ダイアパレス戸田公園2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田公園駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県戸田市本町2丁目15-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1994年8月
総戸数23戸
小学校区域戸田南小学校
中学校区域戸田中学校
専有面積57.15m² ~ 72.55m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社三平建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス戸田公園2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス戸田公園2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス戸田公園2の売却ガイド

ダイアパレス戸田公園2は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数23戸、7階建の建物です。

最寄り駅は戸田公園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス戸田公園2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス戸田公園2を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田公園駅まで徒歩3分
  • JR埼京線/戸田公園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸田南小学校
  • 中学校区: 戸田中学校

ダイアパレス戸田公園2に関するよくある質問

ダイアパレス戸田公園2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス戸田公園2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス戸田公園2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス戸田公園2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス戸田公園2はどのような物件ですか?

ダイアパレス戸田公園2は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸田公園駅徒歩3分。築1994年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス戸田公園2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】赤羽、池袋、新宿や渋谷などの都心まで1本で行けるスーパーなどもたくさんあり、物価も安いので過ごしやすい
【戸田公園駅に対する口コミ】遅延が多いので1本早めに乗るなどの工夫が必要。強いて言うなら、だんだん家賃が上がっている気がする
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】子育て世代が過ごしやすい街になっている。公園が多い。変質者なども少なく子育て世代が安心して子育てできる
【戸田公園駅に対する口コミ】あまりデメリットはないが、強いて言うならば中学校までの距離があり不便 とくにデメリットはないが、駅下にいるホームレスがいなくなればなお良い
買い物・飲食店充実度 ★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】3coinsが新しく駅にできるなど充実している
【戸田公園駅に対する口コミ】もっとチェーン店の飲食店が駅前に増えれば良い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】子どもたちも非常に多く友達がたくさんできる
【戸田公園駅に対する口コミ】子どもがおおいので、もっと習い事などが増えると良い
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】「戸田公園」は川や草むらなどに囲まれる自然豊かな公園があるので子供を思う存分走り回らせてあげられます。もちろん、駅前には様々な商店が揃っているので生活には何一つ不自由はありません。特に子育て世代にはおすすめです。
【戸田公園駅に対する口コミ】個人的にはあまり治安がよくないのが唯一のデメリットだと思います。
2025年06月 メリット
交通利便性
池袋と新宿まで1本のため、アクセスが非常に良いです。
電車は常に混んでいます。あと痴漢が多いそうです。
交通利便性
快速が止まる。都市部へのアクセスが早い。
しいてあげれば、始発がない。タクシーがあまり停まっていない。
生活利便施設の充実
駅直結のビルに買い物施設が入っている。喫茶店やレストランもある。
喫茶店が混んでいて座れないことがある。レストランの順番待ちで混んでいて通行しにくいことがある。
飲食店の充実
ファミリーレストランがある。ファストフードがある。イートインもテイクアウトも充実している。
ファストフードは混んでいて入店できないことがある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園が多い。こどもの国等、市営の施設も充実している。
駅の中のオムツ替えシートはあまり清潔ではない。
治安
戸田公園駅を出てすぐに交番がある。駅ビルの中は清潔。
ボートレース場が近いのでレースがあった日は路上に座り込んでいる人がいたりと少し治安が悪い。
コストパフォーマンス
スーパーなどの食料品を見ると物価が安い。
複数の沿線を利用できない割には家賃は少し高い。

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。