ダイアパレス羽根井西館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/豊橋駅 徒歩8分
所在地(住所)愛知県豊橋市八通町74
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1989年3月
総戸数104戸
小学校区域羽根井小学校
中学校区域羽田中学校
専有面積25.15m² ~ 86.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社南部開発
施工会社松村組
管理会社合人社計画研究所

ダイアパレス羽根井西館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス羽根井西館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ダイアパレス羽根井西館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス羽根井西館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県豊橋市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県豊橋市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス羽根井西館の売却ガイド

ダイアパレス羽根井西館は愛知県豊橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数104戸、14階建の建物です。

最寄り駅は豊橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス羽根井西館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊橋市のマンション売却市場

豊橋市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス羽根井西館を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊橋駅まで徒歩8分
  • 名鉄名古屋本線/豊橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 羽根井小学校
  • 中学校区: 羽田中学校

ダイアパレス羽根井西館に関するよくある質問

ダイアパレス羽根井西館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス羽根井西館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス羽根井西館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレス羽根井西館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス羽根井西館はどのような物件ですか?

ダイアパレス羽根井西館は愛知県豊橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。豊橋駅徒歩8分。築1989年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス羽根井西館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊橋市の住みやすさは?

豊橋市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は357件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 豊橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊橋市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、あおなみ線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊橋市の子育て環境は?

