ダイアパレス日進東山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 徒歩66分 名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 バス20分
所在地(住所)愛知県日進市岩崎町芦廻間103-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1991年1月
総戸数18戸
専有面積90.22m² ~ 107.63m²
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社真柄建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス日進東山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス日進東山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス日進東山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス日進東山の売却ガイド

ダイアパレス日進東山は愛知県日進市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は星ヶ丘駅(徒歩66分)です。

現在、URICOにはダイアパレス日進東山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日進市のマンション売却市場

日進市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス日進東山を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、日進市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 星ヶ丘駅まで徒歩66分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 徒歩66分

教育・子育て

  • 保育施設: 約46施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ダイアパレス日進東山に関するよくある質問

ダイアパレス日進東山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス日進東山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス日進東山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス日進東山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス日進東山はどのような物件ですか?

ダイアパレス日進東山は愛知県日進市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。星ヶ丘駅徒歩66分。築1991年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

日進市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは日進市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス日進東山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

日進市の住みやすさは?

日進市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 日進市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

日進市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

日進市の子育て環境は?

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、日進市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲東山線は名古屋・栄に一本でいけ、しかも山手線並に本数が多いです。
▼名古屋駅まで20分程度かかるので、その時間が長く感じる方は、不便に感じると思います。
生活利便施設の充実
▲星ヶ丘テラス・三越があるので、身の回り品はある程度揃えることができます
▼安い生鮮品を取り扱っているスーパーがありません。
飲食店の充実
▲星ヶ丘テラスには中華・寿司など複数の飲食店があります。
▼チェーン店がほとんどありません。安く、さっと食べれるようなお店が皆無です。
暮らし・子育て環境の充実
▲星ヶ丘テラスでは毎週のようにイベントをしており、子どもも参加できるものも多くあります。
▼公園がほとんどありません。子どもの自転車の練習などはいつも悩みます。
治安
▲学生が多い街ですが、比較的静かだと思います。
▼歓楽街はないので、酔っ払いなどはいませんが、星が丘テラス以外は少し街灯が暗い印象です。
コストパフォーマンス
▲オシャレさと高級感は他駅に比べてあるのではないかと思います。
▼家賃など割高な感じもします。大規模UR物件も多くありますが、家賃は高く設定されています。
交通利便性
▲割と、名古屋の都心部に乗り換えなしで行けるところがすごく便利だったりする
▼電車の本数はもう少しおおければ良いなと感じるが、この地域にとって多い方だと思う
生活利便施設の充実
▲近くには家電量販店野百貨店もあるので、生活するのにはとても便利な過ごしやすい雰囲気がある。
▼星ヶ丘に住んでる人はとても優しい人が多すぎるので、甘えがちなりそうだ。
