ダイアパレス行徳の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩11分
所在地(住所)千葉県市川市行徳駅前4丁目27-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2006年2月
総戸数75戸
小学校区域南新浜小学校
中学校区域福栄中学校
専有面積60.66m² ~ 92.55m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社ノバック
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス行徳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス行徳は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県市川市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレス行徳を候補にしています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス行徳の売却ガイド

ダイアパレス行徳は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数75戸、8階建の建物です。

最寄り駅は行徳駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレス行徳の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス行徳を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 行徳駅まで徒歩11分
  • 東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 南新浜小学校
  • 中学校区: 福栄中学校

ダイアパレス行徳に関するよくある質問

ダイアパレス行徳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス行徳には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス行徳の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス行徳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス行徳はどのような物件ですか?

ダイアパレス行徳は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。行徳駅徒歩11分。築2006年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス行徳には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【行徳駅に対する口コミ】行徳駅の周辺には「マルエツ 行徳駅前店」や「西友行徳店」と「セレクション行徳店」「インストアーベーカリー行徳店」「業務スーパー 行徳店」「行徳フード」「オリンピック 行徳店」「ベルクフォルテ 行徳店」などのスーパーマーケットがあります。
【行徳駅に対する口コミ】「行徳駅」は通勤時には特に混みあっています。
2020年12月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て
保育園や小学校、公園も多数あり子育て環境には大変良いと思います。
2025年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速は止まらないが、都内に近いのは大きなメリット。
快速は止まらない、朝など快速が目の前を通過していくのは悔しい。
生活利便施設の充実
大手スーパーが有り個人店舗も多く問題ない。
ホームセンターが駅近くにはない。行くのには車が必要。
飲食店の充実
よりどりみどり。なんでもあり。チェーンストアから古い大衆居酒屋まで。
分散しているため探しにくい。検索が必要。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園学校などの施設は充実している。
強いて言えば、車の交通量が多いため幼い子どもや老人については気をつける必要あり。
治安
駅前に交番あり、いわゆる歓楽街がないこともあり、問題ない。
飲食店が多いので酔っ払いはそれなりにいる。
コストパフォーマンス
千葉県であるだけで価格が下がるため、都内に比べれば抜群。
今後の地価の動き次第では都心のほうが有利かも。
交通利便性
行徳駅のメリットは、東京メトロ東西線で都心へのアクセスが便利で、周辺にスーパーや飲食店が多く、生活環境が整っている点です。
行徳駅のデメリットは、ラッシュ時の混雑が激しいことと、駅周辺がやや密集しており、駐車場や緑地が少ない点です。
生活利便施設の充実
行徳駅周辺には、スーパーやドラッグストア、飲食店、クリニックなど生活に必要な施設が揃っており、非常に便利な環境です。
行徳駅周辺のデメリットとして、便利な一方で住宅や商業施設が密集しているため、騒音や混雑感があることや、緑地が少なく落ち着いた環境を求める人には不向きな点が挙げられます。
飲食店の充実
行徳駅周辺は多国籍料理やカフェ、居酒屋が多く、飲食店が充実しています。
行徳駅周辺の飲食店は多いですが、繁忙時は混雑しやすく、席の確保が難しいことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
行徳駅周辺は公園や保育施設が多く、子育て環境が整っています。商業施設や医療機関も充実しており、生活利便性が高いエリアです。
行徳駅周辺は利便性が高い反面、交通量が多く、騒音や安全面での懸念がある点がデメリットです。
治安
行徳駅周辺のコストパフォーマンスは良好です。比較的リーズナブルな飲食店や生活施設が多く、生活費を抑えつつ質の高いサービスを利用できる環境が整っています。
行徳駅周辺の治安は一般的に良好ですが、駅近くでは夜間に酔っ払いが集まることがあり、多少の騒音やトラブルの可能性があります。
コストパフォーマンス
行徳駅周辺のコストパフォーマンスは良好です。比較的リーズナブルな飲食店や生活施設が多く、生活費を抑えつつ質の高いサービスを利用できる環境が整っています。
行徳駅周辺はコストパフォーマンスが良い一方で、物件価格や家賃が上昇傾向にあり、経済的な負担が増す可能性があります。
交通利便性
都心部までのアクセスが便利で、妙典初の電車があるので、通勤時が比較的楽。たまに座れることもある。
強いて挙げれば快速が止まらない。もし快速が止まれば更に便利になると思う。
生活利便施設の充実
駅の周辺には飲食店やカラオケ、24時間のスーパーがあるのでとても便利。
強いて挙げれば商業施設が少ないと思う。ユニクロやGU、もう少し大きめの本屋があり商品が充実していたら、便利になる。
飲食店の充実
改札を出てすぐのパン屋とカフェは早朝から開いているのでとても便利。また周辺はファミリーレストラン、中華、コンビニなど幅広いお店が並んでいる。
もう少しカフェ(個人/チェーン)が増えると活気が出ると思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多いイメージで、よく園児が散歩しているのを見かける。また、周辺には公園や病院なども多いので、子育てはしやすいと思う。
車、歩行者含めて信号無視が多いのが気になる。子どもたちに影響が出ないか、少し心配。
治安
他の駅に比べると、出口付近の治安は比較的良いと思う。駅前には交番があるので何かあると駆け込むことができるので安心できる。駅から少し離れている場所に稲荷神社があり、とても綺麗である。地域の人々に大切にされてると感じる。
夜はバイクや車の音楽の音がうるさく、騒音が気になる。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスもしやすく、駅周辺も充実している。その割には家賃はそこまで高く無いので、オススメできる。また、千葉方面へのアクセスも良好。
強いて挙げれば、商業施設が少し少ないのと、東西線が止まってしまった時の移動手段が少ない。
交通利便性
船橋方面にもいけるし、これ一本で東京にいくことにもできるので、通学にもとても便利です。
朝の7時から9時くらいはとても混みます。トイレが少し汚いです。
生活利便施設の充実
ドン・キホーテがあるので、帰りによっていくことが多いです。近くなのでとても便利です。
本屋や、レストランが潰れてしまったりしたので、前よりも栄えてないように感じます
飲食店の充実
チェーン店が多いのでとても利用しやすいです。
サイゼリヤや、マックなど、みんなが知ってるようなお店ばかりなので、他の飲食店もおいてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
中学校も近くにあったりするので、立地は良いと思う。
周りに家が少なく感じる。マンションは少し離れた場所にある
治安
駅自体の治安はよいほうだと思う。交番も近くにあり、とても使いやすい
少し駅自体が汚く感じるからもう少し清掃に力を入れて欲しい
コストパフォーマンス
駅まで10分でいけるので、住みやすいし通学しやすい
少し夜の騒音が気になるのと、ポイ捨てが多い

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。