ダイアパレス本郷町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉新都市交通伊奈線/東宮原駅 徒歩5分 埼玉新都市交通伊奈線/今羽駅 徒歩7分 JR高崎線/宮原駅 徒歩15分
所在地(住所)埼玉県さいたま市北区本郷町837
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2005年9月
総戸数89戸
小学校区域泰平小学校
中学校区域泰平中学校
専有面積70.74m² ~ 90.37m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社三平建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス本郷町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス本郷町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレス本郷町を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県さいたま市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県さいたま市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス本郷町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス本郷町の売却ガイド

ダイアパレス本郷町は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数89戸、12階建の建物です。

最寄り駅は東宮原駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス本郷町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市北区のマンション売却市場

さいたま市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス本郷町を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東宮原駅まで徒歩5分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/東宮原駅 徒歩5分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/今羽駅 徒歩7分
  • JR高崎線/宮原駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 泰平小学校
  • 中学校区: 泰平中学校

ダイアパレス本郷町に関するよくある質問

ダイアパレス本郷町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス本郷町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス本郷町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス本郷町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス本郷町はどのような物件ですか?

ダイアパレス本郷町は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東宮原駅徒歩5分。築2005年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス本郷町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市北区の住みやすさは?

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市北区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市北区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2026年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安面で不安を感じたことは特にありません。 規制で周辺に高い建築物が建たないので眺望もとてもよく、冬は雪を頂いた富士山、夏には花火が見えたりと楽しみが多い印象です。
夜になると駅からの道は少し暗いです。 近道せずに大きい通りを通った方が安全かも。 隣に工場がありますが、あまり気になりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にマクドナルドとマツモトキヨシ、牛丼の松屋やイタリアンレストランなどもあり便利。 コンビニやスーパーは徒歩10分圏内に何軒かあり不便は感じません。
ショッピングモールは土日祝日は周辺がとても混雑するので車で行くのは少し苦労するかも。 自転車で行くのをお薦めします。
2026年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観もエントランスも落ち着いた色合いで落ち着きます。エレベーターは13人乗りが2基。ペットは犬猫計2頭まで飼育可。レンタサイクルが設置されました。
駐車場が機械式で少し面倒かも。それ以外は特にデメリットを感じません。
2026年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ニューシャトルの東宮原駅エスカレーターはないがエレベーターはある。日中でも10分から15分間隔で運転されているので便利。
都心へ出るなら大宮駅での乗換が必須になるが、ニューシャトルのホームからJRのホームまで距離があるため乗換に10分程度の余裕が必要
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【宮原駅に対する口コミ】東京駅まで一本でいけます。最低限の商業施設は揃っており、少し歩けばショッピングモールもあるのでお買い物には困らないです。栄えている地域ではないですが田舎って訳でもなく適度にお店があり丁度良い感じです。
【宮原駅に対する口コミ】飲食店、スーパー等々お店はありますが選択の余地が少ないです。
2024年08月 メリット
交通利便性
大宮駅が近いため、どこに行くにも比較的便利です。
電車がなかなか来ないことがあります。また都心は出るのに乗り換え必要なことも多いため、電車の方数が少ないために、早くお家を出ないといけない事が多く不便に感じます。本数をもう少し増やしていただけると嬉しいです。
生活利便施設の充実
住宅街のため降りる人が多いため、女性1人でも安全に感じる。
特急や快速は止まらないため、電車が遅延している時などはまた時間が長い。また、高崎線だけでなく、神奈川方面で起きた人身事故や線路点検なども遅延に影響するため、常に遅延がないか確認しながら行動しないといけないのは辛いです。
飲食店の充実
24時間営業のコンビニやチェーン店があるのは有難いです。
飲食店自体数が少ないように感じます。住宅街で駅前に飲食店ができにくいのかもしれないですが、宮原でご飯を食べようと思う事は少ないです。大宮に出た方が数が多く選びやすいので。カフェがあると少し時間を潰すことができるので嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
人が常に歩いているのを見るので子育てさてる方も多いと思いますが、自分に子どもがいないので分からないです。
自分に子どもがいないので想像になってしまいますが、公園を近くで見かける方がないように感じます。上尾や大宮に行くと大きな公園はありますが、小さくても少し遊具があって遊べるような公園がもう少しあってもいいのかなと思います。
治安
昔から住んでいる方が多く、パトカーの音が聞こえることもなく安心しています。
街灯が少ないのは夜不安になります。お昼に外出することが多いのでそこまで気になりませんが、駅を少し離れると細い道も多く、そこは特に街灯は少なく暗いです。住み慣れた人ならいいですが、初めて来た時はびっくりしました。
コストパフォーマンス
大宮に近いが家賃は低く住みやすいので満足しています。
駅近になると当たり前ですが家賃が高くなるのはしょうがないかと思います。新しい家やマンションが建つことが少なそうなので、もう少し新築があると若い世代やファミリー層も引っ越して来やすいと思うので、あると嬉しいです。
交通利便性
高崎線が通るので東京に行きやすい。飛ばす駅が多い。
路線が高崎線しかなく、本数が少ないこと。
生活利便施設の充実
病院やスーパーなどは生活に困らない程度ある。
踏切があることで休日は混みやすいことが多い。
飲食店の充実
周辺にラーメン屋や焼肉、お好み焼き店がある。
チェーン店が少ないので気軽に行く店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、施設もいくつかあるので子供を育てるのには良い。
公園は多いが遊具が少ないものがほとんどなので充実した公園が欲しい
治安
地域の人が見守っているので昼間は安心して過ごせる。
夜は街灯が少なく暗い道が多い。時々大きな声がする
コストパフォーマンス
比較的店は多いので生活には困らない。土地の値段が上がっているので良い
使われていない果樹園が多いのでそこを施設や飲食店にしたら生活が良くなる

さいたま市北区の暮らし情報ガイド

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。