の前にあります。
キャッチの人が多い場所があり少し治安が悪いと思うことがたまにあります。
コストパフォーマンス
都会にしては、家賃はあまり高くない方だと思います。また駅内にスーパーが2つありますがそんなに高くないです。
強いて挙げるならば、もっと家賃が安ければいいと思います。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。