ダイアパレス美の里2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/楽々園駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市佐伯区美の里1丁目8-22-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1994年3月
総戸数42戸
専有面積66.56m² ~ 83.63m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大末建設

ダイアパレス美の里2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス美の里2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス美の里2の売却ガイド

ダイアパレス美の里2は広島県広島市佐伯区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数42戸、6階建の建物です。

最寄り駅は楽々園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス美の里2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市佐伯区のマンション売却市場

広島市佐伯区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス美の里2を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 楽々園駅まで徒歩3分
  • 広電宮島線/楽々園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約112施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ダイアパレス美の里2に関するよくある質問

ダイアパレス美の里2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス美の里2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス美の里2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス美の里2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス美の里2はどのような物件ですか?

ダイアパレス美の里2は広島県広島市佐伯区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。楽々園駅徒歩3分。築1994年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市佐伯区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市佐伯区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス美の里2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市佐伯区の住みやすさは?

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市佐伯区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市佐伯区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【楽々園駅に対する口コミ】駅を出てすぐに商店街、スーパーがあり気軽に寄って帰れる 街灯も多く、平地で坂がないので歩くのも苦痛ではない 飲食店や家電量販店、大型の銭湯も徒歩5分以内で揃っている 保育園から小学校や中学校、高校まで徒歩圏内にたくさんあり 住みやすいため、マンションやアパート、一軒家が集合しており、一目が多いところも安心
▼【楽々園駅に対する口コミ】2021年9月に駅最寄りのショッピングセンター NICEDAYが閉店しており ファストフード店が気軽に行けなくなったのが不便 駅周辺は車どおりが多いので、横断歩道をもう少し作ると徒歩でも安心
2023年09月 メリット
交通利便性
▲広島電鉄だけでなく、意外とバスも通っている。
▼JRを利用するには、五日市駅か廿日市駅まで移動しないといけない。
生活利便施設の充実
▲ドラッグストアやスーパー、商店街があるので生活には困らない。
▼商業施設は廿日市のゆめタウンまで行かないといけないので少し遠い。
飲食店の充実
▲徒歩圏内で行けるところが多い。居酒屋もある。
▼駅の近くにはチェーン店は少ない。少し歩くか自転車をつかえばかなりある。
暮らし・子育て環境の充実
▲クリニックビルもあり、それ以外にも病院は多い。あと、塾がすごく多い。
▼大きめの公園は少ない。小さい公園は少しある。
治安
▲2号線沿い、商店街・マックスバリュなどの近くは街灯も多く明るい。
▼強いて言えばマックスバリュのベンチでお酒を飲んでいる人がいて怖い時がある。
コストパフォーマンス
▲駐車場代は安いので、車を所有している人は家賃と駐車場代を合わせて考えると安いと思う。
▼家賃は意外とそんなに安くない。JRが使える五日市駅の方がコスパが良いなと思う。
交通利便性
▲人が多いので犯罪などが起きる事はないと考えて大丈夫です。タクシー乗り場もあります。
▼JR山陽本線に乗るにはここから1度広電五日市まで行かなければならないので少し面倒。
生活利便施設の充実
▲駅の目の前にセブイレブンがあり便利です。また、駅周辺は栄えているし真っ直ぐ進むとスーパーもあるので仕事や学校帰りに買い物がしやすい場所となっています。
▼近くに本屋や文房具屋などは全くありません。前まではありましたが閉店してしまったので、学生の私からするとかなり困っています。
飲食店の充実
▲少し歩くとジョリーパスタ、ケンタッキー、サイゼリヤ、はま寿司などの飲食店が沢山あり、飲食店には困りません。
▼若者向けのカフェとかはないです。あっても個人経営の小さな喫茶店くらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の目の前の建物の中に保育園らしきものがあるのを知っています。イーオンもあった気がします。
▼子ども連れの為の広いトイレなどは駅にはなかったと思う。
治安
▲人通りが多いので治安はいい方だと思います。犯罪も聞いたことありません。
▼駅は綺麗とは言えないです。あと、時々ホームレスらしい方が駅の近くに座り込んでいるのを見かけます。
コストパフォーマンス
▲この辺りは住宅が多いです。家賃相場とかは分かりませんが最近建てられたマンションも幾つかあるのでさらに人口は増えていくと思います。
▼この辺りの一軒家は大体かなり大きいのでお金持ちの方が多いのだと思います。私は貧乏な方なので街の方と金銭感覚が合わなくて困るかもしれません。
交通利便性
▲本数が多く、使いやすく、さまざまな駅で止まるので利便性が良い。
▼しいてあげれば、自転車を置く場所が欲しい。
生活利便施設の充実
▲セブンイレブンが近くにあり、便利である。
▼自転車置き場がなく、ICOCAのチャージ機も欲しい。
飲食店の充実
▲近くにはさまざまな飲食店屋さんがあるので良い。
▼居酒屋が多いので、昼間でも行ける店があると良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園など施設は多く存在していると思う。
▼駅の周辺といっても少し遠い場所にあるので近くに欲しい。
治安
▲治安は良く、自転車などとられたりもしない。
▼深夜になると、暴走族などがうるさい時がある。
コストパフォーマンス
▲コストは素晴らしく安いので使いやすいです。
▼強いて言うなら、もう少し安くなればいいかなと思う。

広島市佐伯区の暮らし情報ガイド

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が60件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。