ダイアパレス新蔵の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高徳線/徳島駅 徒歩11分 公園前バス停 徒歩1分
所在地(住所)徳島県徳島市新蔵町1丁目82
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1987年1月
総戸数62戸
小学校区域徳島市立内町小学校
中学校区域徳島市立徳島中学校
専有面積46.75m² ~ 68.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社大成建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス新蔵を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス新蔵のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス新蔵の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス新蔵の売却ガイド

ダイアパレス新蔵は徳島県徳島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数62戸、11階建の建物です。

最寄り駅は徳島駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレス新蔵の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

徳島市のマンション売却市場

徳島市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス新蔵を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳島駅まで徒歩11分
  • JR高徳線/徳島駅 徒歩11分
  • 公園前バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 徳島市立内町小学校
  • 中学校区: 徳島市立徳島中学校

ダイアパレス新蔵に関するよくある質問

ダイアパレス新蔵の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス新蔵には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス新蔵の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス新蔵の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス新蔵はどのような物件ですか?

ダイアパレス新蔵は徳島県徳島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。徳島駅徒歩11分。築1987年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

徳島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは徳島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス新蔵には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

徳島市の住みやすさは?

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

徳島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

徳島市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【徳島駅に対する口コミ】複数の路線を使うことができる。タクシー乗り場も出口を出てすぐにある。駅付近に住むと生活はしやすいと思います。
【徳島駅に対する口コミ】駅の改札が駅員さんが直接切符を切っており、未だに自動改札機を導入していない。スーパーが近くにないので、できるといいです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【徳島駅に対する口コミ】駅直結のショッピング施設、百貨店が近くにあり栄えている周りに建物も多く夜の街灯は多い印象です。
【徳島駅に対する口コミ】もっと大きな商業施設があるといいと思います。飲み街が多いので治安は夜はかなり悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【徳島駅に対する口コミ】飲み街が近くにあるので夜の飲食は充実している
【徳島駅に対する口コミ】おしゃれなカフェなど春向けのお店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【徳島駅に対する口コミ】エレベーターがあるので上の階も利用しやすい
【徳島駅に対する口コミ】公園は全くない、緑も少ない。子供が遊べる場所はない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【徳島駅に対する口コミ】週末よく利用してます。とても清潔でキレイです。先日、祖母と一緒に高松まで日帰り旅行しました。その際も利用させていただきました。お土産も多いので、県外から来られたお客様はお土産選びに困ることはなさそうです。今後も利用させていただきます。
【徳島駅に対する口コミ】老朽化が進んでいることと、本数が少ないことくらいです。
2018年02月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
SRC構造で防音に優れています。オートロックで防犯も大丈夫です。私の住んでいるマンションは鉄骨でも割と騒音を気にするのですが、このマンションだと周りを気にせず住みやすいと思います。
築年数がやや古めのため、畳の部屋やトイレのタイル、キッチン設備が新築マンションに比べて古臭く昭和っぽいです。ただ、汚いとかではないので、モダンな雰囲気を重視しないのなら問題ないと思います。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【徳島駅に対する口コミ】徳島県の中心に位置する駅なので、どこへ行くにもアクセスがいいです。駅を一歩出れば、そごう、クレメントプラザ等のショピングセンタ−もあり、買い物にも便利です。阿波踊りを見に行くには、徳島駅から徒歩10分もあれば演舞場までたどりつきます。
【徳島駅に対する口コミ】本数が少ないので、乗り過ごすと少し待たなくてはいけません。
2024年07月 メリット
交通利便性
改札までがすごく近くて歩く量が少なくて楽。
改札が自動ではなくて手動なので少し遅いです。
生活利便施設の充実
駅には雑貨や屋台のような店、アパレルなどがあります。
強いてあげれば少し中が綺麗でない事が気になるかもしれません。
飲食店の充実
屋台などのあまり普通に食べる感じじゃない特別感がある
あまり落ち着いて食べることができない所がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはタクシーがあるので少し遠くでも行く事ができる。
少しだけ学校が遠いと感じる事があるかも知れない。
治安
すごく落ち着いていて過ごしやすいと思います。
強いてあげれば、ごく稀に落ち着きのない人がいます。
コストパフォーマンス
土地の値段は比較的安くて良いところだと思います。
交通機関があまり発達していないないところです。
交通利便性
徳島のメイン駅なので、住んでいるときはとても便利でした。
いまだに、自動改札じゃないのでなんだか不便なようなと感じました。
生活利便施設の充実
駅の中に大きな商業施設があるので、多少の買い物は大丈夫だと思います。
そごうがつぶれて、何もなくなったので、結構殺風景な感じです。
飲食店の充実
コロナの影響で閉店してしまった店もあるが、まあまあ充実している
お店は点々とあるが、やっぱり賑わいがないのでなんだか寂しい感じがする。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園があり、遊具もたくさんあるのでいいと思う。
車通りが多いので、子供が一人で歩くのはとても心配かと思います。
治安
変なニュースは聞かないので、きっと治安はいいと思います。
しいて言うなら、ポッポ商店街がすごく寂しくくらい印象なのでちょっと怖い
コストパフォーマンス
駅だから、近くに住んだら便利は便利だと思う
車社会なので、とくに駅にこだわらなくていいかなといった印象です。

徳島市の暮らし情報ガイド

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高松自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が247件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型SC
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約40施設
40前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。