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
豊橋駅から徒歩7分で明るい大通り沿いなので安心
最寄り駅から公共交通機関はないため、雨の日や旅行帰りはやや距離感を感じるかもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小学校、公園、病院、コンビニ、スーパーや飲食店、映画館、駅も近く、買い物や生活がコンパクトに使いやすい。閑静な住宅街で安心して暮らせる。
スーパーや飲食店までは車が必要なため、持ってないと不便かもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
大通りから一本入ったところにマンションがあり、エントランスもしっかりしていて防犯上も安心。 自転車置き場も広い。エレベーター完備で、高層階でも住みやすい。
ペット飼育不可、宅配ボックスはなし。共用部分の廊下はやや古さを感じるかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リフォーム済みなので、お風呂などの水周りも広くて綺麗。リビングダイニングの日当たりも良く、洗濯物は干しやすい。
ベランダがやや古さを感じるかもしれない。スイッチが前のままの部分は旧型で、北側通路側の居室は日当たりが悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやドラッグストア、回転寿司やラーメン店など多種の飲食店、駅のショッピングモール、大型本屋さんは徒歩圏内または車で5分圏内にあり、物価も安い。品揃えも良く、生活には全く困らない。
飲食店やスーパーなどが集中している通りはいつも混んでおり、週末や夕方は渋滞する。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
羽根井小学校までは徒歩3分、中学校までは徒歩15分で荒れていなくやや都会的ながら穏やかに過ごせる雰囲気。時習館高校など上位校への進学も多く落ち着いて勉強や部活に取り組める。成田記念病院という総合病院のほか、きよし整形外科などのかかりつけ医も近くにあり安心。羽根井公園は徒歩3分で小学校の目の前、防犯面もまあまあ安心。
お祭りの町内ではないため、参加するには知人の町内で参加させてもらう必要がある。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
豊橋駅、成田記念病院が近くでよく利用する私には便利な場所です。
世界中が大騒ぎしたコロナに無関心。町内会費町内祭礼費強制徴収される。これは管理組合のやることではない
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】新幹線も停まり、バスもたくさんあります。東海道線、飯田線、渥美線ととまる電車が豊富で、タクシー乗り場もあり。住みやすさはすごく実感できます。スーパー、薬局などたくさんあり衣食住困らないと思います。同じ豊橋内でも賑やかな駅前や、施設が少なくてものびのびできる少し田舎なところなどさまざまで自分にあった土地で快適に過ごせます
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】特にないけど、強いてあげれば豊橋駅は人もたくさんで混むのでもう少しベンチなど座れるところが多くほしいですもし、アパレル関係の店舗が増えたら服を買いにいくお店が増えるかなと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】豊橋南ジャスコでは、豊橋で唯一のイオンで服を買ったりしによくいきます。そして豊橋といったらやっぱり豊橋動植物園だと思います。年々動物も増え、新しいエリアがりできて何回行っても楽しめます駅前には交番があります。駅前は居酒屋などたくさんあり賑やかいと思います
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】もし、もっと店舗が入った大きいイオンできたら嬉しいです酔っ払いもいるけど、それくらい楽しい街なのかと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】飲食店は多いと思います。ラーメン屋も種類たくさんあるし、居酒屋も多い。
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】特にないですが、もっともっといろいろなお店ができてくれると嬉しいです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】保育園の数は個人的には多い気はします。ココニコという施設では子供が遊べるのでありがたいです
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】ココニコ以外にも、子供が遊べる施設が他にもできたらありがたいです
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅の周辺は商店街があり、飲食もけっこあり、とても便利だと思います。 平日はそんなに混んでいない気がする、駅員も優しくて、困ったらすぐご案内してくれた。 駅の中で季節によって飾りも変わります、特に夜になると輝いてる。
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】切符を買うみんなさんはちゃんと並んでいるけど、最近そういう習慣はちょっと減っている気がします。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
新幹線でどこでも行ける。東京に行くのも大阪に行くのも全部豊橋からの新幹線でOK
電光掲示板がもう少し分かりやすくなればいいかな
生活利便施設の充実
雑貨屋さんや服屋さんなどお買い物も楽しめる
服屋さんの値段がちょっと高いかもしれない
飲食店の充実
オムライス屋さんうどん屋さんラーメン屋さんなどの飲食店と、ビアードパパのシュークリーム、ドートルもあって最高
お店がすごく広い!って訳じゃないから混雑時は待ち時間が長いかも
暮らし・子育て環境の充実
綺麗な多機能トイレと、車椅子の人向けのスロープもあって便利
外のトイレはちょっと汚いと感じるけど駅中のトイレに行けば問題なし
治安
交番があるからそこまで悪くは無い。けど不良っぽい人はたまに見かける
夜は男性が多いイメージ女性一人はちょっと怖いかも?
コストパフォーマンス
市電もバスもあって市内でもどこでも行けて便利
市電とバスの乗り場が分かりにくいからもっと分かりやすくなると良い
交通利便性
新幹線が止まるので、旅行などで遠出もしやすいです。少し前に新幹線ホームにはホームドアもついたので、安全面も安心です。
新幹線ホーム以外にはホームドアがついていないのが少し気になります。
生活利便施設の充実
洋菓子から和菓子までお土産に丁度よさそうなお店がそこそこあります。小さめですが一応アニメイトもあるのでオタクにも優しいです。1Fの花屋さんにフラワーアレンジを頼んだ際、とても上手で綺麗なものが出てきたので気に入っています。
エレベーターが細いところがあるので混雑時は少し不便です。あと、トイレが奥まった場所にあって行きづらかったりもします。
飲食店の充実
クレープ屋さんやビアードパパがあるので、美味しいスイーツを楽しめます。
カフェ等イートインスペースがある店が少ないので、すぐ食べるのに丁度いい場所が少ないのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園も少なく、エレベーターも駅ビル内にあまりなく、スロープもなく階段ばかりで周りに学校等もないので、正直あまりメリットは感じません。
広いトイレが少ないので、ベビーカーに乗せたまま入ってオムツ替え等は少し厳しいかなと思います。
治安
それほど都会というわけでもないので、夜は人が少なくなってそこそこ静かです。
違法薬物の売買取引をしている人がいるという噂があり、目撃例等も上がってきているので不安があります。
コストパフォーマンス
駅付近にマンションがあり、またまちなか図書館もあって遊びに行くには便利です。
やはり駅に近い場所に建っているので家賃は少し高めです。
交通利便性
新幹線から電車から市電からバスまでたくさんの交通手段がある
人が混雑する時間帯があって全然スムーズに乗れない
生活利便施設の充実
駅周辺に色んな食事ができる場所があって行動しやすい
夜になると若い人達が爆音で音楽を流したりしている
飲食店の充実
高級レストランからお手軽なファミレスまであってどなたでも利用出来る
手軽に食べれるものがあまりない。クレープがあまり
暮らし・子育て環境の充実
近くにココニコがあって子供が遊びやすくお手軽
バスなどの排気ガスなどが臭い。タバコを数人もいる
治安
明るく女子高生たちが遊んでいて気分が明るくなる
夜になると不良が多い傾向にあり、治安が悪く感じる
コストパフォーマンス
住みやすい町全国ナンバーワンなだけあって色々充実してる
やっぱり夜の駅は治安が悪くあまりおすすめ出来ない
交通利便性
新幹線、電車、市電、バス、タクシーなど、複数の路線や交通機関が利用できる。時間潰しにも良い。駅周辺の飲食店やホテルも充実している。
強いて挙げれば、初めて降り立つ人には出口が分かりにくいため、駅周辺地図がもう少し分かりやすくあるといい。
生活利便施設の充実
駅構内のカルミヤには、ローカルなお店から薬局まであり利便性は良い。無印良品やライトオンもあり、時間潰しには最適である。
強いてあげれば、男性向けの施設は少ない。
飲食店の充実
多ジャンルの飲食店が駅周辺にあり、食はとても楽しめる。少し時間を潰すためのカフェから、がっつり焼肉まで充実している。
強いていうのであれば、地元の学生やサラリーマンがカフェの席を独占している場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
カルミヤ内に、生活用品店や薬局も揃っているため困らない。
子供連れとなると遊ぶ場所は駅周辺には少ない。大人向け。
治安
駅前に交番があり、些細なことでも駆けつけてくれる。
週末夜の広小路は、飲み人が多く少々荒れる日もある。
コストパフォーマンス
総合的にはとても住みやすくて充実した街である。
場所による。嫌う人は嫌うであろう、道の複雑さ。

豊橋市の暮らし情報ガイド

豊橋市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は357件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、あおなみ線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • あおなみ線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が357件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

豊橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。