ダイアパレス己斐の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西広島駅 徒歩4分
所在地(住所)広島県広島市西区己斐本町2丁目9-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1983年10月
総戸数37戸
小学校区域広島市立己斐小学校
中学校区域広島市立己斐中学校
専有面積24.39m² ~ 94.09m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス己斐を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス己斐の売却ガイド

ダイアパレス己斐は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数37戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西広島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス己斐の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス己斐を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西広島駅まで徒歩4分
  • JR山陽本線/西広島駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立己斐小学校
  • 中学校区: 広島市立己斐中学校

ダイアパレス己斐に関するよくある質問

ダイアパレス己斐の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス己斐には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス己斐の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレス己斐の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス己斐はどのような物件ですか?

ダイアパレス己斐は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西広島駅徒歩4分。築1983年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス己斐には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】以前はエレベーターもエスカレーターもなく、トイレも古く汚かったですが、現在は建て直されて綺麗になりました利用しやすいかと思います単身用マンションはあまり高くありませんが、車があると駐車場代が高く付きます
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】駅周辺が一方通行の道が多く車での送迎が、初めての人には難しいことがあるかもしれません家を建てようと思うと狭小になると思うので勧めません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】市電の駅もあり、スーパー、銀行、郵便局、病院が全て駅から徒歩圏内にあります駅前に交番がありすぐに行くことができます 駅は建て替えられているので綺麗です大通りは明るいですが、一歩筋を入ると暗いです
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】少し治安が悪い感じがします 夜間はバイクがうるさかったり、パトカーや救急車の音も夜中や早朝から聞こえますパトカーのサイレンや救急車の音が早朝、夜中、よく聞こえます 女性が夜歩いていると声をかけられることもあります ヤンキーバイクがよく通ります
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】カフェや居酒屋、パン屋や専門店も新しくできました
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】常連ばかりの入りにくいお店も多くあるので、一見さんが気軽に入れる、という店は少ないかもしれません
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】駅裏の団地を行くと保育園や幼稚園がちょこちょこあり、小学校も2つ、3つ、あります。 小児科や耳鼻科もあります
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】小児科はヤブと言われている 耳鼻科は子供にはあまり効かない薬をいつまでもダラダラと出し続け、何回も通院させるので、質は良くないです 小学校も子どもの質がピンキリでいじめもあると聞きます
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】現在改装工事をされているとおもうのですが、綺麗になり、新しくなることで利用が便利になるかと思われます。近くにお店も少しではありますが、並んでいるので良いかと思います。本通りも近いのでなにかと便利な立地だと思います。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】近くにお店はありますがもう少しお酒が飲めるお店を増やして、活気が欲しい
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】駅周辺にたくさんの飲食店があります。お好み焼きの八昌やチェーン店の居酒屋もあります。駅徒歩1分圏内にスーパーやコンビニもあり、とても住みやすい町です。バスや市電もあり、市内まで15分程度で出られるためとても便利です。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】バスがたくさん来る割にはバス停が狭いので、ごった返しになることが多々あります。
2023年09月 メリット
交通利便性
駅の近くにご飯屋さんがたくさんあるのですごくいいと思います
強いて挙げれば時間がかかるところが気になる
生活利便施設の充実
買い物施設はすごく充実しているからいいと思います
強いて挙げれば病院はあるけど時間がかかるところが気になる
飲食店の充実
有名な飲食店がたくさんあるのでいいと思います。
強いて挙げれば価格がかかるところが気になる
暮らし・子育て環境の充実
保育園と幼稚園の数が多いのでいいと思います
強いて挙げればエレベーターが少ないのが気になる
治安
駅前に交番があるのですごくいいと思います
強いて挙げればバイク音がすごい気になります
コストパフォーマンス
どの値段も他と比べて安いのでいいと思います
強いて挙げれば家賃が高いのが気になります。
交通利便性
バスとタクシー乗り場のどちらもあります。
電車用の信号があるので、少し歩行に気をつけなければ行けません。
生活利便施設の充実
周りにスーパーやお買い物できるところが沢山あります。
生活用品などを買いたい時は駅から少し離れた所へ行かなければいけません。
飲食店の充実
ケーキ屋さんや、居酒屋、など。幅広く多くの種類のお店が沢山あります。
テイクアウトや店舗が狭いところが多いように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園児や保育所、少し遠いように感じますが、それぞれ自立した施設で素敵です。
駅からはかなり遠い方だと思いました。周囲には少ないです。
治安
近所同士のかかわり合いが深く、仲の良いご近所さんが沢山できます。
学生さんの治安が少し良くないように感じました。
コストパフォーマンス
土地は安いかなと思いますが、家賃はかなりバラつきあります。一軒家多めの感じもあります。
住宅が密集していたり、価格にバラつきが大きいので、しっかりと安いとは言いきれません。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。