ダイアパレス錦糸町第3の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩10分 都営新宿線/菊川駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都墨田区緑4丁目32-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1991年8月
総戸数54戸
小学校区域緑小学校
中学校区域竪川中学校
専有面積18.74m² ~ 22.36m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大都建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス錦糸町第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス錦糸町第3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス錦糸町第3の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

ダイアパレス錦糸町第3の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ダイアパレス錦糸町第3の売却ガイド

ダイアパレス錦糸町第3は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス錦糸町第3の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス錦糸町第3を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩10分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩10分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑小学校
  • 中学校区: 竪川中学校

ダイアパレス錦糸町第3に関するよくある質問

ダイアパレス錦糸町第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス錦糸町第3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス錦糸町第3の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス錦糸町第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス錦糸町第3はどのような物件ですか?

ダイアパレス錦糸町第3は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩10分。築1991年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス錦糸町第3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
小さい頃からこの近辺で住んでいますがオススメします。総武線は混雑する事で比較的有名ですが両国は混雑のピーク直後の駅なので朝ラッシュでも割と快適です。
周囲が静かなせいか総武線の音が結構響きます。早朝から結構な本数が走るのでちょっとうるさかったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
隣が長年駐車場なので日当たりが良いです。また静かなエリアです。
周囲が静かなせいか総武線の音が結構響きます。早朝から結構な本数が走るのでちょっとうるさかったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
コンパクトな建物でこれといって気の利いた施設(例えば多目的スペースなど)はありませんでしたが概ね満足しています。エレベーターに防犯カメラをつけたり色々改善されている点は評価できます。
UBがバストイレ一体なので好みが分かれる物件だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
玄関がだいぶ広いこと、クローゼットがあり収納に良いことなどがメリットでしょうか。全面フローリングなのも掃除の面で楽でした。
UBがバストイレ一体なので好みが分かれる物件だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー・ファミレス・コンビニ全て近いので自炊の方から多忙な方まで幅広く対応していると思います。自分はよく目の前のコンビニで買い物していました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小学校、保育園があります。錦糸町・両国各方面には高校もあります。何れも名門校なので周囲の治安に関るような事もなく良い雰囲気の町並みです。子育て面で悪影響はないですし評価できます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】千葉県民が最初に行く東京、埼玉民の池袋みたいなとこです 千葉県民御用達の美容院がいっぱいあります。 買い物もパルコ、丸井、ショッピングセンターのオリナスがあり、便利です。飲食店も多く、食べるものに困りません。
【錦糸町駅に対する口コミ】ギャンブルと風俗の街なので治安が悪いです。
2024年02月 メリット
交通利便性
複数路線が使えて都心部に行くのにも便利。
JRと東京メトロが少し離れていて迷いやすい。
生活利便施設の充実
百貨店やスーパーが沢山あり生活しやすい。
特に不便な点はないが、強いて挙げるとすれば喫煙所が大きい。
飲食店の充実
お店の価格帯も料理のジャンルも様々な店舗が揃っている。
飲み屋街にはキャッチがおり治安は良くない。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設や公園などが揃っており遊ぶ環境はある。
ファミリー層は多いがあまり治安が良いイメージはない。
治安
駅から少し離れると綺麗なマンションや商業施設がある。
駅周辺は飲屋街がありあまり治安は良くない。
コストパフォーマンス
都内中心部へのアクセスがとても良く便利な場所。
上記に伴い家賃は比較的高いがコストパフォーマンスは悪くない。
交通利便性
総武快速線がある為、中央・総武線が遅延などで運転見合わせをしたとしても利用できる所。半蔵門線も通ってるので好きな箇所に行けるというメリットがある。
○中央・総武線のデメリットとして新宿まで行けますが、よく事故などで遅延が発生するため、時間が読めない時がある。乗車+降車率が多いため、以前よりも密集率が高くなったと思う。○総武線快速に線路に落ちない為のゲートを作ってほしい。事故率は少ないものの、いつかは発生するかもしれない為。
生活利便施設の充実
駅前が充実している為、お仕事帰りに買い物やショッピングが楽しめる。
喫煙所がありますが密集している為、感染などに気を配ってほしい。バス停の混雑具合が酷いので、もう少し散らして頂けるとバスの使用率が高くなると思う
飲食店の充実
主に居酒屋が多いため、帰り際に寄れるので最適な場所と思える
北口より南口の方が、キャッチが多いので困る。必要なくても強要してくる感じが不快。必要であればコチラからお店に行くのでキャッチを無くしてほしいと思ってる。
暮らし・子育て環境の充実
錦糸町駅には歩いて5分圏内に錦糸公園がある為、よくお子さん連れのファミリーが訪れている。公園内にスポーツジムがあるので気軽に行ける。
大きい公園がそこにしか無いため密集率が高いので行く気が起きない。
治安
駅前の交番は良く話も聞いてくれて、親身に寄り添って頂けるので治安は守られていると思う。
運転される方の配慮がなっていないため、標識通りに動いてくれない。歩行者よりも運転を優先して発進してくるのでむやみに歩けない。一時停止を超えてから止まってくるので危険。
コストパフォーマンス
利便性や住みやすさはあると思います。家賃は多少高くとも住みやすさは高いと思います。
メリットで住みやすいと記載しましたが、土地の値段が異常に高いため、ローンを組んで購入する事が現状難しいと思います。自分自身も今後は千葉に家を構える形になりますので、お財布に余裕が無いと厳しいと思います。
交通利便性
錦糸町駅では総武快速線も止まり東京駅まで10以内に着くところが魅力
強いて挙げれば、いつも混んでいるのに自動改札機がすくないところ
生活利便施設の充実
たくさんの買い物施設がありとても充実した駅になっている
もし、マルイまでの屋根つき通路が出来ればより一層便利になる
飲食店の充実
錦糸町駅周辺にはたくさんファストフード店があり便利
強いて挙げればもう少し居酒屋が増えると良くなる
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には大きな公園が多数あり子供に良い環境
強いて挙げれば競馬場観戦の場所があり少し治安が悪い
治安
駅前には交番がある。また昼は若者が多く治安は良い
近くに競馬観戦の施設がありその周辺は治安が悪い
コストパフォーマンス
錦糸町駅周辺は交通の便がたくさんあり住みやすいと思う
錦糸町駅周辺は土地の値段が高く家賃も高い

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。