ダイナコートスタシオン博多の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目15-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年2月
総戸数38戸
小学校区域福岡市立東住吉小学校
中学校区域福岡市立東住吉中学校
専有面積23.87m² ~ 23.87m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

ダイナコートスタシオン博多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイナコートスタシオン博多の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイナコートスタシオン博多を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市博多区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ダイナコートスタシオン博多の売却ガイド

ダイナコートスタシオン博多は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数38戸、9階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイナコートスタシオン博多の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイナコートスタシオン博多を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩5分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立東住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立東住吉中学校

ダイナコートスタシオン博多に関するよくある質問

ダイナコートスタシオン博多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナコートスタシオン博多には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナコートスタシオン博多の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイナコートスタシオン博多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナコートスタシオン博多はどのような物件ですか?

ダイナコートスタシオン博多は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩5分。築2001年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナコートスタシオン博多には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】福岡の中心駅のため問題なく便利。 新幹線もあるし各地方へ行けるバスターミナルもある。都会だか、すごく家賃が高いわけではない。
▼【博多駅に対する口コミ】土日祝日やゴールデンウィーク、正月などはとても人が多い。駐車場代が高い。 車はなくてもいいからどっちをとるか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】阪急や東急ハンズ、マルイなどたくさんの施設があるため、博多駅で全て用事を済ませられる。駅前に駐在署があり、極度に治安は悪くない。
▼【博多駅に対する口コミ】GUとユニクロが離れた場所にある。 他の土地ではだいたいセットなのでその方が便利。酔っ払いが寝ていたり、座り込んでいたりすることは多々ある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】駅のホームにご飯屋さんがあるから面白い。
▼【博多駅に対する口コミ】値段が安いというようなご飯屋さんはそこまで多くない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【博多駅に対する口コミ】バリアフリーで快適に過ごせると思う。 トイレもオムツ変えシートがあり便利で、トイレの個室の中に洗い場がある。
▼【博多駅に対する口コミ】自然に触れることが少なめになるため、自由度は低め。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲博多駅が近いが、オフィス街の為夜や土日は比較的静か。
▼線路が近い為、早朝から夜遅くまで電車の音が聞こえます。慣れるまでは始発の電車の音で目が覚めてました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】駅直結のビル、徒歩圏内の商業施設が充実しており、博多駅から15分以内で日常の生活を完結することができる。駅ビル、丸井の地下街は朝早くから空いてるお店もあるので、サラリーマンが朝食をとるのに便利だか、ラーメンも早くから並んでいる。空港線で博多駅から空港までもとても近い。
▼【博多駅に対する口コミ】ほとんどない。強いて言うと、少し歩くと治安が悪くなるが、それは天神とかの方になるので博多として言うことでもない。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲とても清潔な駅で治安もよく駅員の方はすごく丁寧で駅自体は広くいろいろなお店などがあり自分の目的地に行くのは大変だと思う方も中にはいらっしゃるかもしれませんが駅内にはわかりやすく看板などがあるので迷わないでしょう。
