ダイアパレス石神井公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/石神井公園駅 徒歩2分 西武新宿線/上石神井駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都練馬区石神井町3丁目25-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1989年5月
総戸数89戸
小学校区域区立光和小学校
中学校区域区立石神井中学校
専有面積16.20m² ~ 41.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社日本建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス石神井公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス石神井公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス石神井公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス石神井公園の売却ガイド

ダイアパレス石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数89戸、9階建の建物です。

最寄り駅は石神井公園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス石神井公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス石神井公園を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石神井公園駅まで徒歩2分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩2分
  • 西武新宿線/上石神井駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立光和小学校
  • 中学校区: 区立石神井中学校

ダイアパレス石神井公園に関するよくある質問

ダイアパレス石神井公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス石神井公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス石神井公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス石神井公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス石神井公園はどのような物件ですか?

ダイアパレス石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石神井公園駅徒歩2分。築1989年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス石神井公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】所要15分位で池袋まで無停車の急行が停まる駅で西武池袋線は横浜方面まで地下鉄を通じ乗り入れてるので都心部や神奈川方面まで行くのに便利です。ロータリーにタクシー乗り場がありバスも関東バスで荻窪まで、国際興業バスで成増までつながりアクセス抜群です。家賃相場は比較的高いと思われ物価も決して安くはないです。住みやすさと比べれば標準と思います。
【石神井公園駅に対する口コミ】強いて挙げれば秩父方面に行く特急が停車しない所です。マンションに入る場合けっこうな収入が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】スーパーが駅前にライフとヨーカドーがあり食料品調達に便利です。エミオもあり商業施設は充実しています。バス通りにも飲食店が揃いチェーン店も各種あるのでこれも充実してます。駅前ビルに就職相談コーナーがあり探せます。駅前交番があり常駐しているので安心です。街灯も明るく路地にもよく設置されていて夜道も明るいのでよいです。歓楽街がないので風紀はよいです。
【石神井公園駅に対する口コミ】アーケードつきの商店街でないので雨に濡れます。強いて挙げればバス通りの道がとても狭いのでお年寄りの1人歩きが事故になるかと心配です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】駅前に上島珈琲がありカフェはけっこうあります。商店街に飲食店が立ち並び外食には困りません。
【石神井公園駅に対する口コミ】強いて挙げればそれほど激安な定食店などがないところです。あればよくなります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】近くの石神井公園は大きな池がありボートも利用でき憩いの場所です。学校も保育園も揃い教育機関は充実してます。トイレも多機能式でエレベーターも各ホームにあります。
【石神井公園駅に対する口コミ】強いて挙げれば図書館が近くにない所です。あればよくなります。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
バルコニーがない。 事務所使用が多いので、自動ロックではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近で、最高の立地です。 周辺は商店街で、なんでもそろっている。
商店街に位置しており、近くに警察署もあり、治安がよい。特にありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
少し古いマンションですが、外観はきれい保たれている。
事務所使用で、自動ロックが設置してないが、自動ロックがあったらよい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一人暮らしの部屋で、室内3点ユニットバス。隣に部屋がないので、特に気になることはない。
事務所仕様かもしれないが、バルコニーがない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最高の立地で、買い物など充実している。スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街なんでもあり。
買い物・飲食店はとても充実しており、特にありません。
暮らし・防災・子育て
病院やクリニックなど複数あり、石神井公園もある。
とても暮らしやすい場所で、特にありません。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】急行が止まるので、池袋まで急行であれば10分ほどで到着する。副都心線も走っているので、新宿、渋谷まで乗り換えなしでアクセス可能。 駅がキレイで駅直結でスーパーがあるので、買い物にも困らない。スーパーの他にも駅の近くの飲食店も豊富なので帰り際にご飯を食べるにも困らない。
【石神井公園駅に対する口コミ】駅周辺の歩行者用道路が場所によっては人1人歩くぐらいのスペースで歩きにくい。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。