チサンマンション祇園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩3分 JR鹿児島本線/博多駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区祇園町4-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年10月
総戸数89戸
小学校区域博多小学校
中学校区域博多中学校
専有面積27.15m² ~ 87.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産
施工会社五洋建設
管理会社東急コミュニティー

チサンマンション祇園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 チサンマンション祇園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市博多区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市博多区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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チサンマンション祇園の売却ガイド

チサンマンション祇園は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数89戸、11階建の建物です。

最寄り駅は祇園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはチサンマンション祇園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

チサンマンション祇園を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祇園駅まで徒歩3分
  • 福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩3分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 博多小学校
  • 中学校区: 博多中学校

チサンマンション祇園に関するよくある質問

チサンマンション祇園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。チサンマンション祇園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

チサンマンション祇園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がチサンマンション祇園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

チサンマンション祇園はどのような物件ですか?

チサンマンション祇園は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。祇園駅徒歩3分。築1980年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。チサンマンション祇園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】トップクラスのアクセスの良さですね。福岡空港へ地下鉄一本で行けますし。博多口方面にはバスターミナルとタクシー乗り場もあります。 最近できたららぽーと直通のバスもあって、福岡内なら大体の場所に通じてるんじゃないかなと思います。関東より土地代が安いので博多駅から徒歩10分でも7万円ぐらいで1LDKのマンションに住めたりします。 駅周辺にもコンビニやスーパーが並んでいますので便利です。 交通手段が多いので博多から数駅離れた安い物件に住むのもあり。
【博多駅に対する口コミ】天気が荒れた時JRがたまに遅れるかな〜てぐらいです。騒音が気になる方は少し離れた場所に住む事をおすすめします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】東急ハンズと大きめの無印があるのが嬉しいです。細々したものはいつもそこで買ってます。 あとは本屋さんが駅内とマルイ、バスターミナルに三つある。それぞれ遠くないので、暇な時は気になる本を探しにはしごしていましたね。博多口は良い方かな?一応交番もあるので…宗教勧誘や酔っ払いが多い天神とかよりはぜんぜんマシだと思います。夜も明るいしタクシー乗り場があるのですぐ帰れるかと。 夜の筑紫口方面は少し気をつけた方がいいかもしれないです。
【博多駅に対する口コミ】天神PARCOに比べると服屋が見てて面白くないかな…似たような服しかない。もっと色んなジャンルの服置いてほしいとは思う。夜間に筑紫口から出るとキャッチが多くて鬱陶しいかもです。交通マナーも悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】飲食店やお土産ショップがたくさんあるので暇つぶしにいいですね。 最近紅茶特化のスターバックスがオープンしたので足を運んでみても良いんじゃないでしょうか。 キャナルシティ方面に歩いて行くと川沿いに出店がたくさん並んでいて楽しいです。
【博多駅に対する口コミ】いつかサイゼリヤが博多駅内にできたら嬉しい…
暮らし・防災・子育て ★★
【博多駅に対する口コミ】駅内に多機能トイレがあります。 アミュプラザではベビーカー、車椅子の無料貸し出しがあるそうですね。授乳室もあります。 博多駅な屋上には広場があってミニ電車に乗る事ができますよ。駄菓子屋さんがあるのも魅力的です。
