ダイアパレス横川公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/横川駅 徒歩5分 「横川三丁目」バス停 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市西区横川町3丁目9-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1990年2月
総戸数89戸
小学校区域三篠小学校
中学校区域中広中学校
専有面積18.40m² ~ 44.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社佐藤工業
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス横川公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス横川公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス横川公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス横川公園の売却ガイド

ダイアパレス横川公園は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数89戸、13階建の建物です。

最寄り駅は横川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス横川公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス横川公園を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 横川駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/横川駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 三篠小学校
  • 中学校区: 中広中学校

ダイアパレス横川公園に関するよくある質問

ダイアパレス横川公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス横川公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス横川公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス横川公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス横川公園はどのような物件ですか?

ダイアパレス横川公園は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。横川駅徒歩5分。築1990年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス横川公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】JR広島駅から6分のこの駅は、市内外へ移動するのにとても便利なアクセスポイントとなっている駅です。改札の目の前が市電とバスの乗り場ですし、隣駅である新白島駅はアストラムラインと直結しています。 駅周辺は、スーパー、ドラッグストア、100円ショップなどがあり、仕事帰りの買い物にも便利です。市内で一番利便性の高い駅だと思います。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】駅周辺には飲屋街のような所があるので、少し治安が悪いという印象を持つ人もいます。気になるようならば、避けて通れば良いし、逆に考えれば、夜遅くても人通りがあって安心とも言えます。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近い 平坦な道で歩いても苦にならない。
駅からスーパー利用して帰宅すると若干遠回りなのがきにはなる
立地・治安・周辺環境 ★★★
いい意味で近隣関係が希薄 毎朝挨拶が強要されることもない
眺望は近隣にマンション出来て悪くなった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
宅配ボックスにオートロック 共用部は清掃が行き届いているといってよい
眺望は近隣にマンション出来て悪くなった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
エアコンが不調の時はすぐに管理会社が直してくれた
住んでいた部屋は20平米以下で正直狭すぎた
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣店舗は充実 ランチにもディナーにも選択肢は多い
強いて言うなら、徒歩圏内に100均がない
暮らし・防災・子育て ★★★
公園が目の前 公民館もある 歯医者や病院も近い
公園から聞こえてくる子供の声がきになる人はきついかも
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】近くにDAISO、パン屋さん、ウォンツ、スーパー、コンビニなどたくさんのお店があるので大変便利です。 市電やバスもあるので乗り換えしやすくいろんな場所にいけます! ロータリーがあるので車で送迎もできます!
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】2階に上がらないと電車に乗れないのでちょっと大変です。 トイレが狭く2つしかないのでもう少し大きくたくさんあったらいいのにな。
2023年11月 メリット
交通利便性
市電、バスに乗り継ぎできるので便利な駅。
JR乗り換え時に混み合う、走り出す人もいる。
生活利便施設の充実
コンビニ ドラッグストア、スーパーなどついでに買い物できる。
バスの乗り場が混み合うので通行しにくい時がある。
飲食店の充実
パン屋や小さな飲み街が近くにあるので立ち寄れる。
人通りが多く目につきやすいのでゆっくりできない。
暮らし・子育て環境の充実
近くの大学や高校が集まった地域が3駅で行ける。
学生が多いので混み合う時間を避けるようにしている
治安
常に人通りが多いので不安に感じたことはない
近くの交番がどこにあるのかわかっていない。
コストパフォーマンス
市電で接続するなら賃貸が安い地域でも通勤は楽。
駅周辺は高いので検討したことがない。新しい物件が少ない。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。