ダイアパレス西明石の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県明石市松の内2丁目1-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1989年10月
総戸数98戸
小学校区域明石市立鳥羽小学校
中学校区域明石市立野々池中学校
専有面積36.36m² ~ 91.03m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社鉄建建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス西明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ダイアパレス西明石は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、36〜91m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ダイアパレス西明石は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、松の内2丁目1-3の利便性を評価しています。ダイアパレス西明石なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス西明石の売却ガイド

ダイアパレス西明石は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数98戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス西明石の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス西明石を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩4分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立鳥羽小学校
  • 中学校区: 明石市立野々池中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ダイアパレス西明石に関するよくある質問

ダイアパレス西明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス西明石には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス西明石の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス西明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス西明石はどのような物件ですか?

ダイアパレス西明石は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩4分。築1989年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス西明石には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】市内で最も大きな駅で在来線と新幹線が利用出来ます。神戸・大阪・京都まで乗り換えなしで行き来が出来たり、新幹線で遠出が出来たりと交通アクセスは抜群です。 駅前の商業施設プリコ西明石内にはスーパーやちょっとした飲食店、ベーカリーと様々な店舗が入居しているので便利です。
【西明石駅に対する口コミ】若干ではありますが、駅周辺は自然が少なく無機質な感じがします。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】駅から徒歩で行ける距離の所に、居酒屋、レストラン、ショッピングモール、その他様々な店舗が立ち並んでいます。携帯での決済を取り入れているところも多くあるので、とても便利です。コンビニも比較的スムーズです。
【西明石駅に対する口コミ】しいてあげるとするならば、トイレがもう少しキレイであれば良いかなぁという印象です。
2022年09月 メリット
交通利便性
新幹線、新快速があるので大阪までの通勤は便利
ロータリーが狭いので送り迎えの時間は混んでいる、ロータリーに入れない車も多い
生活利便施設の充実
カフェ、本屋、コンビニなど基本的な施設がある
選べるオプションが少ない。構内を広くしてほしい新幹線側の施設が充実していない
飲食店の充実
ファストフード店が多い。シアトルコーヒーがあるのもありがたい
座って食べれる店が少ない。しっかり食べれる店が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがある。トイレの座高が低い。
子供向けの施設がない。大人向けの施設メイン
治安
とてもよい。10年前より改善していると思う。柄が悪い人がいない
深夜になると2〜3人ほどホームレスがいる。
コストパフォーマンス
ホームタウンとしては良い。明石駅周辺に比べて手頃
昔より物価、家賃も上がった。特に遊べるところがない

ダイアパレス西明石の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.32万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↑ 上昇傾向
36.06 91.89 147.72 2013-06-13 2DK 43㎡ 45.36万円/㎡2013-12-12 3LDK 73.8㎡ 66.29万円/㎡2014-09-23 3LDK 73.8㎡ 57.34万円/㎡2014-09-29 3LDK 73.8㎡ 55.54万円/㎡2015-08-06 2SLDK 61.59㎡ 63.34万円/㎡2015-10-29 2SLDK 61.59㎡ 63.34万円/㎡2016-03-01 3LDK 73.95㎡ 57.67万円/㎡2016-06-06 4LDK 82.75㎡ 79.1万円/㎡2016-09-08 4LDK 82.75㎡ 75.9万円/㎡2017-05-10 3LDK 73.95㎡ 66.16万円/㎡2018-02-23 4LDK 91.03㎡ 56.65万円/㎡2018-07-30 1DK 36.36㎡ 52.73万円/㎡2018-09-25 1DK 36.36㎡ 52.73万円/㎡2019-03-16 2LDK 61.56㎡ 60.14万円/㎡2019-12-24 2LDK 61.56㎡ 90.22万円/㎡2020-01-10 2LDK 61.55㎡ 90.23万円/㎡2020-01-12 2LDK 61.56㎡ 90.22万円/㎡2020-03-13 3LDK 81㎡ 80.81万円/㎡2020-07-18 3LDK 73.8㎡ 66.29万円/㎡2020-09-30 2LDK 73.8㎡ 84.21万円/㎡2020-09-30 2LDK 73.8㎡ 84.21万円/㎡2020-10-27 3LDK 73.8㎡ 102.13万円/㎡2021-02-21 3LDK 73.8㎡ 97.65万円/㎡2021-03-31 2LDK 73.8㎡ 85.11万円/㎡2021-09-29 1LDK 36.36㎡ 89.1万円/㎡2021-11-27 2LDK 61.56㎡ 100.96万円/㎡2022-01-30 2LDK 61.56㎡ 122.44万円/㎡2022-02-16 4LDK 82.75㎡ 67.91万円/㎡2022-03-26 4LDK 82.75㎡ 119.45万円/㎡2022-09-07 2LDK 61.56㎡ 117.07万円/㎡2022-10-01 2LDK 61.56㎡ 117.07万円/㎡2023-03-13 2LDK 61.56㎡ 106.33万円/㎡2023-10-23 3LDK 73.8㎡ 89.14万円/㎡2023-11-10 3LDK 61.59㎡ 128.82万円/㎡2023-12-29 4LDK 91.03㎡ 111.85万円/㎡2024-02-03 2LDK 61.56㎡ 133.71万円/㎡2024-02-08 3DK 61.59㎡ 126.13万円/㎡2024-03-16 3DK 61.59㎡ 122.91万円/㎡2024-03-16 3DK 61.59㎡ 123.4万円/㎡2024-10-11 3LDK 73.8㎡ 138.41万円/㎡2025-06-18 2LDK 61.56㎡ 111.7万円/㎡2025-10-13 3LDK 73.8㎡ 138.41万円/㎡2025-12-06 3LDK 73.8㎡ 138.41万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 7階 3LDK 73.8㎡ 138.41万円/㎡
2025-10-13 7階 3LDK 73.8㎡ 138.41万円/㎡
2025-06-18 10階 2LDK 61.56㎡ 111.7万円/㎡
2024-10-11 11階 3LDK 73.8㎡ 138.41万円/㎡
2024-03-16 8階 3DK 61.59㎡ 122.91万円/㎡
2024-03-16 8階 3DK 61.59㎡ 123.4万円/㎡
2024-02-08 8階 3DK 61.59㎡ 126.13万円/㎡
2024-02-03 2階 2LDK 61.56㎡ 133.71万円/㎡
2023-12-29 8階 4LDK 91.03㎡ 111.85万円/㎡
2023-11-10 8階 3LDK 61.59㎡ 128.82万円/㎡
2023-10-23 9階 3LDK 73.8㎡ 89.14万円/㎡
2023-03-13 11階 2LDK 61.56㎡ 106.33万円/㎡
2022-10-01 7階 2LDK 61.56㎡ 117.07万円/㎡
2022-09-07 7階 2LDK 61.56㎡ 117.07万円/㎡
2022-03-26 8階 4LDK 82.75㎡ 119.45万円/㎡
2022-02-16 8階 4LDK 82.75㎡ 67.91万円/㎡
2022-01-30 7階 2LDK 61.56㎡ 122.44万円/㎡
2021-11-27 7階 2LDK 61.56㎡ 100.96万円/㎡
2021-09-29 1階 1LDK 36.36㎡ 89.1万円/㎡
2021-03-31 2階 2LDK 73.8㎡ 85.11万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。