ダイナコート県庁前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/千代県庁口駅 徒歩2分 JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩15分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区千代4丁目4-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1990年2月
総戸数85戸
小学校区域千代小学校
中学校区域千代中学校
専有面積15.88m² ~ 34.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイナ
施工会社井上組
管理会社応和管理

ダイナコート県庁前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイナコート県庁前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイナコート県庁前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイナコート県庁前を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ダイナコート県庁前の売却ガイド

ダイナコート県庁前は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数85戸、13階建の建物です。

最寄り駅は千代県庁口駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイナコート県庁前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイナコート県庁前を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千代県庁口駅まで徒歩2分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/千代県庁口駅 徒歩2分
  • JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 千代小学校
  • 中学校区: 千代中学校

ダイナコート県庁前に関するよくある質問

ダイナコート県庁前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナコート県庁前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナコート県庁前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイナコート県庁前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナコート県庁前はどのような物件ですか?

ダイナコート県庁前は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千代県庁口駅徒歩2分。築1990年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナコート県庁前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
千代県庁口の駅までは、マンションの階下に降りて徒歩数分で着きますから天候が悪くても問題ありません。中心街の天神までは10分以内で行けるので便利です。近所に商店街が広がり半径5km以内には飲食店やコンビになどが在ってとても便利です。
特に割る移転は見当たりませんが、強いて言えば平日は県庁や周辺の企業へ勤める方の乗り降りが多いので電車が込みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
道路が前を通っている割には騒音もあまり聞こえず比較的静かです。また近隣の歩道も夜間も明るくて治安はいいように感じます。
県庁外ということもあり、平日は人通りが多く、近くの駐車場は止められないことが多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建物自体は古臭くもなく外観は綺麗です。エレベーターのアクセスもストレスなく行えますし隣接する部屋との入り口が独立して離れているので不自由は感じません。
セキュリティ上の配慮からかエレベーター内やエントランスが少々暗いように感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りが広く、部屋の二方向がL字型にサッシがあり採光は明るくていいです。風呂とトイレが独立している点もいいと思います。天井も高く開放感があります。
間取り上仕方がないですが、ベランダが狭くて洗濯物を干すスペースが必要最小限です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所に商店街が広がり半径5km以内には飲食店やコンビになどが在ってとても便利です。
近隣の飲食店は個人の居酒屋や一品料理店、食堂が多く、ファミレスやチェーン店は徒歩10分圏内と少し遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、保育園、病院とも徒歩5分圏内にあり、ショッピングセンターも近いので子育てには便利です、しかも県庁は目の前ですから行政サービスは受けやすいです。
単身者が多く、マンション内のコミュニケーションや付き合いは希薄です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千代県庁口駅に対する口コミ】駅から徒歩約2分ほどで福岡市民体育館に向かうことができる他、福岡県庁や県議会議会棟、県警本部などの公的機関の施設が駅から徒歩5分圏内に立地しています。 博多駅までは千代県庁から中洲川端駅経由で約10分で向かうことができます。
【千代県庁口駅に対する口コミ】福岡県における官庁街にある駅なので駅周辺には商業施設が多く立ち並んではいません。
2024年08月 メリット
交通利便性
ほぼ毎日吉塚駅から博多駅まで行くのですが比較的電車の本数が多くて路線も複数あり便利です。駅自体も複雑すぎなくてわかりやすい構造になってるのがいいと思いました。あとは、駅周辺にコンビニや食事処、スーパーなどが多くあり帰りに買うなどが出来てとても便利だと思います。
強いて言うなら鹿児島本線や福北ゆたか線が博多駅が近いからか凄く混雑することが多いという点だと思います。平日も土日祝もぎゅうぎゅう詰めに人が電車に入っていることが多くたまに乗れないような状況になるのがきついと思いました。あとは駅の駐車場がないのが不便だなと思いました。
生活利便施設の充実
パン屋さんやファミリーマート、サニーにお弁当やさんや歯科など駅周辺の施設充実度は高いと思いました。少し歩けばパピヨンガーデンもありますしゆめタウン博多もあり買い物を楽しめる施設は多いです。
強いていうなら吉塚駅の九州大学病院やパピヨンガーデンよりの施設が多くそれ以外の場所の施設が少ないと思いました。自分の家がパピヨンガーデンの反対側の通りなんですがスーパーや食事処、娯楽施設などほとんど無くて悲しいと思うことはあります。その通りになにかしら買い物が出来る建物ができたらいいなと個人的には思いました。
飲食店の充実
駅内に有名なパン屋さんがあったり少し歩けばお好み焼き屋さんや定食屋さん、居酒屋など様々な飲食店があります。有名どころなロイヤルホスト、ジョイフル、やよい軒、マック、ケンタッキーなどたくさんあります。
昔からの居酒屋や定食屋は多いですがカフェやお手軽なランチを楽しめる場所は少ないイメージです。少食にはなかなか行きにくい場所が多いので女性向けというかお手軽というかそんな飲食店があればいいなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、学校はまぁまぁある方だと思います。吉塚駅すぐ裏のマルショク近くに公園もありますし駅内には車椅子用トイレやエレベーターもあります。
吉塚駅自体が古いから仕方ないのかもしれませんがスロープやエレベーターはあってもとても古くてギシギシ言ったりさびてたりするのがどうにかならないかなと思います。正直使うの怖いです。
治安
出入口は表裏治安はいいんじゃないかなと思います。周辺は...少し落書きというか裏側が汚いかなと。酔っぱらいはあまりいませんがたまに飲食店近くで泥酔してるおじいさんをみかけます。絡まれたり怖い人が多かったりはないです。
たまにでも寝てたり泥酔してたりする人がいることですかね。駅を朝利用して夜頃帰ってきてもまだいる人とかいます。対策難しいのかもしれませんがどうにかなったらいいなとは思います。
コストパフォーマンス
自分の家は、という話ならかなり安い方でありがたいと思ってます。少し歩けば色々施設も娯楽もありますし便利です。
駅が近いから電車の音が凄かったり謎にカエルの鳴き声うるさいです。あと治安が少し悪い。落書きがあったり人通りが少なかったり見るからに怖い人がいたりします。
交通利便性
駅構内も綺麗で利用しやすいです。混雑する時間帯はある。
強いて挙げれば駐輪場を増やしてほしいです。
生活利便施設の充実
お店が駅の中や周りにたくさんあるので、そこは嬉しい
強いて挙げれば駅の近くにお店がたくさん並んでいるが気になるお店が少ない。
飲食店の充実
チェーン店のお店がたくさんあり充実している。スーバーもコンビニもあり便利
行列ができるほどの有名な店舗はないです。
暮らし・子育て環境の充実
お年寄りのためのスロープなどは設置されていない。
公園は少ない。駅の中にいけばトイレはあるが外にはない。
治安
治安がよく過ごしやすいです。夜も街頭があり真っ暗ではない
歓楽街は無い。博多まで行かなくてもいい飲み屋など増えてほしい。
コストパフォーマンス
安いし住みやすく駅も近いので満足しています。
バス停が少ない気がする。もっと増やしてほしい。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。