【博多駅に対する口コミ】JRは乗り場によってはエスカレーターが無いです。エレベーターはあるけど狭いかな。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】JR九州及び西日本の九州におけるターミナル駅であり、また地下鉄空港線の駅もあります。福岡空港駅や天神駅などへのアクセスが良好で概ね5分~10分程度で両駅へ向かうことができます。駅に直結する阪急や博多マルイ、アミュプラザ博多の中には多数の飲食店や商業店舗がテナントとして入居しています。
【博多駅に対する口コミ】ターミナル駅であるため、時間帯によってはかなり混雑します。特に朝や夕方のラッシュ時にはかなり多くの人が駅を利用する為余裕を持った行動が必要です。
2021年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく生活全般に支障なし。充実しています
飲食店が多いので、夜はもしかしたら賑やかしいかも。静かさを好むならおすすめできない。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄祇園駅から徒歩5分 博多駅まで歩いても10分 中洲まで徒歩10分、天神まで徒歩15分 かなり便利です
街中で交通に問題はなかった しいて言えば博多駅に近すぎて旅行の荷物が重くても博多駅からタクシ-にのって帰らずバスか地下鉄でかえった
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
博多駅、キャナルシティ博多が至近距離。博多警察署が目の前で安心
あまりないが強いて挙げれば近くに公園はあるが夜は少し寂しいかんじの公園
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
一階に管理人さんがいる。いつもきれいに清掃してある。
しいて言えばエントランスにセキュリティーシステムはない。でも何か危険なことがあった記憶はない。(建物向かいが博多警察署で心強い)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
年式は古いが、西方沖地震でまったく損害がなかった。頑丈。
あまりきにならないが、お風呂が混合栓だった。水道がワンタッチレバ-ではなくひねるタイプだった
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
外食はたくさんあって不自由しない。テレビや雑誌ででてくる店がある
ス-パ-まで徒歩10分弱。しかし博多駅まで足をのばせばス-パ-やデパ地下がある
暮らし・防災・子育て ★★★★
博多小学校校区。クラスごとの仕切りがなく開放的。行事ごとが多く、開放的で明るい。
学区は変わるかもしれないが、現状、公立高校で一番いいところは福岡高校で、修猷館や筑紫丘や城南高校が受けられない。私立高校はどこに行くにも交通の便はよい
2022年05月 メリット
交通利便性
福岡旅行に行く際に必ず博多駅を通ると思いますのでへぇー新幹線の乗り降りにおいて主要駅となります。またこちら駅複合型の大型ショッピングモールとなっており待ち合わせの際も時間を有意義に使えるとてもオススメな収益となっております地下街に行くと飲食店や珍しいお土産も売っているため旅行帰りにはまず買っていく方が多い場所で有名です
人混みがとても混雑しており現在のコロナ情勢の中で人混みを気にされる方はあまり今状況として行くべきではない。待ち合わせの際にある程度の目印を伝えてもやはり地下につながるエスカレーターや以外へ行くエスカレーターなど様々だ場所が混在しておりなかなか集合できないと言うデメリットがあるのであらかじめ写真とかで共有すると待ち合わせ困らないと思います
生活利便施設の充実
飲食店アパレルショップお土産屋さん雑貨屋さんすべて基本的なところ王道のメジャーなブランドは取り揃えられている博多駅であるため基本的にお買い物について生活面において愛困る事は一切ないと考えられます。まだ珍しい保険の見直しのショップや携帯ショップ等もあるので買い物帰りにそういったたまにしか使わないお店があるのも利点として考えられます
駅のデメリットの部分にも記載いたしましたがあまりにもとてつもない主要駅であるためお店がどこにあるかわからないであったり探すのに時間がかかる可能性がありますがその点をデメリットとして考えるとその他のデメリットは特にないと考えられます
飲食店の充実
こちらの駅の最大のメリットはお店の数が圧倒的に多いことですね近隣の他の駅と比べてもしお店の数が圧倒的に多いのでここに集まれば基本的に誰も困らない待ち合わせ遊ぶ場所としても最適な場所だと考えられます
デメリットとして考えられるのはお店の数が圧倒的に多いエリアではあるにもかかわらずそれを超える人が集まりお昼の時間ディナータイムは彼女に並ぶことになります急いで食べたい速やかに次に行きたい方には駅の外でご飯を食べることをお勧めします
暮らし・子育て環境の充実
こちらのエリアは完全に商業施設であるそのため子育てとしてはあまり充実しているような子供向けの環境であるとは言い難いどちらかと言うと家族が休みの日に遊ぶ場所であると考えられます
デメリットは先ほども記載いたしましたが子育ての環境としては不向きだと考えられる休日の遊ぶスポットや旅行の主要駅として使われるエリアだと考えられます
治安
人が多いため基本的にちゃんは問題ないと考えられますがニュースでもたまに警察が動いているシーンがたまに出てくるのでそういった面では少し千代に問題があるのかなと考えられますが警察が動いていると言う事は監視体制が整っているのそこまで不安になる必要ないでしょ
警察が巡回してるのでそれなりに犯罪者がいると言うことになりますが基本的な部分において自分で変わる事はないでしょう
コストパフォーマンス
お金的にコスパはやはり収益であると言うそれに単価は高いですですが時間が短縮されると言うコスパがあります何故かと言うとお店が集合しているのでどんなとこに行く必要はなく短い距離で行きたいところ網羅できると考えられます
デメリットは価格が高いエリアの証券なので日常生活の買い物より2倍ほどお金がかかるかもしれません

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。