ダイヤモンドスクエア桜台1の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/桜台駅 徒歩4分 西武池袋線/江古田駅 徒歩5分 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都練馬区桜台1丁目1-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1993年9月
総戸数97戸
小学校区域開進第三小学校
中学校区域開進第三中学校
専有面積17.82m² ~ 29.61m²
間取り1R ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ミサワホーム
施工会社馬淵建設
管理会社東急コミュニティー

ダイヤモンドスクエア桜台1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイヤモンドスクエア桜台1は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

ダイヤモンドスクエア桜台1の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ダイヤモンドスクエア桜台1の売却ガイド

ダイヤモンドスクエア桜台1は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数97戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は桜台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイヤモンドスクエア桜台1の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイヤモンドスクエア桜台1を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜台駅まで徒歩4分
  • 西武池袋線/桜台駅 徒歩4分
  • 西武池袋線/江古田駅 徒歩5分
  • 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 開進第三小学校
  • 中学校区: 開進第三中学校

ダイヤモンドスクエア桜台1に関するよくある質問

ダイヤモンドスクエア桜台1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイヤモンドスクエア桜台1には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイヤモンドスクエア桜台1の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイヤモンドスクエア桜台1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイヤモンドスクエア桜台1はどのような物件ですか?

ダイヤモンドスクエア桜台1は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桜台駅徒歩4分。築1993年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイヤモンドスクエア桜台1には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は桜台駅であるが、新桜台、練馬駅も利用できる。 又、バス便も利用できる。
大江戸線も使える練馬駅には徒歩15近く掛かる。 桜台駅には スーパーはあるが、買い物、飲食の選択肢は少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンション前の道路は、桜並木であり、歩行者帯、自転車通路も広く 取られており、高環境である。住居専用の当該マンション自体の管理も良く 左右両隣のビルとマンションも良い建築物であり周囲環境はとても良い。
目の前に都営バスの車庫があり、雰囲気は今一つであり、目の前の マンションも古い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
住居専用の当該マンション自体の管理も良く 左右両隣のビルとマンションも良い建築物であり周囲環境はとても良い。
特段のデメリットは無いが、エントランス部にちょっとしたラウンジがあったら 尚良い。
お部屋の仕様・設備 ★★
マンション前の道路は、桜並木であり、歩行者帯、自転車通路も広く 取られており、高環境である。住居専用の当該マンション自体の管理も良く 左右両隣のビルとマンションも良い建築物であり周囲環境はとても良い。
大江戸線も使える練馬駅には徒歩15近く掛かる。 賃貸上は、近隣に競合物件も多く、所有物件は所有の部屋は狭く、 3点ユニットであり、将来的な賃貸付けに不安がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
桜台駅にはスーパーはあるが、買い物、飲食の選択肢は少ない。
買い物や区の施設がある大江戸線も使える練馬駅には徒歩15近く掛かる。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション前の道路は、桜並木であり、歩行者帯、自転車通路も広く 取られており、高環境である。住居専用の当該マンション自体の管理も良く 左右両隣のビルとマンションも良い建築物であり周囲環境はとても良い。
大江戸線も使える練馬駅には徒歩15近く掛かる。子育てに特に便利な施設は 少ない。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
数年住んでいたが特に治安の悪さを感じたことはなかった。大学も複数あるようなエリアなので若者は多いが、比較的静かだと思う。春は千川通り沿いの桜が綺麗でベランダから見えるのがよかった。
大学生が多いので若干うるさく聞こえる時はあったかもしれない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江古田駅に対する口コミ】南北自由通路と駅が一体化して便利です。駅構内には改札内外から利用できるファミリーマート(トモニー)があり便利です。駅構内のトイレもきれいなのでメリットに感じます。 また駅周辺も栄えており買い物にも便利でメリットに感じます。
