ダイアパレス市川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/国府台駅 徒歩8分 JR中央・総武線/市川駅 徒歩9分
所在地(住所)千葉県市川市市川2丁目12-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年9月
総戸数25戸
小学校区域市川小学校
中学校区域第一中学校
専有面積63.58m² ~ 70.00m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設大城組
管理会社日本ハウズイング

ダイアパレス市川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ダイアパレス市川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス市川の売却ガイド

ダイアパレス市川は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は国府台駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス市川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス市川を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国府台駅まで徒歩8分
  • 京成本線/国府台駅 徒歩8分
  • JR中央・総武線/市川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 市川小学校
  • 中学校区: 第一中学校

ダイアパレス市川に関するよくある質問

ダイアパレス市川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス市川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス市川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス市川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス市川はどのような物件ですか?

ダイアパレス市川は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国府台駅徒歩8分。築1995年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス市川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国府台駅に対する口コミ】京成本線の各駅停車が利用できます。上野、日暮里、都営浅草線の各方面へのアクセスが便利だと思います。 バス乗り場が設置されています。家賃相場は、沿線の近隣他地域と比べて安めです。閑静な住宅街で静かで落ち着いた雰囲気の中で、住みやすさを感じる地域だと思います。交通の面や駅前で最低限の買い物が済むことを考えると、コスパは悪くないと思います。
【国府台駅に対する口コミ】京成は快速が停車しないため、急ぐ場合は乗り換えが必要になることと、タクシー乗り場が設置されておらず、流しでつかまえることも難しいという点があげられると思います。駅周辺の買い物施設や飲食施設が少ないことに不便さを感じた場合、その分のコスパが下がる可能性があると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【国府台駅に対する口コミ】駅近にスーパー(リブレ京成)とコンビニ(ローソン100)があるため、生活必需品や日用品で最低限の購入については、賄えると思います。また駅周辺に総合病院(国府台病院という大きな病院)があり、その点でも安心できると思います。駅前に交番があり、閑静な住宅街であり、中高大の学校もある学生の街でもあり、静かで落ち着いた雰囲気の中で、繁華街がないこともあり、治安もいい地域だと思います。
【国府台駅に対する口コミ】駅周辺に買い物できる施設が少なく、22時以降入店できるスーパーもない所があげられると思います。若干ですが、自転車の盗難があるようなので、鍵をしっかりかけるなど、防犯意識を持っておいた方がいいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【国府台駅に対する口コミ】駅周辺に、インド料理・インドカレーを楽しめるお店があり、安くて美味しくてお持ち帰りもできます。また近くに大学があることもあり、数は多くはありませんが、比較的安いお店があります。
【国府台駅に対する口コミ】駅周辺にはファミレス、ファーストフード、カフェチェーンなどの飲食チェーン店がないため、初めて利用する場合、安心して飲食を楽しめる施設があるといいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【国府台駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。 駅から徒歩圏内に、里見公園という、季節の花々が楽しめ、犬の散歩やジョギング、この地域の歴史に触れることができる公園が整備されています。
【国府台駅に対する口コミ】駅周辺にも保育園が設置されてはいますが、若干待機児童の問題があり、希望する保育園に入園できない可能性があります。また江戸川が近いため、大雨の時など、水害の心配をする人もいるかもしれません。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国府台駅に対する口コミ】改札は1つだけなので迷うことはないと思います。家賃は比較的安いと思います。市川に出やすいのでそこに比較すれば格安です。
【国府台駅に対する口コミ】特急などが止まらない普通電車の駅です。その割には周りに学校が多く、中高大学生の通学時間帯には非常に混雑をします。坂が多く、駅へのアクセスはやや困難かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【国府台駅に対する口コミ】改札を出た目の前にスーパーがあり、比較的朝早くでもあいており通勤通学に便利です。学生の街という印象で、治安は比較的良好だと思います。
