ダイアパレス新本町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通豊橋鉄道東田本線/駅前大通駅 徒歩5分 豊橋鉄道東田本線/駅前駅 徒歩7分 豊橋鉄道東田本線/札木駅 徒歩7分 JR東海道本線/豊橋駅 徒歩8分 豊橋鉄道東田本線/新川駅 徒歩8分 豊橋鉄道東田本線/市役所前駅 徒歩11分
所在地(住所)愛知県豊橋市新本町84
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2008年10月
総戸数48戸
小学校区域豊橋市立松山小学校
中学校区域豊橋市立中部中学校
専有面積64.96m² ~ 85.02m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社鉄建建設酒部建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス新本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス新本町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス新本町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス新本町の売却ガイド

ダイアパレス新本町は愛知県豊橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数48戸、13階建の建物です。

最寄り駅は駅前大通駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス新本町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊橋市のマンション売却市場

豊橋市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス新本町を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駅前大通駅まで徒歩5分
  • 豊橋鉄道東田本線/駅前大通駅 徒歩5分
  • 豊橋鉄道東田本線/駅前駅 徒歩7分
  • 豊橋鉄道東田本線/札木駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊橋市立松山小学校
  • 中学校区: 豊橋市立中部中学校

ダイアパレス新本町に関するよくある質問

ダイアパレス新本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス新本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス新本町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス新本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス新本町はどのような物件ですか?

ダイアパレス新本町は愛知県豊橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駅前大通駅徒歩5分。築2008年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス新本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊橋市の住みやすさは?

豊橋市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は357件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 豊橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊橋市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、あおなみ線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊橋市の子育て環境は?

