ダイアパレス錦糸町第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/両国駅 徒歩9分 東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都墨田区亀沢3丁目3-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年6月
総戸数43戸
小学校区域二葉小学校
中学校区域両国中学校
専有面積36.28m² ~ 46.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社鉄建建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス錦糸町第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都墨田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都墨田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレス錦糸町第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス錦糸町第2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都墨田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス錦糸町第2の売却ガイド

ダイアパレス錦糸町第2は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数43戸、11階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス錦糸町第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス錦糸町第2を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩9分
  • 都営大江戸線/両国駅 徒歩9分
  • 東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 二葉小学校
  • 中学校区: 両国中学校

ダイアパレス錦糸町第2に関するよくある質問

ダイアパレス錦糸町第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス錦糸町第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス錦糸町第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス錦糸町第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス錦糸町第2はどのような物件ですか?

ダイアパレス錦糸町第2は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩9分。築1981年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス錦糸町第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くにコンビニ、スーパーがあります。 錦糸町徒歩圏内なのでだいたいそろいます。
近くに総武線が通ってるので気になる人はいるかもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街なので静かです。 大通りには面してないです。
大通りから中に入った所なので道路が少し暗いかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
30年以上経ってますが共用部分などはキレイに清掃されてます。 宅配ボックスがあるので便利です。
外観、共用部分などは年数の割にはキレイですが細かい所は経年劣化はあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
必要最低限の物はそろってます。 単身者なら問題ないと思います。
昔流行ったトイレ、バス一体のユニットバスです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパー、コンビニがあるので便利です。 錦糸町が徒歩圏内なのでなんでも揃います。
近くではお店は閉まるのが早いです。 錦糸町までいかないといけないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小学校、中学校あるのでいいと思います。
近くに小さい公園とかありますが錦糸町近くまでいかないといけないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】オリナス、マルイ、アルカキット、パルコがあり、ショッピングできる店が揃っている。 ヤマダ電機やヨドバシカメラがあるため、便利。 西松屋やトイザらスやアカチャンホンポがあるため、子供がいる家庭も満足出来る。 西友やライフなどのスーパーもあるため、生活しやすい。
【錦糸町駅に対する口コミ】治安が悪い。21時以降は子供を連れていくことが出来ない。 喫煙所が多いため汚い。 JRと東京メトロの乗り換えがしにくい。
2025年07月 メリット
治安
住宅が多く、落ち着いている。公園もあり、子育てにも向いている。
駅前は、飲食店、飲み屋などがあり、少し雑多な感じ。大きなスーパーがあまりない。
交通利便性
快速、各駅、半蔵門線もある駅の周りにショッピングモールが3つくらいある
もうすこし通路が広ければ歩きやすいトイレが汚い
生活利便施設の充実
ショッピングモールが周りに三つくらいあるパン屋さんスタバなどあって時間潰しができる
ショッピング帰りの人が荷物をたくさん持った人が通るのでぶつかったりしてあぶない
飲食店の充実
スタバの他に飲食店座何店もあってすごく便利
ありすぎて迷う道案内の地図が目立つところにあればいいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので子連れの人たちは便利
目が見えない人など道が狭く通りずらいと思う
治安
警察署が近くにあるので、何かあればすぐ呼べる
酔った帰りの人が多く吐瀉物などがたまにあって汚い
コストパフォーマンス
商業施設が多く必要なものを遠くに行かなくても手に入る
家賃が高いので一人ぐらいなどの人は大変だと思う
交通利便性
JR総武線、半蔵門線が通っているバスも沢山出ているすみまるくんというループバスもある
総武線がすごく時間によって混むバスの運転手が荒い運転をする人がいる
生活利便施設の充実
北口にはアルカキット錦糸町店南口はパルコやマルイなどがある。駅ビル(テルミナ)もあり、雑貨や服、本屋、飲食店、クリニックも豊富近くに大きな公園(錦糸公園)や、親水公園もあり自然も楽しめる大体のものは揃っているので、錦糸町で事足りる
しいてあげれば、信号待ちが人がごった返すところがあり危険を感じる夜遅くなると治安が悪くなる
飲食店の充実
カフェも沢山あり、商業施設もたくさんあるので、飲食店の数は相当ある
ただ、カフェはどこも結構混んでいていつでもゆっくり座って休むことが出来るとは限らないくらい
暮らし・子育て環境の充実
商業施設に赤ちゃん本舗など入っているので利用しやすい。公園も大きく広いので赤ちゃんから大きい子まで遊べる
高学年女子が好きそうな雑貨屋さんがもっとあれば喜ぶ
治安
北口はまだいい昼間はこども連れも多くにぎわっているのでそんなに危険は感じない
南口は少し悪く感じる夜は治安はよくない。あまり子供を連れて歩きたくない
コストパフォーマンス
利便性は高く、スカイツリーなどが出来た時に少し整備されたようで子育てにも向いていると感じられる
東京駅へも約10分ということもあり、家賃は高い

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。