ダイナコートエスタディオ博多の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目20-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2000年2月
総戸数54戸
小学校区域福岡市立東住吉小学校
中学校区域福岡市立東住吉中学校
専有面積20.10m² ~ 20.35m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社新井組
管理会社応和管理

ダイナコートエスタディオ博多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイナコートエスタディオ博多の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイナコートエスタディオ博多のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市博多区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ダイナコートエスタディオ博多の売却ガイド

ダイナコートエスタディオ博多は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数54戸、14階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイナコートエスタディオ博多の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイナコートエスタディオ博多を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩7分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立東住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立東住吉中学校

ダイナコートエスタディオ博多に関するよくある質問

ダイナコートエスタディオ博多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナコートエスタディオ博多には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナコートエスタディオ博多の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイナコートエスタディオ博多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナコートエスタディオ博多はどのような物件ですか?

ダイナコートエスタディオ博多は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩7分。築2000年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナコートエスタディオ博多には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】ホームも広くてアナウンス待ち聞き取りやすく、トイレなど駅構内も綺麗で、お土産屋さんや、ご飯屋さんがあり便利です。住みやすさはばっちひで、交通もいいです。
【博多駅に対する口コミ】アナウンスが少し聞き取りにくく、乗り遅れたりする可能性があるので、もう少し聞き取りやすくしてほしいなと思います。こちらもデメリットはないです。住みやすい街です。、
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】いろいろなお店があり、自分に合ったものがあると思うので、いいです。人が多く安全で、タクシーなどあるので何かあっても大丈夫です。
【博多駅に対する口コミ】広すぎてどこがどこか分からなくなります。周りに居酒屋とかがあり、酔っ払いなどがいて少し怖いかもです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】人気のある店がたくさんあるのだ、観光客なども福岡ならではのものが食べられたりするかもです。
【博多駅に対する口コミ】あまり気になることはなくとても良いですり
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】トイレもたくさんあり、一つ一つ綺麗なので、使いやすいです。、
【博多駅に対する口コミ】デメリットはあまりありません。綺麗なので
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】博多は新幹線が停まる駅であり、福岡の交通網の中心です。数年前まではオフィス街のイメージでしたが、ここ数年はデパートができたり新しいお店がたくさんできて、お買い物をするのも楽しいです。クリスマスの時期はイルミネーションもあります。
【博多駅に対する口コミ】駅の中の案内がもっとわかりやすかったらいいと思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
市内の地下鉄や新幹線が使えるので、どこにでも行きやすいなと思います。駅もめちゃくちゃきれいです。
もう少し北側の博多港方面まであると嬉しいなと思います。
生活利便施設の充実
駅の中にはいろいろなお店があるので便利だなと感じました。
もう少し気軽に入れるファーストフード店が多いといいなと思いました
飲食店の充実
飲食店の数はめちゃ多いです。博多名物のラーメンなども多く食べれます。
ラーメンスタジアムは人が混むので、気をつけたほうがいいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
都会ですが、市内のどこにでも行きやすいので、塾なども多いなと思いました。
もう少し緑が多いと良いのではないかなと感じました。
治安
まあまあではないでしょうか外国人などもあまり行かないなと思います。
とはいっても、田舎に比べると、外国人の数なども多いので、少し気をつけたほうがいいかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は高めですが、市内のどこにも行きやすく、またバスやタクシーも充実しています。
とにかく家賃が高いので、気をつけたほうがいいかもしれません。
交通利便性
博多駅周辺はとても都会なので利便性抜群でよかったです!!
電車の本数は多いのですが、数が多すぎてどの電車に乗ったら目的地に着けるのかわかりにくいところ
生活利便施設の充実
とても施設は充実していました!!一通りそろっているかと!!
施設の数が多いので場所を覚えるのがとても大変なところ!!
飲食店の充実
博多駅周辺には有り余るほどの飲食店がございます!!
飲食店の数が多すぎてお金をたくさん使ってしまうところ!1
暮らし・子育て環境の充実
学校の数はそこそこあるのでそれなりに向いているかと!!
治安が少し悪いので子供が不安なところ!!
治安
交番がちらほらあるのでとりあえずは安心できるところ
ひったくりや痴漢万引きが多いので注意が必要です!!
コストパフォーマンス
物件は多いので選べる幅が広いところ!!たくさん魅力的な物件があります!1
とかいなので 家賃が比較的高くこまるところ
交通利便性
出水駅から博多まで一本で行けます。主要駅、都心部までのアクセス利便始発駅、混雑状況、改札までの距離終電時刻、電車の本数、バスの運行状況、タクシー乗り場も充実しており快適に利用させていただいております。
デメリットはそこまで思い浮かびませんが、イベントなどでかなり人が多い日もありますので、もうすでに実践はされてるかもですが、警備員などの誘導員なども考えて見てはどうでしょうか?
生活利便施設の充実
博多駅ついてすぐに阪急など買い物が出来るところ半径15キロ圏内にいっぱいございますのですごく充実していると思います。
デメリットは思い浮かびませんがクロムハーツが好きなので近くにクロムハーツがあったらいいなと思いました。あとDIORとかですね。
飲食店の充実
周辺の飲食するところもかなりいっぱいございますので問題ないかと思われます。
デメリットは強いてあげれば子供たちだけでも利用出来る何かがあればもっといいと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
暮らし、子育て環境もかなり充実していると思います。例えば働いてる所の下に子供を預けるところもありますのですごくいい社会になってきてると思います。
デメリットは強いてあげれば子供たちだけでも利用出来る何かがあればもっといいと思いました。
治安
治安に関してはかなりいい方だと思います。
夜の街がいまだに人がいない状況であまり人がいないイメージです。
コストパフォーマンス
地域によって異なりますが九州圏内はまだリーズナブルな値段だと思います。
もっと人口を増やして働き手を増やす事が一番いいコストパフォーマンスだと思います。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。