ダイアパレス本八幡5の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/本八幡駅 徒歩18分 京成本線/京成八幡駅 徒歩18分 JR中央・総武線/本八幡駅 バス10分
所在地(住所)千葉県市川市宮久保3丁目2-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2004年6月
総戸数59戸
小学校区域市川市立宮久保小学校
中学校区域市川市立第三中学校
専有面積58.07m² ~ 84.90m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダイア建設ダイア管理
施工会社三平建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス本八幡5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス本八幡5の売却ガイド

ダイアパレス本八幡5は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数59戸、8階建の建物です。

最寄り駅は本八幡駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはダイアパレス本八幡5の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス本八幡5を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本八幡駅まで徒歩18分
  • JR中央・総武線/本八幡駅 徒歩18分
  • 京成本線/京成八幡駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 市川市立宮久保小学校
  • 中学校区: 市川市立第三中学校

ダイアパレス本八幡5に関するよくある質問

ダイアパレス本八幡5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス本八幡5には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス本八幡5の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス本八幡5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス本八幡5はどのような物件ですか?

ダイアパレス本八幡5は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本八幡駅徒歩18分。築2004年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス本八幡5には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
どこに行くにもアクセスが便利で、お店も多く、通勤途中の買い物に困らない
都営新宿線に乗るのに、エレベーターが少ないので、車いすやベビーカーの人は不便かも
立地・治安・周辺環境 ★★★★
真間川の自然が身近で、とても気分がいいので、春夏秋冬よく散歩するようになった。
駅まで行かねば高級品は買えない。郊外の高級スーパーまでは20分は歩く。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
周辺地域では突出して高い建物だが、溶け込んでおり、感じがいい
鍵がICチップタイプではないのはご愛敬だが、今のところ不便ではない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ゆったりしていて天井も高め、ワイドスパンの部屋は明るさもたっぷり。
ちょっとはりの出っ張りが気になるところもある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅まで行けばなんでも買えるしなんでも食べられる
近所は庶民的なスーパー・ドラッグストアしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★
とにかく環境がいい。昭和学園がとても近い。
昭和学園には入れなければ、どの私立も遠いかも。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅周辺は飲み屋やレストランなど食事するのには困りません。少し歩けばパティオやニッケコルトンプラザという商業施設もあり、駅直結のシャポーも充実しています。近くにスーパーも何店かあるので買い物も困りません。またJR本八幡駅から京成八幡駅、都営新宿線本八幡駅までは地下を通って行けるので雨の日も濡れずに行くことができます。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】総武快速線が止まらないことがずっと気になっています。また夜になると治安も良くはなくなるので出歩く際は気をつけたほうがいいです。変な人もたまにいます。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】大きめのお店やドラッグストアが充実しているので、日常生活に必要な買い物には充分です。様々な種類の飲食店もあるので、外食が好きな人でも楽しめるところです。東京へは30分以内で行けるので、都内への移動がしやすい駅です。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅の周りの道路が狭いので、交通安全には注意が必要です。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
本八幡から2駅で西船橋方面、東京都へ出られる。
駅中で人口が多いのは当たり前だが、通路が狭い