【国府台駅に対する口コミ】買い物施設は比較的少なく、市川駅まで出る必要があります。しいて言えば駅の線路が高架になっているため薄暗い。ただ、清潔に保たれておりトラブルも聞いたことはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【国府台駅に対する口コミ】学生の街として、多少ながらも比較的安い飲食店があります。
【国府台駅に対する口コミ】比較的飲食店は市川駅に集中しており、この駅周辺には少ないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【国府台駅に対する口コミ】閑静な住宅街で、中高大学が周りに多いです。エレベーターもしっかりあります。
【国府台駅に対する口コミ】駅の近くに坂が多く、ベビーカーで駅に到達するのは体力が必要になる可能性があります。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【国府台駅に対する口コミ】約10分間隔で電車が来るところが良い点だと思います家賃は高くも無く安くもなく至って普通だと感じます
【国府台駅に対する口コミ】普通列車しか止まらない 改札口が少ないところ周辺の商業施設が少ないところが住むのには不便かもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★
【国府台駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにコンビニと小さなスーパーがあるところ駅のとなりに交番があり、安全だと思いました
【国府台駅に対する口コミ】近くに100円均一ショップもあれば便利だと感じましたお店がありその明るさが街灯の代わりになっているが、強いて言うなら該当が少ないところ
買い物・飲食店充実度
【国府台駅に対する口コミ】駅付近にラーメン屋さんや小さなカフェがある
【国府台駅に対する口コミ】学生が手軽に行けるようなリーズナブルな飲食店がない
暮らし・防災・子育て ★★★
【国府台駅に対する口コミ】中学、高校、大学と揃っており学校が多くあるところ
【国府台駅に対する口コミ】歩道が狭く、2人が横並びで歩くとかなり車と近く危険なところ
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国府台駅に対する口コミ】自宅から駅までゆっくり歩いて5分以内 雨の日はあまりぬれずに通勤ができるご近所付き合いが自然に残る地域なので住みやすい
【国府台駅に対する口コミ】以前は急行の停車駅でありましたが急行の廃止で各駅停車のみとなりました 運転間隔が平日の日中では15分近くなる時間帯もありやや不便になりました家賃が少し高め土地の相場も路線価では上昇傾向にある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【国府台駅に対する口コミ】大学 高校 中学校など施設が多い 2次救急対応病院あり クリニックも内科系中心に数件あり 駅前に交番があり不在時も緊急連絡ができる通信があります 酔っ払い客は少ない
【国府台駅に対する口コミ】行政機関のサービス窓口(連絡所など)がない 銀行のATMがないコンビニのATMのみあり手数料が高い 商店街がない夜は駅の裏側は街頭照明が少ないところがありやや不安感があります
買い物・飲食店充実度 ★★★
【国府台駅に対する口コミ】ミニスーパー内のフードコーナーで買ったものを飲食可能
【国府台駅に対する口コミ】ラーメン屋が1件のみほとんど飲食店がない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【国府台駅に対する口コミ】学校 公園 河川敷での子供広場などあり駅には多機能トイレとエレベーターあり
【国府台駅に対する口コミ】乗降客が少ないのかまだホームドアが設置されていない 保育施設は駅周辺にはない
2024年05月 メリット
交通利便性
都心へは快速と各駅が使えるので便利羽田空港へはリムジンバスもあります
それなりに混んでるのは仕方ないですリムジンバスももう少し本数が増えればなお良い
生活利便施設の充実
駅周辺で日用品の購入は賄えます駅周辺にはクリニックも多いです
特にありませんが、深夜帯は活気がなくタクシーも居ないことがあります
飲食店の充実
駅周辺はチェーン系の店舗が多く充実しているので、不便に感じることはありません
マクドナルドがないです。近隣の各駅にはありますが、なぜか市川にはないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、朝は登校する生徒のバス待ちが長蛇の列になっています。
特に感じられませんが、ホームドアが設置されれば安全性が向上するのでは。
治安
北口には交番があり、深夜帯でも治安が悪いと感じることはありません。
南口は交番はなく利用しませんが、治安が悪いとの話は聞いたことはありません。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスが良い割に物価は安い方だと感じるので住みやすいのでは。
今年から家賃が上がったのが残念ですが、これでも都心部よりはまだ安い水準です。
交通利便性
繁華街ではなく、住宅街にある駅なので酔っ払いの騒ぎとかはない
あまり近隣に商業施設がない。バス停なども遠い。
生活利便施設の充実
駅前に大きなスーパーマーケットがあって買い物は不自由しない
住宅街なので、この駅の前で用事を済ますということは無理
飲食店の充実
駅前のスーパーマーケットの並びにパン専門店がある。美味
飲食店はほとんどない。コンビニがあるだけです
暮らし・子育て環境の充実
文教地区ということで、子育てには最適である。
住宅街のため、繁華街などの娯楽はあまりない。
治安
繁華街がないので、治安はとても良いとおもう。
学生街ということで、少々うるさいと感じることがある
コストパフォーマンス
東京都にいちばん近いエリアのわりには家賃等は安価。
住宅街ゆえ、娯楽や繁華街が好きな人には不向き

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。