チサンマンション第一博多の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目9-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1972年11月
総戸数150戸
小学校区域東住吉小学校
中学校区域東住吉中学校
専有面積15.90m² ~ 169.33m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産
施工会社三井建設
管理会社東福互光

チサンマンション第一博多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、チサンマンション第一博多を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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チサンマンション第一博多の売却ガイド

チサンマンション第一博多は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数150戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはチサンマンション第一博多の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

チサンマンション第一博多を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数150戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩4分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 東住吉小学校
  • 中学校区: 東住吉中学校

チサンマンション第一博多に関するよくある質問

チサンマンション第一博多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。チサンマンション第一博多には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

チサンマンション第一博多の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がチサンマンション第一博多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

チサンマンション第一博多はどのような物件ですか?

チサンマンション第一博多は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩4分。築1972年、総戸数150戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。チサンマンション第一博多には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR鹿児島本線の博多駅、福岡市地下鉄空港線博多駅まで徒歩5分程度で駅の横にはバスセンターもあり各方面へアクセス可能です。
治安は良いですが、住宅街に入ると街灯が少ないので暗く感じると思います。若い女性は少し不安になると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大きな公園などはないですが、小さな公園はいくつかあり、また寺社仏閣なども徒歩圏内で駅を少しはずれると静かな場所でリラックスもできます。
環境はいいと思うのでこれといってデメリットはないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数は古いですが、エントランス、エレベーターなど比較的きれいに管理されています。
自転車を利用する人が多いので、駐輪場の近くの階は騒がしく感じると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりも悪くなく、部屋も窮屈ではないので特に問題はないです。
部屋によっては窓のすぐ横に建物が建っています。 ベランダの日当たりはいいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅が巨大なので構内にお土産店や買い物をできるところもあり、コンビニも近くにあるので生活する分には不便は感じません。
周りにいろんなものがありすぎてあまり遠出をしない。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園、保育園、学校なども近く比較的環境はいいほうだと思います。
地域のイベントや交流する機会がないので、少し寂しい気がします。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】天神まで地下鉄でもバスでも行けて便利です。 地下鉄の乗り換えもエレベーター一本で行けるし、バスセンターも歩いてすぐ行けます。買い物や交通のことを考えたらとても住みやすいと思います。
【博多駅に対する口コミ】他の都市と比較して、終電がもう少し遅かったら、と思います。便利な分、家賃はお高めだと思います。車がある人は駐車場代も別なのでお金がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】阪急、アミュ、地下街と駅で1日過ごせます。お買い物も食事も楽しめます。駅を出てすぐに交番があるので安心感があります。
【博多駅に対する口コミ】メンズのお手頃なショップがもう少しあるといいなと思います。たまにですが、駅の中に酔っ払いが寝てる時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】アミュの上階には、もつ鍋屋、餃子屋と福岡の名物が楽しめていいと思います。
【博多駅に対する口コミ】改札入ったらコンビニしかないので、スタバのような場所があればいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【博多駅に対する口コミ】駅の近くに公園があって子供やお年寄りの休憩にいいかなと思います。
【博多駅に対する口コミ】駅の中に子供やお年寄りが座れるような椅子が少しでもあればいいなと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】新幹線や交通機関としてとても使いやすく、電車の本数も多いので遅刻する心配がほとんどないこと。駅に隣接して、商業施設もあり、時間を潰すことも可能だし、友人や恋人との待ち合わせ場所としても最適な場所となっていること。
【博多駅に対する口コミ】駅が広いので、行きたいところを見つけるのが少し困難なこと。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR博多駅までが近いので電車や新幹線利用にとても便利。駅横のバスセンターも各エリアにバスが出ています。
交通面に関しては便利すぎてデメリットは全くないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商業施設は近くにたくさんあり、徒歩圏内で十分行ける範囲になんでもあります。
都会過ぎて時々人混みがけむたいなとおもうことはあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
建物自体は古いですが、エントランスも明るい感じで公用部分も割ときれいにしてあります。
スタイリッシュな感じではないですがしっかりとした建物でとくにデメリットはないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
適度に日当たりもあり広さ的にも十分かと。キッチンも使いやすいと思います。
最新式の設備はないですが必要なものはそろっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅の構内にお土産店やちょっとした買い物をできるところもあり、コンビニも近くにあるので生活する分には不便は感じません。
コンビニ、スーパー、商業施設など何でもありデメリットはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園、幼稚園、学校など近くにあり病院も多いです。
近くに大きな公園などはないので遠出をする必要があります。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。