【江古田駅に対する口コミ】昔は江古田駅が優等列車の通過待ち駅だったので停車時間が長く乗りやすかったのですが、隣の東長崎駅に移ってしまったため、池袋までの所要時間が延びる場合もありデメリットです。また、券売機で回数券購入の際にクレジットカードが使えないのもデメリットです。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩5分程度の場所にあり、新宿まで20分程度で行くことができる。
朝の通勤の時間帯には電車がとても混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★
家から徒歩1分の場所にコンビニ、5分程度のところにスーパーや飲食店がある。
電車が近くを通っているため、朝方電車の音がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人の方が毎朝掃除をしており館内は綺麗。また、オートロック、宅配boxが設備されている。
バイクや、自転車を停める場所はあるが、車を停めるスペースはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
9畳と部屋は広め。IHになっておりエアコンも新しい。
ラーメン屋や居酒屋は多いがファミレスのようなお店は少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは近く、商品も充実しており、安い。
ラーメン屋や居酒屋は多いがファミレスのようなお店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
高校や大学がすぐ近くにあるため通いやすい。何件か近くに病院がある。
子どもが遊べるような公園はすぐ近くにはなく、少し距離がある。
2026年02月 メリット
交通利便性
豊島線、池袋線両方の電車が行き来するので本数が多いし、始発が早く終電も遅くまであるのでとても安心。普段時刻表をあまり気にしなくて済む。
折角乗っても隣の東長崎で通過待ちをすることが多いので、案外時間を食うことがある。また、本数は問題がないが、各停以外停まらないので、もし何かが停まってくれたらどんなにうれしいかとは思う。
生活利便施設の充実
大きくはないものの、スーパーがあったりドラッグストアがたくさんあったりするので、生活には便利。また駅前に新しい医療機関ビルもあり助かります。薬局もやたらあります。
大きなスーパーがないのがデメリットではある。駅前に以前は衣料品や生活用品を扱う大き目の店舗があったが老朽化で建て替え中。同じ内容のものができるのか不明で、現在は不便。
飲食店の充実
とにかく何か食べたいと思えばいろんな飲食店が南北ともにひしめいているので、食いはぐれはない。立ち食いから高級店までそろっている。ライブハウスまで数件ある。
ファミリー層も多く住んでいるはずなのに、ファミレスは駅近くにないし、そういう傾向の店がほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も駅から歩いて近い距離にあり、保育所も大小ある。小学校の学区は旭ヶ丘、開進ニ、三小に分かれ、中学も旭丘と改進に分かれるほどたくさんある。(千川通より南であれば豊玉小・中もある)高校は御三家の武蔵中高しか近くにないが、そもそも駅やバス停が充実していてが便利なので、どこに通うにしても便利。もし、幼稚園(保育所)から大学まで江古田で過ごそうと思っても高校を自転車通学圏のところにすれば、可能なほど充実している。
子供がたくさんいそうなのに児童公園が少ないので、その点に関しては、不便だろうとは思う。小さな緑地公園はそこここにあるがそういうところには遊具がない。
治安
常に人が多いところなので、犯罪は起こりにくい気がする。有人交番が駅南口に直結しているので、その意味でも安心。パトロールもしょっちゅうしてくれていると思う。
人が多いのをメリットとするかデメリットととらえるか判断は分かれるだろうけれど、夜はさすがに飲み屋が多いので、お酒が入って怪しげになった人もたまにいる。また、たまに、マンションで死角になるようなところで関係ない人が路上喫煙をしていることがあるのが気になる。
コストパフォーマンス
物価は東京都内の中でも安い方ではないかと思う。大きくはないが大手スーパーも地元スーパーもあり、小さな八百屋なども充実しているので、互いにけん制しあっているのかもしれない。
家賃に関しては、古い木造から新しい防音の鉄筋コンクリートマンションまであるので幅が広いと思う。ただ、鉄筋コンクリートマンションに関してはそれなりに高いと思う。
交通利便性
電車に乗って4駅で池袋にいけてアクセス良好
デメリットは特にありませんが、強いて言えば、各駅の停車的です。
生活利便施設の充実
駅目の前にスーパー、薬局有り、耳鼻科や内科もあれば駅徒歩10分程で総合病院に着きます。婦人服や古着屋さんもあるので生活関係のものは全て駅周辺で済みます。
古き良き街が新しい店舗増えてて懐かしさが薄れています、、。
飲食店の充実
学生街なこともあり飲食店が豊富でリーズナブルです!ラーメン屋さんも多く選ぶのに困るくらい⭐︎パン屋さんも多く、定期的にイベントもあります。落ち着いた雰囲気の街です。
タピオカ屋さんが減ってしまったので戻ってきて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅付近に幼稚園有り、0-3歳まで利用できる子育て広場、その目の前には公園もあります。駅にはエレベーターもついてもりベビーカーも問題なく使えます。
遊具の多い公園が増えればさらに良いなと思いますが、公園自体はあるので気になりません。
治安
駅前に交番があるのと、日常から大きな事件のある地域ではありません。夜も飲食店が賑わっているので比較的明るい街だと感じます。
たまにポイ捨てが目立つので個人の意志を高めて欲しいです
コストパフォーマンス
場所がいいだけにそれなりの値段はするみたいですが、あまりこだわりをもたなければ安く賃貸を借りれるとも思います。
場所が人気になってきたりアクセス良好なだけに昔より土地代が上がっている気がします。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。