ダイヤハイツ西明石の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県明石市西明石南町1丁目10-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年9月
総戸数10戸
小学校区域明石市立花園小学校
中学校区域明石市立望海中学校
専有面積43.34m² ~ 50.38m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域

ダイヤハイツ西明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ダイヤハイツ西明石は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数10戸という点が安心材料になりました。ダイヤハイツ西明石は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 43〜50m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ダイヤハイツ西明石なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ダイヤハイツ西明石の売却ガイド

ダイヤハイツ西明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数10戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイヤハイツ西明石の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイヤハイツ西明石を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩4分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立花園小学校
  • 中学校区: 明石市立望海中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ダイヤハイツ西明石に関するよくある質問

ダイヤハイツ西明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイヤハイツ西明石には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイヤハイツ西明石の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイヤハイツ西明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイヤハイツ西明石はどのような物件ですか?

ダイヤハイツ西明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩4分。築1981年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイヤハイツ西明石には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】 電車の本数もそこそこ多く夜遅くまである。 新幹線に乗り換えもできる。物価は安いめでお店が沢山あるため選ぶこともできる。
【西明石駅に対する口コミ】敷いてあげれば階段が多いため荷物が多い時など移動がしずらい家賃は駅周辺にすると少し高い目だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】降りてすぐに百均、スーパー、お惣菜の店など様々な店がある。駅の周辺で酔っ払いに絡まれたりしたことはない
【西明石駅に対する口コミ】強いて挙げれば少し古いめのお店が所々にある。夜はかなり人通りがなくなり暗い目になりがち。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】昔ながらのお店から新しいカフェまで様々なおみせがある。
【西明石駅に対する口コミ】道路沿いにあるお店もあるけど、駐車場がない所もある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】幼稚園などは多く、公園などの遊び場も所々にある。
【西明石駅に対する口コミ】大きい道路があったり車の往来が多いため少し気をつけないといけない
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西明石駅に対する口コミ】駅から徒歩10分以内のところに業務スーパーやダイエー、マックスバリュがあります。 新快速がとまる駅でなので、三宮や姫路のどちらにも30分以内で行くことができます。新幹線もとまるのでとても便利です。駅周辺は車の通りが多いので夜も明るいです。坂はあまりありません。
【西明石駅に対する口コミ】駅の周辺は車が多いので夜もうるさいかもしれません。
2023年05月 メリット
交通利便性
新幹線に乗れる駅が最寄りなのはとても助かり、駅員さんも皆さん爽やかで親切です。トイレも綺麗で利用しやすく、新快速も停まります。
あまり無いですが、東口側が少し暗いと思います。
生活利便施設の充実
駅構内に成城石井があるのでたまに寄ると普段は出会わないような商品があり楽しいです。本屋も大きいので助かります
もう少し駅構内に飲食店があればなと思います
飲食店の充実
駅近くに焼肉屋やファストフード等いろいろあり、徒歩圏内で楽しめる
駅構内に行きたいと思う飲食店がなく、数が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
とにかく綺麗です。スロープも充実しており、エレベーターも利用しやすい
東口側のエレベーターは狭く暗く、古いのでベビーカーが厳しい
治安
街灯が多いので夜でも安心できます。地域柄そこまで治安が悪い場所ではないと思います
東口側は街灯も少なく暗いイメージで、飲み屋が集まっており酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
自転車があれば大抵どんな用事も済むような地域です。利便性の割には土地も安く、子育て世代に人気の明石市
徒歩だと少し厳しいと思います。最低でも自転車が必要
交通利便性
在来線の西明石駅は新快速・快速・普通が停るので便利です。新幹線とも繋がってるので便利さで言うと満足すぎる駅です。駅チカには惣菜屋さんも有りご飯に困った時の1品も買えるので助かります。マツモトキヨシもあるのでお薬等もいざとなれば買えます!お子さまにも喜ばれる駅だと思います。
大きな駅なのですが在来線へロータリーから上がるエレベーターが少し狭く感じています。数人乗るだけで窮屈に感じるのでベビーカーさんや年配の方が持たれてるカートがあると少し大変かもしれないです。でも、あるのには助かっておられると思います。
生活利便施設の充実
駅下に惣菜屋さんや薬局やスーパーマーケットが入ってるので毎晩のおかずや薬等の必要がある場合はとても助かります。2階には雑貨屋さんも本屋さんもあるので時間つぶしも可能かと思います。
一旦、改札口を出ないといけないので少し考えますがいざとなればある事に助かるので特にデメリットとは考えてませんがあえて書きました。
飲食店の充実
数は少ないですがコンビニもあり一般食堂からホテルのバイキングもあるので多様に選べて自分に合った時間を持てると思います。
しいていえば、もう少しお店が固まってあれば嬉しいかなと思います。各店舗も少し歩くのが見つけるのにウロチョロしてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもありますしバスも有り大きな駅ならではの配慮も沢山あるので安心に過ごせる駅です。タクシーも多いので助かりますよ。
駅が広いので出口が分かりづらいかもです。説明する時に新幹線側の改札口など詳細を言わないと出口を間違えるとなかなか迷ってしまいます。
治安
問題なく過ごしやすく感じてます。最近ではホームにも柵が取り付けられようとしてるので安心と駅を利用されてる方もサラリーマンが多いので安心です。
快速・新快速・・普通と停車するので人の出入りが激しいです。たまに走る人もいるので危ない時があります。
コストパフォーマンス
大きな駅で便利も加わりますので価格は致し方ないかと思います。それくらい便利だということです。
便利だけど高いと言うのは仕方ないとは思いますが駐車場に関しても少し安い方が嬉しいです。オススメな方は通勤、通学、お出かけを良くする方にはとっても便利でスムーズに予定が進むので素敵だと思います。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。