ダイアパレス稲毛緑園都市の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通千葉都市モノレール2号線/穴川駅 徒歩11分 JR中央・総武線/稲毛駅 徒歩25分 JR中央・総武線/稲毛駅 バス5分
所在地(住所)千葉県千葉市稲毛区園生町751-4、781-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1997年9月
総戸数241戸
小学校区域柏台小学校
中学校区域緑が丘中学校
専有面積60.41m² ~ 87.95m²
間取り2SLDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設昭和ハウジング興業
施工会社大和建設
管理会社長谷工コミュニティ

ダイアパレス稲毛緑園都市を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス稲毛緑園都市の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス稲毛緑園都市を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県千葉市稲毛区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県千葉市稲毛区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県千葉市稲毛区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス稲毛緑園都市の売却ガイド

ダイアパレス稲毛緑園都市は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数241戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は穴川駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレス稲毛緑園都市の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市稲毛区のマンション売却市場

千葉市稲毛区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス稲毛緑園都市を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数241戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 穴川駅まで徒歩11分
  • 千葉都市モノレール2号線/穴川駅 徒歩11分
  • JR中央・総武線/稲毛駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 柏台小学校
  • 中学校区: 緑が丘中学校

ダイアパレス稲毛緑園都市に関するよくある質問

ダイアパレス稲毛緑園都市の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス稲毛緑園都市には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス稲毛緑園都市の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス稲毛緑園都市の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス稲毛緑園都市はどのような物件ですか?

ダイアパレス稲毛緑園都市は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。穴川駅徒歩11分。築1997年、総戸数241戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市稲毛区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市稲毛区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス稲毛緑園都市には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市稲毛区の住みやすさは?

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市稲毛区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市稲毛区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【稲毛駅】 最寄り駅は割と栄えておりJR総武線のため東京へも出やすい
▼マンションから最寄り駅が遠い。 バス停が近くにあるが、大きな坂道を上り下りする必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲周辺環境は良い。高台にあるということ、道路が近くにないため静かですごしやすい環境にある。公園もマンションから徒歩1分の場所にあるためファミリー層にはすごしやすい。
▼小学校がマンションの徒歩1分圏内にあるため人によってはうるさいと感じる人もいるかもしれない。 また、立地が高台のため自転車や徒歩の場合は必ず坂道を上り下りする必要がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲宅配BOXや管理など築年数の割に良い設備が多い
▼使用していない設備があるためその分管理費が高いのではないか
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲新築当時は高級感があった。 現在でもリフォームせずとも住みやすい内装である
▼玄関からリビングへ行く際の廊下が少し狭く感じた
買い物・飲食店充実度 ★★
▲駅前には大型スーパーやイオンがあるため買い物には困らない
▼徒歩圏内に買い物する場所がないため自転車や車が必須
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校が目の前にあるため子供にとっては過ごしやすい
▼病院が近くにないため車での移動が必須となる
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【稲毛駅に対する口コミ】快速電車が止まる駅なので、都内へ行くのにあまり時間がかかりません。近くに京成稲毛駅があるのでそちらの路線も利用しやすいです。 低価格の衣料品店や大型スーパーがあるので、日ごろの買い物には充分です。学生向けの低価格の飲食店が何軒もあります。
▼【稲毛駅に対する口コミ】治安はいいのですが自転車の盗難事件がたまにあります。
2015年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲公共施設、教育施設、商業施設すべてが充実している。
▼バスで13分、停留所から5分かかる。バス便の本数はそこそこある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲小学校が目の前にあり、民営に駐車場もたくさんある。
▼一番近いコンビニ(ドラックストア)まで10分はかかる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲キッズルーム、託児所、敷地内公園等充実している。
▼エレベータが3基あるが、停止階が異なるため多少不便である。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲造り付けの食器棚、オーブンレンジ、食器乾燥機等充実している。
▼間取が多少古くさい感じがする。和室好きには問題なし。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲稲毛駅まで行けば何でもあるが、住宅街のため利便性はよくない。
▼一番近いコンビニ(ドラックストア)まで10分はかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校が目の前にあるため子育て世帯には大変便利。
▼生活利便施設や大きな病院がないのが多少不安。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲快速が停まるので非常に便利です。近くには大学もあり、大学生の人におすすめです。大学近くにも駅がありますが、こちらの駅には快速電車は停まらないので稲毛駅の方がいいと思います。また、改札は2箇所に設置されていて、一つはIC専用のゲートなので混雑があまりありません。
▼飛び降り防止ゲートがないので、人が轢かれてしまうかもしれません。
生活利便施設の充実
▲隣接するペリエには本屋だけではなくユニクロ、無印良品などもあるので降りて買い物ができます。
▼千葉駅のペリエほど店舗数は多くないので、買い物にも限界があります。
飲食店の充実
▲稲毛駅の周辺には有名牛丼チェーン店が揃っています。牛丼が好きな方にとってはおすすめです。
▼これといった美味しい料理屋さんはない。もっと、個人経営店で美味しいお店があればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーター・エレベーターともに設置されているので、ベビーカーがあっても大丈夫。
▼駅のホームが長いので、エレベーターがある箇所まで少し歩かなければいけない。
治安
▲ベットタウンだからか、酔っ払いはそんなに多くない。治安はいい方。
▼近くのガールズバーの人がいつも集客していていい気分ではない。
コストパフォーマンス
▲家賃も都内などと比べれば安く、うるさくないので静かかつ便利に暮らしたい人にはおすすめ。
▼飲み屋などは多くなく、家の近くで飲みたい人にはおすすめできない。
交通利便性
▲快速が止まり便利。めちゃくちゃ混まない。
▼駅ビルが一階のみで煌びやかさかに欠ける。
生活利便施設の充実
▲駅ビルは貧相だけど、大体のものは揃うと思う。
▼強いてあげれば、駅前に死んだビルが放置。
飲食店の充実
▲大体何でも美味しくたべられるから不満なし。
▼強いてあげれば、行列出来るような名店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も近くにあり、長閑な感じで雰囲気もいい。
▼強いてあげるならば、図書館充実して欲しい。
治安
▲変な人は駅前にいないから、安心だと思う。
▼強いてあげるならば、夜道が暗すぎること。
コストパフォーマンス
▲土地も物価も安いから、住みやすいと思う。
▼強いてあげれば、最近のマンション派高いと思う。
交通利便性
▲各駅も快速もあるため便利。東京にも、40分でつく
▼千葉駅乗り換えがあることがあるので寝ていると違う駅にいることがある
生活利便施設の充実
▲コンビニやイオンがあり充実しており生活し易い
▼飲食店は多いがそれ以外の買い物となると他の駅に行かないといけない
飲食店の充実
▲居酒屋が多くあり遅く前まで飲むことができる。
▼チェーン店が多く定食屋など個人経営が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅はバリアフリーになっており誰でも利用しやすい
▼夜は酔っ払いが多く出歩きたくない。また、駅の周りでたむろしている
治安
▲交番は近くあるため安心できる。また。昼は人混みも多い
▼夜は柄の悪い人が多くゴミをポイ捨てする人も多い
コストパフォーマンス
▲手頃な価格の賃貸もあれば高級マンションもあり自分の、生活に合わせた、賃貸を、選びやすい
▼一軒家の方々は高級車を何台も所有している人が多い。

千葉市稲毛区の暮らし情報ガイド

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR総武線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が29件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。