飲食店の充実
▲多くの店があり、ライバル意識が強い。とても良い場所である。
▼もう少し種類があっても良いのではないかと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
▲星ヶ丘に住んでると言うところはとても良いところだと思います。子育てがしやすく公園も多いです。
▼交通量が多いので、道路を渡るときはすごく気をつけなければなりません。
治安
▲とても治安はよく暴走族等はいません。夜も静かだなと思います
▼近くに動物園があるので、何か有事の時に動物園から逃げ出さないか少し心配です。
コストパフォーマンス
▲星ヶ丘テラスと言うとても良い場所があり、コスパ最高です
▼全体的に物価は高いなと感じます。勉強する雰囲気があります。
交通利便性
▲車庫を有しているので災害時、車両、線路トラブル時は折り返し運転が可能。つまりこの駅までは地下鉄は動くということ。実際台風で地上に出られない時にはこの駅での折り返しになっていた。
▼エレベーターがバス停にしかない。各出口への階段が急だし他の駅より段数も多い気がする。三越がやっていないと地上へのエスカレーターがないのでお年寄りや妊婦、小さい子連れ、体が不自由な人には辛い。
生活利便施設の充実
▲学校や商業施設への立地が良いし、それに伴い治安も良い。地下にコンビニや安いカットの店がある。東山植物園に近い。あまり知られていないが椙山女学園大学の図書館や食堂、学内カフェ、学内スタバは一般人も利用可能。図書館は地下2階まであるうえ月刊雑誌の貸出閲覧も可能。千種図書館より多分蔵書が多い。
▼飲食店は夜美味しいところが少ない。雨だとお茶するのもどこも混雑で大変。
飲食店の充実
▲三越と星が丘テラスで飲食店はほぼ回している感じ。ベーカリー、カフェ、お惣菜、弁当ほぼ揃っています。スタバはもちろん、変わり種でアースカフェというカフェがあります。スープストックトーキョー 、アロハテーブルがあります。星が丘テラスの週替わりカフェスペースには東京を始め九州地方など他地域のお店も出張してくることがあります。東山寄りですが、マメゾンの本店、カフェベーカリーもあります。
▼東京や大阪で見られるような変わり種はありませんね…
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園は駅近に3ヶ所あります。公園はありませんが、星ヶ丘テラスにブランコなどの屋外の小さな遊び場があります。多機能トイレ、オムツ替えシートは勿論あります。三越が営業時間内ならベビー休憩室も利用できます。小学校は駅近は1ヶ所です。新しく徒歩10分くらいのところに名鉄の私立学校ができるようです。 高校が1校、大学は椙山と淑徳の2校です。
▼幼稚園は駅近にはありません。ベッドタウンにしては保育園が少ないような気もします。
治安
▲住んでいる層が基本的に富裕層なのもあって治安はいいですし、レクサスの方が道路を掃除しているので綺麗です。飲み屋も一部ビルにしかありません。車両窃盗などもあまり聞きません。夜も20時以降まではベッドタウンなので人通りが多いです。
▼皆が一気に出社、通学するので道が大混雑しています。バスが立ち往生するのも日常茶飯事です。車道もですが、人が歩く方も。自転車をかっ飛ばしてる方も多いので事故が起きないか心配です。
コストパフォーマンス
▲最近青果店が新しくできて、高いもの以外も駅近で買えるようになってきました。それでも20年前にあったスーパーの代わりにはなりませんが…
▼家賃相場は高めの方です。治安をお金で買っていると思えば安いのかもしれません。
交通利便性
▲絶賛土地開発が進んでいる地域なので、色々なお店が立ち並びまた改装、出店がされています。そして交通の便も良い。バスの停留所があるので電車以外にも利用経路が広がります。
▼強いてあげるならば栄えているだけあって人通りが多いです。何かイベントごと等がある場合も経由駅であったりするため混む時があります。
生活利便施設の充実
▲マタニティクリニック、雑貨屋、食事処、とても充実しております。地産地消の野菜を売っているお店もあり助かります。
▼公共施設が出張してくれたらもっと使いやすくなると思います。と云ってもコンビニで切手も買える時代ですので、そこまで気にならないかもしれません。
飲食店の充実
▲和洋折衷、そろっていて食べるものに悩みます。カフェもベーカリーもあるので、何か軽食を食べようと思った時もお店を選ぶことができます。
▼強いて言えば多すぎるところでしょうか。自分が訪れる際は結構悩んでしまいます。三越の中にもありますので幅広いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲こどもが遊ぶスペースも星ヶ丘テラスに見られます。以前木にブランコが括られていました。
▼もう少し休むスペースがあれば子連れの場合ありがたいかもしれませんね。今の規模だと狭いかもしれません。
治安
▲人通りが多いので人の目がそこかしこにあります。迂闊なことはできないと思いますのでその辺は安心です。歓楽街では無いのでそこも安心ですね。
▼色々な人が行き交うので、そういう意味では少し心配な面があるかもしれません。しかし居酒屋がそんなに無いので夜でもそこまで心配は無いのではと思います。
コストパフォーマンス
▲住みやすさはあると思います。薬局もありますし交通の便も快適。雑貨屋やコスメショップもありますので、少しの買い物でも助かります。
▼開発中な部分があるので、少し土地代が高いかもしれません。強いて言えばそれぐらいでしょうか。治安も悪くは無いと思いますので、家賃に満足できれば良いかと。

日進市の暮らし情報ガイド

日進市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、日進市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

日進市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。