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【市役所前駅に対する口コミ】駅からは、歩いて市役所に行くには少し遠いのでいつも市電を使わせて頂いてます。駅近に住まなくても、かなり住みやすさがあるぐらい周りにもスーパー、コンビニなどが周りにあるのでかなり住みやすいと思います。
【市役所前駅に対する口コミ】強いて挙げるのならば、もう少し座席数を増やして欲しいと思います。駅から離れると遅くまでやる店は無くなるので、コンビニ以外に行きたい時に閉まってるとかなり困りますね
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【市役所前駅に対する口コミ】やはり老若男女問わず、利用ができてこれの市電になれば、駅に行けるのでとても便利だと思います。治安は特に悪くはなく、市電内で揉め事が起きてるのは見た事無いです。
【市役所前駅に対する口コミ】強いて挙げるのならば、東田の駅に向かう待つ場所が少し危なく分かりづらかったです。たまに夜遅くなるとサラリーマンがお酒を飲んで乗ってくる時に少し横暴な態度を見られるのでそこら辺はどうにかしてほしいですね
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【市役所前駅に対する口コミ】市電沿いに居酒屋さんが多く連ねている所を見ると仕事終わりによく行く人が多いのかなと見受けられます。
【市役所前駅に対する口コミ】最近の若い子向けのお店とかがほとんどないのでそこに行くために市電を使うみたいな事が有ればより活性化するんじゃないかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【市役所前駅に対する口コミ】学校に行く為や小学生から高校生まで朝乗ってたらするのでだいぶ子育て環境にはかなりいいと思います。
【市役所前駅に対する口コミ】市電に乗るときのマナーなどを学校側が充分指導をする必要はあるとおもいます。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
サンヨネなどのスーパーや、セブンイレブンなどが近くにあり、とても便利
たまに鳩が向かいの家に住み着いていることがある
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【市役所前駅に対する口コミ】豊橋鉄道東田本線「市役所前」駅は市電、本数が毎時5~12本有ります。「市役所前」駅周辺は豊橋市内・田原・豊川・湖西方面に通勤便利です。
【市役所前駅に対する口コミ】「市役所前」駅は市電なので信号に引っかかると停車、電車・徒歩組よりも到着が遅くなります。「市役所前」駅周辺は賃貸物件がの空室が少ないし家賃も高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【市役所前駅に対する口コミ】「市役所前」駅周辺は病院・クリニックが多いです。「市役所前」駅周辺は主要道路に近いので終日電灯が付いています。
【市役所前駅に対する口コミ】「市役所前」駅周辺は病院・クリニックが多いですが、街中なので駐車場台数が少ないところが多いです。「市役所前」駅周辺は警察署と消防署が近くにあるのでサイレンがよく鳴ります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【市役所前駅に対する口コミ】「市役所前」駅徒歩3分「三愛」はホットケーキが美味しいです。
【市役所前駅に対する口コミ】「市役所前」駅周辺は喫茶店など規模の小さいお店は多いがチェーン店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【市役所前駅に対する口コミ】「市役所前」駅徒歩8分、「豊橋公園」は文化施設、レジャー施設が有る、緑豊かな公園です。
【市役所前駅に対する口コミ】「市役所前」駅周辺は公園の数が少ないので「豊橋公園」をオススメします。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】新幹線に加えて在来線もJRと名鉄両方が乗り入れているので、交通の利便性が非常に良いです。豊橋市の中心部で交通の利便性が良く、暮らすのに利便性が良いエリアです。
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅の利用者が多く常に混雑している事がデメリットです。地価が高いので、一戸建ての購入などはコストが高くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅周辺には、商業施設や飲食店舗なども集中しています。駅周辺には、夜間も人が多く帰宅時などは不安が少ないです。
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】時間帯問わずにどこも混雑している事が多いです。強いて挙げれば駅構内が人混みで混雑している点です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】レストランやカフェといった飲食店が駅周りにあるので便利です。
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】お店が多くあるため、選ぶのに困る事があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターなどが完備されているので、駅の利用は利便性が良いです。
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】乗り換えの際に高架に一度上がらないといけないのがデメリットです。
2022年10月 メリット
交通利便性
JR線、名鉄線、新幹線など複数路線利用できる新幹線のこだま、ひかりの止まる駅なので東京や大阪など大都市に出やすい名古屋駅までも往復の割引チケットなどがある始発駅なので座れる
強いてあげれば駅ホームに乗り換えのタッチする機械が設置してあるところがあり、慣れていないと間違える可能性がある
生活利便施設の充実
駅ビルの中にはスーパーやお惣菜店、パン屋さんなどだけでなく、生活雑貨店などもあるため帰り道に買い物しやすい
駅ビル内のトイレが古いためあまり綺麗ではない駅ビル内に授乳室がない古いビルも多く空き店舗も多い
飲食店の充実
駅ビルにも複数飲食店が入っており、名物の豊橋カレーうどんも食べることができる駅近くのアーケード周囲には居酒屋が多く夜まで空いている飲食店が多くある
駅前は居酒屋が多く、ランチタイムにあいていないお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
待機児童がいないため保育園に入りやすい公共の子育て支援センターや遊び場があり、保健師などが常駐している場所もあり相談しやすい
駅ビルに授乳室がない中心部は子どもの数が少なく小学校は各学年1-2クラスのこともある
治安
駅周囲は比較的明るい駅構内は整備されてもおり雨の翌日でも綺麗
ホームレスの方が駅前には常にあり、居酒屋も周囲に多く夜間は治安が悪くなりやすい
コストパフォーマンス
駅前から路面電車や各方面へバスも出ており公共交通機関が比較的充実している
駅前は新しいマンションがどんどん建っているが、田舎の割に駅前は家賃やマンション価格は高い
交通利便性
停まる列車の種別が結構ありとても便利です。
駅が大きいのでホームも広いのですがベンチが少ないです。
生活利便施設の充実
駅直通でいろんなお店があり夕飯などの買い物はここで済ませれます。
少し、なんのお店がどこにあるのかが分かりにくい部分があります。
飲食店の充実
ホームには立ち食いうどんなどがあり改札を出てもいろんなさまざまな種類の飲食店があります。
改札階から一階下へ下がると飲食店があるんですがそこまでの行き方が少しわからない方もいそうです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前などは図書館や子供が遊べる場所が多数あり充実しています
公園などもあるのですがそこが少し汚いかもしれないです。
治安
街は街灯も沢山あり明るく警察の方なども出回っているので安心できます。
駅前の商店街には居酒屋などがあるので夜になると酔っぱらいの方がいます。
コストパフォーマンス
施設も充実していてとても住みやすいです。
駅から出るとあまりスーパーなどがないので少し不便です。
交通利便性
お迎え用の車を停めるスペースがあります。軒もあるので待つ方も濡れずに待つことができます。
お迎え用のスペースに車を止めれなければ有料駐車場で待つ事になります。市電も通っているので慣れてないと運転しにくいです。
生活利便施設の充実
改札口を出た所にお店があります。迎えの間やバスなどの待ち時間は喫茶店や買い物をして時間を潰せます。
おかずやデザートのお店もたくさんあり匂いにつられてお金を使いすぎてしまう可能性があります。
飲食店の充実
お惣菜店やデザートのお店がたくさんあります。
色々食べたくなってしまうので買いすぎたりどれにするか悩んでしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
高い場所に駅がありますがエレベーター エスカレーター スロープなども充実しています。
昔からある駅なので全体的に古い施設の所がデメリットなのかなとは思います。
治安
街中なので 電灯やお店がたくさんあるところは 安全と言えると思います。
駅周辺に寝泊まりしてるような人がいるところが少し心配です。
コストパフォーマンス
豊橋市内でも少し街中から外れると緑豊かでのどかな場所もありおすすめです。
名古屋などに比べると田舎です。大きな商業施設も少ないです。

豊橋市の暮らし情報ガイド

豊橋市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は357件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、あおなみ線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • あおなみ線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が357件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

豊橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。