ダイナコート博多駅南の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩20分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区美野島2丁目13-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年6月
総戸数32戸
小学校区域福岡市立住吉小学校
中学校区域福岡市立住吉中学校
専有面積15.01m² ~ 16.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイナ
施工会社中村建設
管理会社応和管理

ダイナコート博多駅南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市博多区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市博多区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ダイナコート博多駅南の売却ガイド

ダイナコート博多駅南は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数32戸、5階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはダイナコート博多駅南の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイナコート博多駅南を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩20分
  • 福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立住吉中学校

ダイナコート博多駅南に関するよくある質問

ダイナコート博多駅南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナコート博多駅南には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナコート博多駅南の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイナコート博多駅南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナコート博多駅南はどのような物件ですか?

ダイナコート博多駅南は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩20分。築1988年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナコート博多駅南には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】お店がなんでも揃っているし、時間はいくらでもつぶせます! 駅自体も新幹線ホーム、JR、地下鉄とわかりやすくなっています。 ホームには色々な特急電車もくるし、お土産やさんは電車グッズもあるため小さい子供から楽しめます
▼【博多駅に対する口コミ】JRは改札からホームまでのエレベーターが北口しかありません。 しかもすごく狭いのでベビーカーとママ、もう1人でいっぱいいっぱいです。 エレベーターが狭いおかげで間に合わず電車に乗り遅れることがあります
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】大きなデパートがあり、服、雑貨、食品が何でも揃います。ウインドーショッピングを楽しむのも良いです。飲食店も豊富で美味しい物がたくさんあるため、新商品から老舗の物まで楽しめて充実しています。駅に直結しているので便利です。
▼【博多駅に対する口コミ】とにかく人が多いです。人混みが苦手な方は厳しいと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲意外と便もよく利用させて貰ってます。今後もよろしくお願いします
▼雨が降った時があまりにも混むのがデメリットかなと。
生活利便施設の充実
▲買い物と便がよく利用させてもらってます。
▼もっと栄えたらもっと良いとおもいます。。
飲食店の充実
▲博多は充実してるので良いと思います。!!
▼もっと栄えたらもっと良いとおもいます。。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てしながらは便がいいんぢゃないでしょう?
▼治安的には悪い気がします。栄えてるからいいとも
治安
▲治安的にはあまりに…って感じです。栄えてるけど
▼治安的には悪い気がします。栄えてるからいいとも
コストパフォーマンス
▲賃貸的にも高いんじゃないですか?駅の周辺だととくに
▼うるさそうなきがします。駅の近くの物件、賃貸はとくに
交通利便性
▲交通の中心地下鉄や新幹線の駅もあり、空港も近い。
▼駐車場が少なく、出入りするのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲駅ビルも充実してきて、ますます便利になっている。
▼利用する人が多く、特に外国人も多くいる。
飲食店の充実
▲どのお見せにするか迷うほど、たくさんの飲食店がある。
▼多すぎて、何処に行けばいいか悩む。行ってみると人が並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに何でも揃っているので、近くに住めば非常に便利。
▼中心に近づくほど家賃が上がる。人が多く、のんでいる人も多いので、子育てには向かないかも。
治安
▲行き交う人や酔っぱらいが多い割には治安が良い方だと思う。
▼最近、ストーカー被害があり、全国ニュースになった。
コストパフォーマンス
▲関東に比べたら、利便性の割には物価が安く、食べ物も美味しいのでコストパフォーマンスは優れている。
▼強いて言えば、九州なので、関東の人から見たら、僻地と思われてそう。
交通利便性
▲バスの乗り場があり電車の本数が多いい!タクシーの場がある
▼ひとがおおくてゴミなどがたまに落ちているところ!
生活利便施設の充実
▲ご飯屋さんなどいろいろとあるからよかった
▼人が多くていろいろとこむところですかね、、
飲食店の充実
▲いろいろと飲食店があって自分の好きなものが食べれる
▼人が多いいから時間がかかることです。!!
暮らし・子育て環境の充実
▲環境は福岡の中で1番いい駅だと思いました
▼人が多く子供と逸れる可能性があるから注意
治安
▲土地の値段はめっちゃ高いと思いました!!
▼治安はいいとはいえないです、、、、、、!!
コストパフォーマンス
▲土地の値段はめっちゃ高いと思いました!!
▼人が多いいから人が少ないところがいい人はあまりおすすめしません

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。