生活利便施設の充実
駅直結のシャポーがあり、食品や衣料品が充実している。
もう少しリーズナブルラインの店舗が入って欲しい。
飲食店の充実
美味しいお魚屋さんや、ご飯屋さんが入っている。
駅だから仕方がないが、時間帯的に大変混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園・病院が充実していて、本八幡内で完結できる。
住民も多い為、たくさんあるがどこも混んでいる。
治安
ファミリー層が目立つので、街の雰囲気は穏やか。
喫煙所があり、外なのでタバコの煙が目立つ通りがある。
コストパフォーマンス
千葉県の中でも、東京に出やすい。一人暮らし世帯にはとても良いリッチ
ファミリーになると、少し家賃が高くなるので、住みにくい
交通利便性
都営新宿線本八幡駅は、JR総武線本八幡駅と京成線京成八幡駅への乗り換えが可能。都営新宿線の始発駅なので通勤時間帯でも席に座れる。
JR本八幡駅側の改札口からホームまでは下りのエスカレーターがない。
生活利便施設の充実
駅の出口直結で、スーパーが2件ある。京成八幡駅側にヤマダ電機が入ったビルがあり、地下には診療所がいくつもある。JR本八幡駅の駅ビル'シャポー'に本屋・カフェ・アパレル・雑貨・菓子店・お惣菜屋・八百屋・魚屋・クイーン伊勢丹あり。上記は雨の日でも駅から濡れずに行ける。
市役所までは徒歩5分以上かかり、地下で繋がっておらず、雨の日は傘が必要。
飲食店の充実
カフェ・喫茶店は多い。牛丼チェーンが2件あり近い。飲み屋が多い。
スターバックスが近くにないところが惜しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園・小学校はある。駅はエレベーターはあるが、多くない。
幼稚園・保育園はあるものの、町の子供の数に比べると少ない。
治安
駅周辺はマンションが多いこともあり、街灯と合わせて夜も明るい。
お酒を提供する店があるので、その周辺には客引きと思われる人がいる
コストパフォーマンス
駅から10分以上離れると家賃が安くなると思う
駅周辺のタワーマンションは価格が高いと思う
交通利便性
とにかく便利な駅だと思います。本八幡駅だけでも総武線・都営新宿線・京成線の3路線利用出来るので東京方面でも千葉方面でも移動がしやすいです。総武線で2駅隣の西船橋駅に行けば京葉線も東京メトロ東西線と武蔵野線も利用出来るのと反対方面の隣の市川駅に出れば横須賀線で横浜方面も問題なくアクセス出来るのでので公共機関のみでの生活の人には便利な駅だと思います。
総武線に限っては朝と夜のピーク時の混雑が酷いこととほぼ毎日遅れが出ているので時間の時間通りに目的地への到着は難しいので少し早めに出発するなどの考慮が必要なことが通勤で使う際のデメリットだと思います。
生活利便施設の充実
駅構内にスーパーや飲食店アパレルショップまで併設されていることと徒歩5分くらいにドンキホーテがあるので生活する上で困ることはないと思います。
駅周りは必要と思う施設あると便利な施設が揃っているのですが、駅から離れると住宅街となりますので住んでいる距離によっては重い買い物はよく考えてからしたほうが良いと思います。
飲食店の充実
割とリーズナブルな飲食店が多いので気軽に入れます。1人でも入りやすいので仕事帰りにも便利です。
リーズナブルな店舗が多いのでどの店舗もある程度の騒がしさがあるので静かに食事したい人は駅周辺の飲食店は避けたほうが良いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅ホームは少し高い位置にあるので登る必要がありますが、エレベーターや駅構内の商業施設から入ればエスカレーターもあるので安心して利用できます。
このエリア全体的に坂道が少ないのでとにかく自転車の交通量が多いので気をつける必要があります。また、駅から少し離れた1本外れた道などは街灯が少なく暗いので塾帰りなどで遅くなるなら気をつけたほうが良いです。
治安
駅のすぐそばに交番があるので駅周りの治安は非常に良いと感じます。
メインの通りを外れた通りや駅から5分圏内に夜の店が数件あるのでたまにキャッチがいるので嫌な方は通る時間や通る道を検討したほうが良さそう。
コストパフォーマンス
東京寄りの千葉なので都内にアクセスしやすい割に都内より家賃相場が低いので都内に家賃的に住むのが難しい方にはおすすめです。
同じ東京寄りの千葉の行徳より家賃相場が高いです。同じ市川市の行徳の方が家賃相場が安いので便利性を取るか家賃を優先させるかの違いだと思います。
交通利便性
複数路線(京成・都営新宿線)が利用できます。電車の本数も多いのでとても助かっています。
みどりの窓口がなくなってしまったのが残念です。遠出する時によく相談してました。
生活利便施設の充実
シャポーがあるので帰りにお買い物ができます。コンビニや居酒屋、スーパーもあり、とても便利です。
最近大きめの本屋さんが閉店されているのが少し悲しいです(それでも駅に2店舗ありますけどね)
飲食店の充実
個人的にはデイリーヤマザキの焼きたてパンが好きでよく買います。サンドイッチがとても美味しい。
コンビニの店員さんが外国人の方が多くてお会計に時間がかかる時もありますが、あたたかく見守ってあげてください。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはとても綺麗です。駅から少し離れますが保育園があり、子育てはしやすいかと思います。
人通りが多く、自転車もよく走るので小さい子の場合はよく見ててあげてください。
治安
北口すぐ側に交番があります。街灯も多いので夜遅くに帰宅する時でも安心です。
最近は少なくなってきましたが居酒屋のキャッチが多いです。
コストパフォーマンス
お店が多く、駅から少し歩けば映画館等ショッピングモールもあるので買い物・暇つぶしには困らないと思います。
都心に近いこともあり、駅に近ければ近いほど家賃は高めです。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。