ダイアパレス栄町中央の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/栄町駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市東区北四十三条東16丁目2-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1992年6月
総戸数39戸
小学校区域栄東小学校
中学校区域栄中学校
専有面積50.83m² ~ 62.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社伊藤組土建
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス栄町中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス栄町中央の売却ガイド

ダイアパレス栄町中央は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数39戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は栄町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス栄町中央の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス栄町中央を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 栄町駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/栄町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 栄東小学校
  • 中学校区: 栄中学校

ダイアパレス栄町中央に関するよくある質問

ダイアパレス栄町中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス栄町中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス栄町中央の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス栄町中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス栄町中央はどのような物件ですか?

ダイアパレス栄町中央は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。栄町駅徒歩4分。築1992年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス栄町中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【栄町駅に対する口コミ】地下鉄だけではなくバス路線も充実しているので市北部へのアクセスも充実している家賃は比較的安く、スーパーも安価なのでコスパよく暮らすことができる
【栄町駅に対する口コミ】南北線や東西線と比較すると東豊線の本数は少ないので不満である終電を逃した場合のタクシー代が非常に高価になる。中心部から4000円以上はする
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【栄町駅に対する口コミ】駅にイオンがあるのである程度揃う、丘珠空港などもあるがこちらは行き先が限られる日中は一般的な駅なので非常に安全で心配はいらないと思う
【栄町駅に対する口コミ】公的機関で手続きするために地下鉄で数駅先に行かなければならない未だに暴走族のような集団が道路を走っていることがあり、いかがなものかと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【栄町駅に対する口コミ】駅近辺に小規模な飲食街があるので不自由はしない
【栄町駅に対する口コミ】チェーン店が多く、あまり充実していない。近年店の数も減ってきていると思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
【栄町駅に対する口コミ】大通りや札幌駅までのアクセスが充実しているので塾や高校へ通わせやすい
【栄町駅に対する口コミ】あまり学校のレベルは高くない、意思を持って勉強できる子供でなければおすすめしない
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【栄町駅に対する口コミ】パチンコ店や大型スーパー、メディカルビルが併設されているので、色々と便利です。近隣もスーパーや病院、家具店などがあります。ここからバスで10分くらいの所には丘珠空港もあります。つどーむと言う商業ドームも近くにあり、冬には雪祭り会場にもなり賑わいます。
【栄町駅に対する口コミ】バスの乗り入れが少なく、特定方面の利用者には良いですが、もう少し路線が増えると良い。
2023年11月 メリット
交通利便性
始発駅なので必ず座れる。停車する便も割と沢山ある。
新しめの路線なので、改札までがの距離までがすごく遠い。南北線、東西線に比べて本数が少ない。
生活利便施設の充実
駅周辺にあらゆる食べ物屋さんがひしめいており、スーパーも病院も充実している。
駅周辺から少し離れるとだだっ広い田舎になってしまっている。
飲食店の充実
安くて美味しい中華料理店、ヴィクトリアステーション、みよしの、トリトンのお寿司の味は天下一品、游鶴のとろろそばも絶品。
何時間もいられるようなカフェが一つもないこと。気軽にお茶を楽しむ事ができない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は充実している。大きくて森林のような散歩にうってつけの公園もある。小さな公園なら沢山あり、充実している。
学校の数が少ない。まだまだスロープが充実しているとは言えない。
治安
ヴィクトリアステーションの向かいに交番があるのでとても安心して暮らせる。
過去に事件が沢山起きている。なので、夜道を女性一人で歩くのは避けたほうが良い。
コストパフォーマンス
駅前のアパートの家賃が安い。ペット可物件もある。安いスーパーがあるので財布に優しい。
駅から少し離れると色々なお店が全くと言っていいほどなくなって不便。
交通利便性
東豊線終点駅。ここから先はバスがたくさん通っている。地下鉄始発駅なので、朝でも座れる。札幌駅までは乗車後約15分。
夜遅い時間、この駅の先まで帰るバスなどの公共交通機関が無いのでタクシーを利用するか、迎えに来てもらうしかない。
生活利便施設の充実
東豊線終点駅。バスも多く停まる。イオンにも直結しているので買い物便利。近くにメディカルビルやおおきな病院もある。最近、セブンイレブンができました。
夜遅い時間になると、病院などの施設は終了しているので、暗い。飲食店もあまり多くはない。
飲食店の充実
周辺から少し歩いたところに「みよしのぎょうざ」「串鳥」個人店が数軒ある。
飲食店は多くはない。イオンの裏側に少しと東15丁目沿いに数見軒あるだけ。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターあり。保育園、塾などもあり、ほとんどの病院はある。
空き地や公園が少ないように感じる。子供たちの遊ぶスペースがあればもっと住みやすい。
治安
交番もあり、何かあればすぐに駆けつけてはもらえると思う。歓楽街というほどのものがないので、酔っぱらいは少ない。
痴漢や露出狂、刃物を持った変質者など、過去に数件の事例がある。
コストパフォーマンス
住みやすさでいえば、徒歩圏内に必要なものはほとんどある。
札幌市の端っこの地理としては、家賃は安くはない。
交通利便性
さっぽろ駅までの乗車時間は15分程度です。早朝でも東京のように人がぎゅうぎゅうに詰め込んで乗ることは無く、座れない程度
終電時間が速い為、もう少し東京のように遅くまで利用できると良くなる
生活利便施設の充実
駅を出てすぐ目の前に病院、ダイエー、スーパーがあり、ツドームがある大きな通りに面している為、バス停も多く電車を降りてからの交通の便も豊富
駅前には娯楽施設がパチンコ店しかないので、小さいお子様がいるご家庭は駅周辺で遊ぶのが難しい
飲食店の充実
ほっともっとや丸亀製麺お始め、ローソンやスーパーもあるので生活には困らずリーズナブルなお店が多い
強いてあげれば、ファミレスまで駅から徒歩10分ほどかかってしまうので少し歩く必要がある
暮らし・子育て環境の充実
駅の規模は小さいですが駅周辺は比較的穏やかです。保育園や小学校もある
駅周辺には公園まで少し距離があるため、子供と遊ぶときには歩く必要がある
治安
駅構内や駅周辺は比較的綺麗で、東区は治安が悪いと言われていますが私は感じたことはない
逆に夜になると人通りが少なくなってしまうので、一人で外出する際は気を付けたほうがいいかもしれない
コストパフォーマンス
東区は比較的物価が安く1LDKなら5万円前後、2LDKなら10万円前後で住むことが出来る札幌駅まで約15分ほどなので利便性も良い
札幌周辺でもそこまで物価が変わらないので、東区に住むメリット自体あまり無い

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。