ダイナコートグランデュール博多の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区住吉2丁目17-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年7月
総戸数60戸
小学校区域福岡市立住吉小学校
中学校区域福岡市立住吉中学校
専有面積17.21m² ~ 22.68m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイナ
施工会社中村建築社
管理会社応和管理

ダイナコートグランデュール博多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイナコートグランデュール博多は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市博多区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市博多区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ダイナコートグランデュール博多の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイナコートグランデュール博多のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ダイナコートグランデュール博多の売却ガイド

ダイナコートグランデュール博多は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数60戸、10階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイナコートグランデュール博多の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイナコートグランデュール博多を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩9分
  • 福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立住吉中学校

ダイナコートグランデュール博多に関するよくある質問

ダイナコートグランデュール博多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナコートグランデュール博多には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナコートグランデュール博多の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイナコートグランデュール博多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナコートグランデュール博多はどのような物件ですか?

ダイナコートグランデュール博多は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩9分。築1990年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナコートグランデュール博多には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】たくさんの方面に行けて駅構内もすごく広くて便利。駅からバスもたくさん出ていてアクセスがすごく良い。駅が大きいのでアクセスがよく住みやすいと思う。
【博多駅に対する口コミ】人が多すぎて時々電車に乗り切れないことがある。また、路線が多くて駅構内で迷うことがある。家賃が高く、手軽に住める場所ではないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】駅の中に飲食店やアパレルなども多くあり駅だけでも一日中充分楽しむことが出来る博多口方面には警察署があり安心して歩ける。
【博多駅に対する口コミ】強いて言うならば、本屋など電車の中でも退屈しないような物を買うことが出来る店がほしい。筑紫口は居酒屋などがおおく、夜は酔っ払いが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】コンビニもあり、パン屋さんもあるため充実している。
【博多駅に対する口コミ】ファストフード店などもう少し手軽に入れるような店がほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【博多駅に対する口コミ】トイレは多目的トイレや、ベビールームなど多くあり、良い。
【博多駅に対する口コミ】階段やエスカレーターが多く、あまりスロープやエレベーターがない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】博多口と筑紫口共に、各商業施設(JR博多シティ、博多阪急、アミュエストなど)に直結しており大変便利が良い。また、最近筑紫口側の都ホテルとも直結したため駅東方面へ向かう際にエスカレーターで移動出来るのはより便利で有り難い。
【博多駅に対する口コミ】やはり常に混雑しており乗降時は人にぶつかるのか当たり前。博多口と筑紫口があるので、降車時は案内看板をよく見ておかないといけない。
2023年11月 メリット
交通利便性
どこでも行きやすいし着くまでの時間もそんなにないし静かだからすごく乗りやすい!
もうちょっと足の場?を広くしてほしいです
生活利便施設の充実
色んなお店があるからありがたい食べたい時に食べれる
コスメが欲しいのでコスメのレパートリーを増やしてほしいです
飲食店の充実
好きな物が食べれるから良いよねその日の気分によってお店を選べれる
韓国アイドルの公式ショップとか作って欲しいです!公式だけのショップ
暮らし・子育て環境の充実
公園があるから気軽に行けるし友達とかと遊べるから良い
トイレが汚い時があるのでそれが気になります後は特に気になりません
治安
カードですぐ行けるのが良いよねベリーベリーグッチョブ!
ゴミが落ちてる時があるからゴミを捨てないでほしい
コストパフォーマンス
普段住んでるから住みやすいしとても居心地がいい
交通利便性
福岡県内での主要駅であり、複数路線利用できる。空港からのアクセスも良い。
通勤通学時間帯はもちろん、主要駅のため常に混雑している。
生活利便施設の充実
買い物に便利な商業施設があり、飲食店も充実している。
ベビーカーで買い物する際、子供連れでも気軽に休憩ができるスペースがあると良い。
飲食店の充実
福岡グルメをランチでも夕飯時でも楽しむことができる。
博多駅周辺には福岡名物の屋台を楽しむことができるエリア(徒歩圏内)が少ない。キャナル周辺、長浜、天神あたりまで出なければならない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺や駅ビルも新しく、子供連れでも移動しやすい。
強いてあげれば、待機児童問題が緩和されるとより良い。
治安
駅前に交番がある。駅構内も常に清掃が行き届いており、清潔感がある。
飲食店が多いため、夜は酔っ払いがちらほらいるが特に気にならない。
コストパフォーマンス
とにかくちょうど良い都会。自然豊かなエリア(糸島など)へもアクセスしやすい。物価もそこまで高くないため生活しやすい。
強いてあげるなら、駅周辺の家賃相場が下がるとよい。
交通利便性
アクセスがよく、大抵の場所には手軽に行くことができる。
都会という点で人が多い。新幹線、地下鉄も近くにあり、わかりづらい点もある。
生活利便施設の充実
アミュプラザなど連結されてあり、手軽に買い物ができる。
強いてあげるなら、エレベーターが遅く、移動に時間がかかる。
飲食店の充実
どのジャンルもおいてあり、利用しやすい。
多店舗あり、どれを利用しようか迷ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
どのブースもバリアフリー設備は良いと思う。
保育園等施設に残念ながらついてはよくわからない。
治安
駅周辺は整備されており、綺麗だと感じる。
人口が多い反面、様々な面がある為、安全とはいいきれない。
コストパフォーマンス
利便性がとても高く、住みやすさはあると思う。
利便性が高い分、やはり家賃は高いと感じる。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。