ダイナコートエスタディオ山王公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩4分 福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩9分 福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩24分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区比恵町13-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1996年1月
総戸数84戸
小学校区域福岡市立堅粕小学校
中学校区域福岡市立東光中学校
専有面積17.92m² ~ 20.77m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイナ
施工会社松井建設
管理会社応和管理

ダイナコートエスタディオ山王公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイナコートエスタディオ山王公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイナコートエスタディオ山王公園の売却ガイド

ダイナコートエスタディオ山王公園は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数84戸、13階建の建物です。

最寄り駅は東比恵駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイナコートエスタディオ山王公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイナコートエスタディオ山王公園を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東比恵駅まで徒歩4分
  • 福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩4分
  • 福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩9分
  • 福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立堅粕小学校
  • 中学校区: 福岡市立東光中学校

ダイナコートエスタディオ山王公園に関するよくある質問

ダイナコートエスタディオ山王公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナコートエスタディオ山王公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナコートエスタディオ山王公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイナコートエスタディオ山王公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナコートエスタディオ山王公園はどのような物件ですか?

ダイナコートエスタディオ山王公園は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東比恵駅徒歩4分。築1996年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナコートエスタディオ山王公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りの駅が近い。博多駅まで歩いて15分で行ける。
最寄りの駅から歩く際に、夜道などは薄暗く少し怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
人や車の通りも多く、交番もすぐ近くにあります。
建設中のマンションなどが多く、日中の工事の音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが毎日清掃してくれているので綺麗です。
エントランスやポスト周辺、エレベーターも狭く感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
お部屋の雰囲気も明るく、ベランダの鳩避けも助かります。
クローゼットに最初から付いている仕切りが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅の近くにスーパーやコンビニがあるので、買い物はしやすいと思います。
近くにスーパーがありますが、20時で閉まってしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに公園や病院などもあるので、子育てもしやすいと思います。
マンションが多いですが単身者が多く感じるので、地域のイベントの情報などがあまりないです。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】空港までも一本で行くことができ、時間の短縮になる周りに生活に必要なお店が揃っているので利便性が高い
【博多駅に対する口コミ】都市部なので朝や夕方は混みやすく、人が多く動きにくい駅の周りは家賃が高いのでもう少し住みやすくなると良い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】大きな商業施設があるので、時間がいくらでも潰せる駅の入り口付近のわかりやすいところに警察署がある
【博多駅に対する口コミ】もう少し手軽に使えるスーパーがあったらさらに良くなる駅の中でお酒を飲んだ人にからまれることがあるので見回りをしてほしい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】福岡の美味しいお店がたくさんあり、どこも安くて美味しい
【博多駅に対する口コミ】デパ地下は充実しているが、人が多くゆっくり選べる感じではない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】トイレの数が多く、多機能トイレもよく見かける
【博多駅に対する口コミ】人が多いのでやむおえないが、エレベーターの移動に時間がかかる
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】福岡の中心のJR新幹線口は博多です。 とても広くきれいです。近くにはアミュプラザや阪急といったショッピングモールがありとても充実しています。また近隣には飲食店やホテルも多く利用しやすいです。人通りも多く安心して利用できる駅です。
【博多駅に対する口コミ】しいてあげれば広いので迷子になる事もあります。
2024年09月 メリット
交通利便性
JR博多駅はターミナル駅であるため、市内路線バスや高速バス、地下鉄、新幹線など、他の交通手段への乗り換えが近くて便利。
新幹線のインターネット予約した切符の受け取りの列が通路を塞いでいることがあり、たまに通りづらい。
生活利便施設の充実
観光客がおみやげを買ったり食事をしたりする際、選択肢が充分にあると感じるだけの施設が揃っている(マイング、アミュ、デイトス、博多阪急など)。もちろん地元民が普段使いしやすいスーパーやドラッグストアなどもあり、様々な人のニーズに応えられる。
人の多さのわりにトイレの数が少ないので、並ぶ時間が長い。
飲食店の充実
福岡で人気のラーメン店が集まるラーメン街道に駅直結で行ける他、有名なパン屋が徒歩圏内にある。また、うどん、水炊き、もつ鍋、一口餃子、とり皮、ハンバーグ、クロワッサンといった人気の福岡グルメは、博多駅からさほど離れることなく堪能することができる。
ライブなどのイベントで人が集まるタイミングでは特にどこも行列ができ、時間がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
博多口側コンコースにあるエレベーター3基のうち1基が子供連れや身障者専用になっていて、配慮されている。
利用者が多いから仕方ないのかもしれないが、博多駅コンコースのトイレはあまり綺麗ではない。
治安
博多口側の駅前広場に交番がある。また、駅前の通りは街灯も多いため、夜遅い時間でも安心感がある。
高架下の歩車分離信号で、歩行者側が青信号になってからでも無理して曲がろうとする車がいるので危ない。あと柱が死角になっていて、直進してきた自転車とぶつかりそうになる。運転する側の治安があまり良くない。
コストパフォーマンス
様々な交通機関へのアクセスの利便性や買い物のしやすさなどを考慮すれば、家賃に対してのコストパフォーマンスは充分良い。
線路沿いの物件に関しては、頻繁に行き交う電車の走行音が気になる場合がある。
交通利便性
博多駅タクシー乗り場あります。アミュとか阪急あって賑やかです。
観光客が多くて、多い時はタクシー乗り場溜まってます。念の為予約するのがおすすめ
生活利便施設の充実
買い物には大満足!!たくさん施設あります!カラオケも近くにあります
雑貨とかは多く売ってあるけど、洋服の店はそんなにないかな、
飲食店の充実
ラーメンミュージアムあります!アミュには飲食店たくさんあります周辺にもいろいろある!
ラーメンミュージアムは人が多すぎてめちゃめちゃならんでます
暮らし・子育て環境の充実
公園はたくさんあります。博多駅から通ってる学生おおいです
公園は広いけど遊具はないです!!!!?!
治安
近くに交番あります!安全っちゃ安全!!!
筑紫口のほうには居酒屋があり、夜はあんまり治安よくないかなーパチンコもあるし、
コストパフォーマンス
博多駅をすこしはなれると、静かだし利便性はいいです
夜はパトカー暴走族はしりまわってます。すこしうるさいかな

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。