ダイアパレス魚町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通豊橋鉄道東田本線/札木駅 徒歩3分 JR東海道本線/豊橋駅 徒歩11分
所在地(住所)愛知県豊橋市魚町22-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2008年9月
総戸数32戸
小学校区域豊橋市立新川小学校
中学校区域豊橋市立中部中学校
専有面積71.06m² ~ 80.38m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社鉄建建設酒部建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス魚町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス魚町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス魚町の売却ガイド

ダイアパレス魚町は愛知県豊橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数32戸、12階建の建物です。

最寄り駅は札木駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス魚町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊橋市のマンション売却市場

豊橋市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス魚町を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 札木駅まで徒歩3分
  • 豊橋鉄道東田本線/札木駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/豊橋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊橋市立新川小学校
  • 中学校区: 豊橋市立中部中学校

ダイアパレス魚町に関するよくある質問

ダイアパレス魚町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス魚町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス魚町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス魚町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス魚町はどのような物件ですか?

ダイアパレス魚町は愛知県豊橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。札木駅徒歩3分。築2008年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス魚町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊橋市の住みやすさは?

豊橋市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は357件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 豊橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊橋市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、あおなみ線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊橋市の子育て環境は?

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】新幹線が止まります! JR.名鉄、飯田線への乗り換えも便利です土地も安いし、家賃、戸建住むには最高です
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】豊橋駅までほとんど駅員がいません。トイレも車内にないとくにありません。住んでて不便を感じない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】豊橋駅はホテルも商業施設もたくさんありますとてもよいと思う。悪い話しを聞かないです
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】三河田原駅はすくっとがあるがさみしいです夜道が暗いとこがあるので子供が1人で帰るには
買い物・飲食店充実度 ★★
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】豊橋駅周辺は充実している。和洋中なんでも
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】豊橋駅以外は何もない、食事には困るかもね
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】子育てしやすく豊橋駅には近くには図書館もできました
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】三河田原、豊橋駅以外は何もありません。戸建がよければ
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】JRから名鉄への乗り換えが改札を出ずにでき、とっても便利である。駅構内に成城石井やパン屋、お土産屋などあり手土産を買ったり、しやすく大変便利である。 新幹線への乗り換えもスムーズにでき、デパート、ホテルも隣接されている。
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】特に思い浮かばないが、強いて言うなれば…ほんとに思い当たらない…。デメリットが無い駅では無いかと自分は思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】JR、新幹線、名鉄、飯田線が全てあるのでどこに行くにしても方法がある程度ある。渥美半島の奥も渥美線を使用したらいける。 乗り換えも少し離れているがわかりやすいので迷うことは少ないので楽にできる。改札を出ると買い物するところもあるのはいい
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】強いていえば駅に迎えに行く際ロータリーが狭いので混雑がすごい
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札木駅に対する口コミ】田原街道に面しているので駅への車でのアクセスはしやすいです。駅周辺には神明公園(公衆トイレ有り)、マルス自転車店、山安大手町本店、田辺仏具店、ヤマサちくわ本店、サンヨネ魚町本店、京料理吉良屋、唐揚げのスズヒロなどのお店があります。
【札木駅に対する口コミ】駅に常駐しているタクシーの台数などが増えれば移動により便利。
2024年05月 メリット
交通利便性
快速特急、特別快速がとまる特別車(指定席)あり
朝の満員電車は座りずらい特別車のみトイレあり
生活利便施設の充実
駅構内にもコンビニやカフェがあり時間も潰せる駅構外の駅ビルは買い物施設多数のため使いやすい
強いて言うのであれば、構内のトイレの数を増やして欲しい
飲食店の充実
駅ビルに有名な飲食店等多数あるので気軽に行ける
入れ替わりがないため、新しいお店はなかなか出来ない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープがあり便利である。
エレベーターのない所が多数あるため、子連れや車椅子等は少し大変かもしれない
治安
清掃してくださる方もいるし綺麗であると思う
深夜の治安があまり良くないため注意が必要
コストパフォーマンス
市電等もあるため、安く移動可能であると思う
駅近はそんなに安くないのではないかなと思う
交通利便性
渥美線は15分に一本出ているため、不便なく利用することができています名鉄やJR、新幹線も止まる駅なので便利です
名鉄やJR、新幹線がある改札までの距離があり時間に余裕を持たないと乗り換えの際に乗り遅れることがあります
生活利便施設の充実
豊橋駅の上には商業施設があり、ご飯屋さんも豊富です。駅から少し歩くと居酒屋やカラオケもあり充実しています。
強いてあげるのであれば近くに大きな病院などはなく、少し離れているため怪我や急変があった時の対応が難しいかなと思います
飲食店の充実
マクドナルドやスターバックス、クレープ屋さんなど若者向けな人気店が多く充実しています
強いてあげるとすると、ファミレスなどのリーズナブルなレストランは少なく値段は高めだと思います
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターは設置されており、おむつ替えスペースもあるため小さい子と一緒でも苦ではないと思います。
駅近くに高校や大学はありません。学生は駅から自転車やバスなどを使って通っているイメージです
治安
駅前に交番があり、豊橋駅自体は明るいです。新豊橋駅も明かりがついており夜でも安心です。
夜になると学生が増え、治安は悪めです。スピーカーを持参に騒いでる人も多いので夜の豊橋駅付近は治安がいいとは言えないです。
コストパフォーマンス
駅近で名鉄、JR、新幹線、市バスなど豊富な交通手段が用意されているため利便的です
駅近になればなるだけ家賃などは高くなります。
交通利便性
豊橋駅には、新幹線が止まるので交通の便がいい
豊橋から名古屋までの値段が高い。県をまたぐわけでもないのに特別切符を買っても1500円以上。東京なら1000円以下
生活利便施設の充実
駅構内には、無印良品があるのですごく便利
駅構内にスターバックスコーヒーがないのであったら嬉しい
飲食店の充実
愛知県の駅の中だと飲食店の数は多いと思う
飲食店の数は多いが若い人受けする飲食店が少ない気がする。実際利用したことがない
暮らし・子育て環境の充実
手すりが各地に設置してあるので障害がある人でも生活しやすいと思う
夏場にホームで電車を待っている際扇風機などがないので暑くて倒れそうになる。
治安
治安が悪いと思ったことはない。駅周辺はすごく綺麗
ロータリーが小さいので夜になると駅周辺が車で溢れている。
コストパフォーマンス
名鉄で名古屋、jrで東京新幹線では、東京、大阪と行けるので交通の便がすごくいい
渥美線がものすごく高い距離換算で値段を決めて欲しい

豊橋市の暮らし情報ガイド

豊橋市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は357件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、あおなみ線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • あおなみ線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が357件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

豊橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。