▼強いて挙げるとするのであれば人が多すぎるので人混みがあまり得意手はない方は苦痛かもしれない
生活利便施設の充実
▲近くにマルイやアミュプラザ博多などの商業施設はあるので買い物には困らないしTジョイ博多という名前の映画館もあります。若い人やご年配の方など年齢を問わずいろいろな年令層の人が利用しやすいという印象である。
▼これも強いてあげるとすればの話になってしまいますが、商業施設が多すぎるので人が多くなる。
飲食店の充実
▲タリーズコーヒーやスターバックス、ミスタードーナッツ、シアトルコーヒーといった有名な全国的にチェーン展開している過ごしやすくリーズナブルなお店もあるので一人でも大人数でも過ごしやすいのでおすすめです。
▼デメリットっぽいデメリットをあげるのはとても心苦しいのですが個人的に好きなデニーズがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに広い公園があります。そこは家族連れの方が利用されてるイメージがあります。駅の中はバリアフリーに特化した施設が数多く存在するので体にディスアドバンテージを持っている方も安心して使えると思う。
▼メリットが多いがデメリットも少なからずある。強いてあげるとするならばロッカーがすぐ埋まってしまう。
治安
▲駅にはとても多くの方が利用するので治安が悪いのではないかと心配される方もかなり多くいらっしゃるかもしれませんがそんなことはないと思います。警備員の方が結構配置されており、近くに交番はあるので安心だと思います。
▼メリットの部分でも書きましたがとにかく人が多いので警備員の方は多くいらっしゃるが目の行き届いてないところもある。
コストパフォーマンス
▲福岡市どころか九州あるいは西日本でもかなり交通の要所的な役割を担っているので家賃はかなり高いと思っている方はいらっしゃると思いますが同じ規模で東京や大阪よりも家賃も物価も安く生活しやすいところだと考えております。
▼こればかりはデメリットを挙げるのはとても困難なのですが個人的には住む場所は天神とかのほうが過ごしやすいです。
交通利便性
▲博多駅・鹿児島本線・在来線もそうですが、新幹線や特急も停まるため、とても利用しやすい駅です。
▼もし通勤時間帯の快速の本数がもう少し増えればもっと利用しやすくなると思います。
生活利便施設の充実
▲アミュやデイトスなど色々な店舗があるため、とても便利です。
▼アミュにもう少し、色々なセレクトショップがあれば有り難いです。
飲食店の充実
▲ラーメン横丁から居酒屋まで色々なジャンルのお店があってとても便利です。
▼広島風のお好み焼き屋さんが近くにあると有難いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやエスカレーターがあるので、子供も利用しやすいです。
▼利用人数に比べてトイレの量が少ないのが不便です。
治安
▲駅前に交番があり、治安はいいと思います。
▼絡まれはしませんが、酔っ払いは多いです。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いと思いますが、その分、利便性が高いです。
▼駐車場がなかなか確保できないのが難点です。
交通利便性
▲すぐに、博多駅に着いてくれて早くて、助かります
▼家から駅まで、ちょっと距離があって交通が難しい
生活利便施設の充実
▲近くに居酒屋と、銀行、ドラッグストアとかがあって買い物しやすい
▼でも、やっぱり家から距離があって行きずらい
飲食店の充実
▲ほっともっととか、スーパーがあって、買い物しやすい
▼でも、やっぱり、家から距離があって行きづらい
暮らし・子育て環境の充実
▲電車でお出かけする時にとても楽しく乗ってます
▼でも家から、子供連れて行くにゎ距離があってなかなか行けない
治安
▲治安ゎそんなに悪くなくて、使いやすいです
▼もし、家から距離が近かったら、交通が行きやすい
コストパフォーマンス
▲相場がわからないけど、子育てしやすいかと思います
▼変な人とかゎ結構、あるけど、もし変な人とか減ったらよくなる
交通利便性
▲福岡県一番の主要駅です。各路線、新幹線への乗り継ぎが可能です。
▼案内板を見ないと、行先によってホームが異なる場合があります。
生活利便施設の充実
▲駅構内に百貨店やショッピングセンター、土産物屋など揃っています。
▼建物に入ると入り組んでおり、地下通路もあって迷いやすいです。
飲食店の充実
▲駅ビル内に様々なお店が点在しています。最上階にレストラン街があります。
▼探しやすい場所は、カフェなど軽食のお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲広いトイレがあり、多機能トイレもあります。エレベーターの場所がわかりやすいです。
▼駅ビルの屋上に遊ぶところがあるものの、駅から出ると広い道路とビル街になっているので公園は近くにありません。
治安
▲人通りが多く、街灯が多いので明るいです。
▼治安は良いとは言えません。夜間の一人歩きは注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲博多駅から地下鉄やバスを使えばどこにでも行けます。住む場所というより活動する場所になります。
▼利便性は高いのですが、相場が高く企業が多いので住む場所として選ぶ人は少ないです。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。