チサンマンション第2博多の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目5-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1973年6月
総戸数131戸
小学校区域福岡市立東住吉小学校
中学校区域福岡市立東住吉中学校
分譲会社地産
施工会社竹中工務店

チサンマンション第2博多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 チサンマンション第2博多の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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チサンマンション第2博多の売却ガイド

チサンマンション第2博多は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数131戸、11階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはチサンマンション第2博多の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

チサンマンション第2博多を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

チサンマンション第2博多に関するよくある質問

チサンマンション第2博多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。チサンマンション第2博多には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

チサンマンション第2博多の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がチサンマンション第2博多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

チサンマンション第2博多はどのような物件ですか?

チサンマンション第2博多は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩9分。築1973年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。チサンマンション第2博多には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】利便性抜群。なんでもあります。新幹線から地下鉄まで住みやすさはあります。近くに商業施設が多いため何も困りません
▼【博多駅に対する口コミ】人が多すぎるこの駅で満員になりやすいです。家賃は主要都市だけあり高いです。駅チカは特に高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】付近は発展しておりないものがないくらいは充実してます。人が多いため多種多様な存在がいます。駅前は夜中荒れます
▼【博多駅に対する口コミ】強いていえば人混みが苦手な方は向いてないと思います。博多口筑紫口両方とも深夜は荒れます。キャッチも多いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】居酒屋からガルバスナック飲食はほぼ完備してます
▼【博多駅に対する口コミ】正直デメリットというものは存在しません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】人が多いのと商業施設は充実してますが公園とかは微妙
▼【博多駅に対する口コミ】電車に乗るのも子供と一緒は一苦労あると思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】大きな都市なのに、比較的駅の乗り換えがしやすい。北口、南口なども分かりやすく、利用しやすい。 テナントが多く入っており、食事やお土産などの購入もしやすい。 タクシーや、バスセンターなどもすぐ近くにあり、便利である。
▼【博多駅に対する口コミ】昼間が特に人が多く、昼食時は時間をずらすなどの注意が必要。
2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲博多駅に近いわりに家賃も安い。バスも電車も使えるため、交通の便もいい。
▼きたない。留学生が多く、いいイメージが無い。掃除や設備点検はしていなそう。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲電車の数が非常に多く、改札も多いので移動がとても楽です。
▼早朝や、夜遅い時間帯だと人が多く混雑していることがあるので注意しなければなりません。
生活利便施設の充実
▲お土産、飲食店、服屋など、他とは比べ物にならないほどお店の量が豊富なので、駅だけでも楽しむことができます。
▼お店が多いということは、逆に移動する距離が長いので休憩しながら楽しむことをお勧めします。
飲食店の充実
▲美味しい食べ物が本当にたくさんあります。通学中毎日いい匂いがするので食欲がそそられます。
▼どこも美味しいお店なので並ばないといけない場合があります。なので事前に調べておくことをお勧めします。
暮らし・子育て環境の充実
▲階段は登り専用、下り専用に分けられており、エスカレーターも設置されているので移動が非常に楽です。
▼道が多いので迷ってしまう場合があります。
治安
▲ゴミは一切落ちておらず清潔感が保たれています。
▼電車を待っている時、たまに順番を抜かしてくる方がいらっしゃいます。
コストパフォーマンス
▲高いということもあり、ほとんどのお店が近くにあるので非常に住みやすい街です。
▼都会なので物価は高いほうなのかなと思います。
交通利便性
▲新幹線乗り場など表示が分かりやすい迷子にならない
▼雨の日はタクシー乗り場が混んでいるため待ち時間長い
生活利便施設の充実
▲クリニックがたくさんあるため急遽行きたい時にすぐ行ける
▼トイレが少ないため混んでいる時が多く、待ち時間が長い
飲食店の充実
▲美味しい!種類、メニューが豊富でいいとおもう!
▼家族連れや、小さい子供向けが少ないからもっと増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園と幼稚園がおおい待機児童がすくなそう
▼面積が小さい。お庭遊びはどうしているのかな?
治安
▲交番が近いのが安心何かあったらすぐ行ける距離
▼ゴミがちらかっている路上喫煙が多く見られる
コストパフォーマンス
▲きれい!どこも駅近だしスーパーも近くて住みやすい
▼家賃が高い光熱費もややお高めで生活が苦しい
交通利便性
▲きれいに整備されており、買い物もし安く、とても使いやすい。
▼人が多いためよく混むことがある。電車の本数を増やしてほしい。
生活利便施設の充実
▲駅とは思えないほどの利便性、買い物もしやすい。
▼強いて上げれば迷惑客が気になるかもしれない。
飲食店の充実
▲美味しい飲食店がたくさんあり、人気が高い。
▼わからないが、あまりユニバーサルデザインのイメージがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子どもたちが楽しめるような中庭などがある。
▼わからないが、あまりユニバーサルデザインのイメージがない。
治安
▲店員の接客などはとても良く、気分が良い。
▼暴走族などの迷惑客がいるから迷惑に感じている。
コストパフォーマンス
▲やすいしとてもつかいやすい、でんしゃはすこしたかい
交通利便性
▲すごくよい、駅員のレベルも高く、円滑な現場。
▼悪いとこなし、ただトイレが汚い時がある。
生活利便施設の充実
▲便利。近くにデパートいっぱいあってすごくいい。
▼文句なし。人が多いから動きづらい。まあまあ
飲食店の充実
▲充実してる。福岡のグルメ集結してる、すごくいい
▼値段が高い。物価上がりとかはしゃああないけど、ラーメンで800,900とかはやりすぎ。適切価格でよろ。
暮らし・子育て環境の充実
▲知らん。子供持ってないです。いんじゃないんですか。
▼デメリットはない。子供もよくみるし、いんじゃないっすか。
治安
▲すごくいい。飲み屋街も比較的変な人いない
▼アホが少ない。凄くいい。ただキャッチが邪魔。
コストパフォーマンス
▲コスパ最高グッジョブです。いんじゃないですか。
▼家賃高いし、周りの飲食店も高いし嫌になるね。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。