ダイアパレス東向島の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/東向島駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都墨田区東向島5丁目2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年8月
総戸数31戸
小学校区域第二寺島小学校
中学校区域向島中学校
専有面積27.42m² ~ 45.45m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
管理会社自主管理

ダイアパレス東向島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス東向島の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都墨田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都墨田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス東向島の売却ガイド

ダイアパレス東向島は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数31戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東向島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス東向島の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス東向島を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東向島駅まで徒歩4分
  • 東武伊勢崎線/東向島駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二寺島小学校
  • 中学校区: 向島中学校

ダイアパレス東向島に関するよくある質問

ダイアパレス東向島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス東向島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス東向島の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス東向島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス東向島はどのような物件ですか?

ダイアパレス東向島は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東向島駅徒歩4分。築1979年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス東向島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
乗降者数がそこまで多いわけではないので、例え朝夕のラッシュ時であってもそこまでの大混雑にでくわすことは少ないので、ゆったりと乗車できるというのがメリットです。
各駅停車しか停車しないので、目的地によってはそれがデメリットになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から歩いて数分の距離にあるし、坂道が少ない平坦な道を歩いてこれるというところです。
昼でも人通りが少ないし、加えて街灯もそんなに多くないので夜は遠くに女性には怖い雰囲気だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックが完備されているので最低限のセキュリティは安心できる、というところです。
掃除の質がそこまで良くなく、特にゴミ庫近辺の汚れが目立つことが多々あります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内の「空間」が結構多く、自分なりの室内装飾にしやすい環境があります。
天井が若干低いので多少の圧迫感が出てしまうと言うところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前を中心に様々なお店が連なっているので小さな物から大きな物まで揃えられる環境はあります。
内容にもよりますが、「専門店」と呼ばれるお店は全体的に見ると比較的少ない方です。
暮らし・防災・子育て ★★★
地域の活動が盛んなので地域間の交流がたくさんできるぐらいの多種多様なイベントが結構あります。
土日祝日の緊急対応をしてくれる病院がそんなに有る方ではありません。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東武伊勢崎線/東向島駅 歩2分 京成押上線/京成曳舟駅 歩12分 東武伊勢崎線/曳舟駅 歩11分 という好条件。 駅前に飲食や商業施設があり、非常に便利です。
最寄の駅からマンションまでの道は細く、夜は暗いです。
立地・治安・周辺環境 ★★
近所に、飲食店や商業施設が多数あり、学校も近いです。
幹線道路沿いに位置するため、とにかくうるさいです。 窓も開けれず、カーテンもすぐに汚くなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
敷地内にゴミ置き場あり、オーナー管理人の管理が厳しく、普通のマンションより清潔です。
オートロックがなく、入口も裏側にあるため、セキュリティー的にかなり良くない状況です。
お部屋の仕様・設備 ★★
幹線道路に面している上、窓も大きく、採光や通風の観点からして非常に良いです。
鉄骨作りなので、梁が多いし、梁下も低いです。 腰高窓下の壁の高さは50センチ程度しかなく、窓外にバルコニーも無いため、子供にとっては非常に危険な造りです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ファーストフードや飲み屋が多く、外食に困らないでしょう。
近所にスーパーが少なく、困ることは無いが、選択肢は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
墨田区立第二寺島小学校まで歩いて5分、東京都立墨田川高等学校まで7分、消防署も近いです。
子供の遊び場は少ないです。 幹線道路沿いなので、危険な面も多々あると思います。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東向島駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュがほかの路線に比べると楽。都内に行くには浅草で銀座線に乗るのだが、浅草発になるので座れる。夜の治安も、小学校等があるため比較的いい。駅から近い物件も多数あり、近くにコンビニもある。部屋の向きによるが、部屋から見る墨田川花火大会は絶景。
【東向島駅に対する口コミ】商店街はあまり栄えていないので、買い物は遠出しないといけない。
2025年04月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
駅前にファストフード、カフェ、お弁当屋など、一通り揃っていたので、不便に感じたことはあまりありませんでした。
おしゃれなカフェなどは少ないと思います。
交通利便性
とうきょうスカイツリーや浅草によく行く人は1本で行けるので、行きやすいです!
屋根はありますが夏は暑く冬は寒いです。複数の路線が通る押上駅には曳舟駅で乗り換える必要があるのが、少し不便だと感じます。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニが3、4箇所あるので便利です。大きい病院は東京曳舟病院でしょうか。
強いて挙げれば、洋服屋さんはあまりないと思います。
飲食店の充実
目の前にマクドナルドやタピオカ屋さん、弁当屋さん、カフェ、パン屋さん、スーパーなどがありすごく便利です。
強いて挙げれば、コンビニのローソンが近くにないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校があります!駅も階段を使わずエレベーターやスロープで行けます。
公園は比較的少なめなのではないかと感じていますが、小学校で校庭開放もしています。
治安
お昼は夜に比べて治安は良いと思います。子供連れも多いです。
駅前にたまに蝿が飛んでたり、時々路上でたばこやビールを嗜む人がいます。
コストパフォーマンス
物価はそこまで高くないです。マンションからスカイツリーと花火が見える場所もあります。
スカイツリーができてから、家賃相場は上がっていると思います。
交通利便性
とうきょうスカイツリー駅まで2駅なため、ちょっとした買い物に出かけるのに不便は感じない。
通勤時間帯でも10分に1本しか電車が来ず、また都心に出ようと思うと曳舟で乗り換えなければいけないのはちょっと面倒ではある。
生活利便施設の充実
駅前にドラッグストア、スーパー、コンビニがあるため一通りの買い物には困らない。
駅前のスーパーがダイエー、マイバスケットだけなので、イオンカードを持っていないとメリットが少ない。
飲食店の充実
駅前にマクドナルド、サイゼリア、ドトールコーヒーがある。
夜遅い時間まで営業しているお店はほぼなく、22時以降に外食しようと思うと困る。
暮らし・子育て環境の充実
静かな環境で治安が良く、夜に歩いていても怖い思いをしたことがない。
水戸街道の車通りが多いため、水戸街道沿いに住むと音が気になると思う。
治安
昔からの住民やお年寄りが多いため、治安が良い。
街灯が少なく、夜は暗い道が多い。細い路地も多い。
コストパフォーマンス
家賃は押上や曳舟に比べて安い。自転車があればスーパーなどにも困らない。
華やかさや駅前の便利さはないため、そういったものを求める人にはあわないのではないか。
交通利便性
少し隣の駅に行くと乗り換えの路線が豊富になる。
強いて言うならば急行が止まらないところが悲しい
生活利便施設の充実
周りにスーパーやコンビニなどが豊富にあるため便利
強いて言うなら百均があったらさらに良いと思います。
飲食店の充実
周りにたくさんの飲食店があり、ファストフード店もあるため利用しやすい
すこし入りにくそうな飲食店は多々あるように感じる
暮らし・子育て環境の充実
治安が良く、周りに幼稚園や小学校などもある。
狭い道だけど車の通行量が多いため少し危ない
治安
治安はとても良い。八百屋さんや地域の方も沢山外に出ている。
駅まわりは最近改良したのでデメリットはあまりない。
コストパフォーマンス
下町のため治安もよく住みやすい町田と思う。
下町のため道路にガタツキがあったりするのですれ違う時が危ない

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。