ダイアパレス西新井レジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都足立区島根3丁目27-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2006年2月
総戸数56戸
小学校区域島根小学校
中学校区域第十中学校
専有面積66.49m² ~ 91.88m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ダイア建設
施工会社三平建設
管理会社大京アステージ

ダイアパレス西新井レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都足立区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都足立区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス西新井レジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス西新井レジデンスの売却ガイド

ダイアパレス西新井レジデンスは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数56戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は西新井駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス西新井レジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス西新井レジデンスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新井駅まで徒歩5分
  • 東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 島根小学校
  • 中学校区: 第十中学校

ダイアパレス西新井レジデンスに関するよくある質問

ダイアパレス西新井レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス西新井レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス西新井レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス西新井レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス西新井レジデンスはどのような物件ですか?

ダイアパレス西新井レジデンスは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新井駅徒歩5分。築2006年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス西新井レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新井駅に対する口コミ】快速が止まる、バスもたくさん出ている、タクシー乗り場がある。駅の周りには、ドン・キホーテ、カラオケ、カフェ、少し歩けば西新井アリオがあり、その中にTOHOシネマズの映画館もあるので、西口側の町自体の利便性は高いように見える。生活必需品はすぐに揃いますし、都心よりは家賃は安いです。
【西新井駅に対する口コミ】都内とはいえ、渋谷辺りまでの都心へのアクセスは時間がかかる。また駅の改札行くのに主に階段での移動となり、ホームへ下るのも主に階段で、私としては不便に思う。また、東口と西口を地上1階で通り抜けられるようにしてほしい。家賃は、西新井は東京の外れにしては少し高い気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西新井駅に対する口コミ】買い物施設は特にファミリー向けに充実しているように思える。病院の数は歩けばすぐ見つかるくらいにあるため、困ることはないと思う。西新井アリオにユニクロ、GUがあるため、いざという時にとても役立つ。私は治安が悪いと思ったことはありません。駅前には交番があり、夜は人気がなかったように思います。
【西新井駅に対する口コミ】学生目線の私からすると、ファッション類を購入するとなると、やはり近くて北千住や新宿まで行かなければならず、少し不便。足立区の西新井という規模で、東京でいう池袋みたいな感じでしょうか。イキりたい地元の学生がチャラついている集団は見られますが、一人一人で接すると普通のいい子でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西新井駅に対する口コミ】良くも悪くもなく、食べたいものはある程度あります。オシャレなディナーがあるようなお店はなさそうですが、お友達や家族とご飯に行くにはちょうどいいと思います。
【西新井駅に対する口コミ】わざわざ西新井に来てまで食べに来るようなお店は知らないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西新井駅に対する口コミ】学校は多いと思います。西新井には東口にギャラクシティという施設があり、子供はとても楽しめます。西側には西新井アリオの隣に栄公園があり、遊具もあり、ベンチもあり、老若男女のんびり過ごせると思います。
【西新井駅に対する口コミ】まだ学生で親目線があまりわかりませんが、見たところ子育てしやすい町でデメリットがわからないです。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西新井駅に対する口コミ】足立区ですが、東京都内なので、都心にでるのに大変便利です。したがって、通勤や通学には適しています。また、住宅街でごみごみしておらず、スーパー等が充実しているので、家族で生活するのにも大変適しています。
【西新井駅に対する口コミ】住宅街なのですが、昔ながらの家が多く、街並みが少々古いです。
2025年11月 メリット
交通利便性
駅前はお店がたくさんあるわけではないが、スーパー、100均、ドラッグストア等はあり生活には困らない。少し歩くとアリオ西新井があるので、そこにはGUやユニクロ、映画館などもある。急行も停まる。
ピークでない出勤時間(朝6時40分頃発)の電車でも、急行は乗り切れないくらい混んでいる。また駅前の飲食店は少なめ。
交通利便性
北千住か快速で5分程度でアクセスでき、上野までのアクセスも乗り換えなしで20分程度でいける為、アクセスがいい。北千住が近く、千葉県へのアクセス、東武伊勢崎線内での埼玉越谷へのアクセスも可能である
朝の通勤時の電車は日比谷線、伊勢崎線ともに満員の為、大変
生活利便施設の充実
近くにアリオやイオンといった商業施設があり、大抵のものがそろっている。
駅前のイオンは老朽化が進んでおり、テナントも減ってきている。アリオについては休日は家族連れで混んでおり、飲食店は並ぶことが多い。
飲食店の充実
駅前はチェーン店もあり、アリオ西新井館内にとんかつやさんやうどんやハンバーグ、中華、カレー、焼肉、寿司等大抵揃っている。
駅前はチェーン店中心なので、飽きやすいと思われる。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多く住んでいる為、コミュニティは形成されやすいと思われる
公園がアリオ西新井付近に1か所しかなく、過密状態にみえる。
治安
ここ数年で駅の再開発が行われ、綺麗になりました。
最近駅周辺で缶コーヒーから爆破する事件があり、夜中もあまり治安はいいとは言えない状況
コストパフォーマンス
東京都で住める場所にしては、アクセスもよく住みやすいと感じる
治安はあまりいいとはいえない状況ではある。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。