ダイナコートエスタディオ東公園5の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/千代県庁口駅 徒歩2分 福岡市地下鉄箱崎線/馬出九大病院前駅 徒歩11分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区千代4丁目6-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年6月
総戸数40戸
小学校区域福岡市立千代小学校
中学校区域福岡市立千代中学校
専有面積18.53m² ~ 24.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社岡部ハウス
施工会社旭工務店
管理会社応和管理

ダイナコートエスタディオ東公園5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイナコートエスタディオ東公園5は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイナコートエスタディオ東公園5の売却ガイド

ダイナコートエスタディオ東公園5は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数40戸、8階建の建物です。

最寄り駅は千代県庁口駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイナコートエスタディオ東公園5の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイナコートエスタディオ東公園5を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ダイナコートエスタディオ東公園5に関するよくある質問

ダイナコートエスタディオ東公園5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナコートエスタディオ東公園5には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナコートエスタディオ東公園5の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイナコートエスタディオ東公園5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナコートエスタディオ東公園5はどのような物件ですか?

ダイナコートエスタディオ東公園5は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千代県庁口駅徒歩2分。築2001年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナコートエスタディオ東公園5には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲千代県庁口駅から近い 吉塚駅徒歩15分以内 と2線利用できる。 さらにバス停も近いため、天神まで容易に出れる。 スーパーが近くに複数店舗ある。 オートロック
▼部屋自体は多少狭い。 隣の居住者の物音が聞こえることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲ほぼ目の前が公園なので、朝の簡単な散歩には最適。 海外の方が多い地域だが、危険と感じたことは一度もない。 夜の車のうるささはない。
▼強いていうならマンションが周りにあるので、日当たりがかなりいいわけでは無い(気にするレベルではないが…)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外見は可愛らしく、オートロックの駐輪場もあるので評価している。 他のマンションは建物オートロックで、自転車置き場はオートロックでないとこが多いので
▼ポストに名前を勝手に記載されるため、嫌な人(ストーカー気質の人)に部屋番号を特定されたことがあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲一般的な部屋です。 段差は玄関と、浴室にあります。
▼隣の部屋からの物音は聞こえてくるが、騒いだりしなければ気にならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲24時までやっているスーパーが近いのでかなりポイントは高い。 夜はお弁当もかなり安くなる。 コンビニも近くにあるので便利
▼強いていうならドラッグストアが周りにない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲基幹病院が近くにあるため、クリニックや薬局もたくさんある
▼強いていうなら地域との交流は希薄かと思います。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【千代県庁口駅に対する口コミ】中洲川端駅までも近いので、とても便利です安い食べ物屋さんが多いので、かなり便利ではないかと
▼【千代県庁口駅に対する口コミ】あまり、近くに発達しているところがありませんあまり不安な点は見当たりませんので大丈夫
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【千代県庁口駅に対する口コミ】近くに業務用スーパーがありますからかなり便利ですあまり治安が良いとはいえない気がします。
▼【千代県庁口駅に対する口コミ】近くにあまりコンビニがないから、ちょっと不便かな夜、街灯が少ない気がするので、ちょっと不安
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【千代県庁口駅に対する口コミ】近くにはパピヨンガーデン博多ブランチがあります
▼【千代県庁口駅に対する口コミ】特に不便なところはみあたりません。飲食店は多い
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【千代県庁口駅に対する口コミ】静かなので、子育て環境には適しているかと
▼【千代県庁口駅に対する口コミ】あまり不便な点は見当たりませんでした。学校も多いし
2024年01月 メリット
交通利便性
▲駅降りてすぐコンビニがあったり業務スーパーなどもあるので助かります
▼敷いてあげれば駅降りてから階段を登らないといけないところです。妊婦なのでしんどいです
生活利便施設の充実
▲近くに病院もありコンビニも近いのですごく助かっています
▼特にありませんが、強いていえば車通りが多い事です
飲食店の充実
▲飲食店はあまり利用しませんがスタバやケンタッキーなどもあるからあるので助かります
▼駅から少し飲食店が遠いので歩かないといけないところが大変です
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレが綺麗でよく利用します。多目的トイレも近いため子供が生まれても利用しやすいです
▼近くに保育園が少ない気はします。公園も近くにすぐないので困ります
治安
▲千代県庁口の治安はとてもいいと思います。病院も近いのでお年寄りも住みやすいと思います
▼強いていえば1日遊んでいられる施設がない事です
コストパフォーマンス
▲博多駅の近くで、少し家賃は高いですが住みやすさはあります
▼交通量が多いので夜中は音がすることがあります
交通利便性
▲中洲川端駅までも近いので、とても便利です
▼あまり、近くに発達しているところがありません
生活利便施設の充実
▲近くに業務用スーパーがありますからかなり便利です
▼近くにあまりコンビニがないから、ちょっと不便かな
飲食店の充実
▲近くにはパピヨンガーデン博多ブランチがあります
▼特に不便なところはみあたりません。飲食店は多い
暮らし・子育て環境の充実
▲静かなので、子育て環境には適しているかと
▼あまり不便な点は見当たりませんでした。学校も多いし
治安
▲あまり治安が良いとはいえない気がします。
▼夜、街灯が少ない気がするので、ちょっと不安
コストパフォーマンス
▲安い食べ物屋さんが多いので、かなり便利ではないかと
▼あまり不安な点は見当たりませんので大丈夫

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。