ダイアパレス己斐本町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西広島駅 徒歩7分 「己斐本町2丁目」バス停 徒歩1分
所在地(住所)広島県広島市西区己斐本町2丁目13-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1984年2月
総戸数34戸
小学校区域己斐小学校
中学校区域己斐中学校
専有面積23.49m² ~ 100.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社大起建設
管理会社第一ビルサービス

ダイアパレス己斐本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス己斐本町の売却ガイド

ダイアパレス己斐本町は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数34戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西広島駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス己斐本町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス己斐本町を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西広島駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/西広島駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 己斐小学校
  • 中学校区: 己斐中学校

ダイアパレス己斐本町に関するよくある質問

ダイアパレス己斐本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス己斐本町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス己斐本町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス己斐本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス己斐本町はどのような物件ですか?

ダイアパレス己斐本町は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西広島駅徒歩7分。築1984年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス己斐本町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】バス、市電、JR全て利用できるため中心部までのアクセスがとても良い。どこに住んでも少し歩けばスーパーやコンビニ、ドラッグストア等あるので生活しやすい。
▼【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】強いて言うならラッシュ時の運行本数がもう少し多いと嬉しい。道が狭く、渋滞が多いので朝のラッシュ時等は大変かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】日常生活に困らない程度のものは一通り揃っているので不便はない。駅前に交番があり安心。 人通り、車通りも比較的多い。
▼【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】商店街が閑散としているので、もっと新しい施設を取り入れてほしい。道が基本的に狭いので、子連れだと危ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】隠れ家的な美味しいお店が多いように思います。
▼【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】駅付近にもっとたくさん有名店があると良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】駅が新しくなり、ベビーカーでも乗り降りしやすくなったのでとても便利がいい。
▼【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】広い公園等ないので、子供が遊ぶ場所は限られている。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】街中を走る路面電車とJRのアクセスがあり比較的利用しやすいです。 坂はないので高齢者にも優しい立地です。 近くにセブンイレブンやイタリアン料理店、ケーキ屋など数点あります。簡単な買い物ならついでに済ませて帰れそうです。
▼【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】少し汚い感じもします。もう少し近くに売店が充実してるとありがたいです。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲JR、市電が近くバスまであり交通の弁がすごく良い。広島市内や広島駅と乗り換えなしで行けるのも良い
▼JRと広電が繋がればもっと乗り換えがスムーズになると思う
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーやコンビニもあり住宅街も近く住みやすい
▼列車が近く住んだ場合には少し音が気になるかも
飲食店の充実
▲居酒屋からカフェまで様々な種類のお店が充実している
▼中心地と比べると閉店時間が早く飲み会では2軒目など行きにくくお店が限られてしまう
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が近くにあるため送り迎えが楽になったり子供の通学の心配も少ない
▼強いて挙げれば公園があまりなく遊ぶ場所がないのが気になる
治安
▲駅も近く常に明るい。基本的に誰か人がいるので安心
▼表側は明るいが裏に行くと暗く住宅街になるため少し人通りが少なくなる
コストパフォーマンス
▲線路が近いため家賃が安く固定費が抑えられる
▼既に住宅が多いため大きな土地は取りにくい可能性がある
交通利便性
▲バスとタクシー乗り場のどちらもあります。
▼電車用の信号があるので、少し歩行に気をつけなければ行けません。
生活利便施設の充実
▲周りにスーパーやお買い物できるところが沢山あります。
▼生活用品などを買いたい時は駅から少し離れた所へ行かなければいけません。
飲食店の充実
▲ケーキ屋さんや、居酒屋、など。幅広く多くの種類のお店が沢山あります。
▼テイクアウトや店舗が狭いところが多いように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園児や保育所、少し遠いように感じますが、それぞれ自立した施設で素敵です。
▼駅からはかなり遠い方だと思いました。周囲には少ないです。
治安
▲近所同士のかかわり合いが深く、仲の良いご近所さんが沢山できます。
▼学生さんの治安が少し良くないように感じました。
コストパフォーマンス
▲土地は安いかなと思いますが、家賃はかなりバラつきあります。一軒家多めの感じもあります。
▼住宅が密集していたり、価格にバラつきが大きいので、しっかりと安いとは言いきれません。
交通利便性
▲JR西広島駅と近く、のりかえがとても便利です。
▼特に思い浮かびませんが強いて挙げれば周辺のお店がもっと多いといいなと思います。
生活利便施設の充実
▲歩いて行ける距離にゆめマートや八百屋があります。
▼もう少しランチできるお店やカフェがあればより嬉しいです。
飲食店の充実
▲居酒屋や焼肉屋があり、仕事帰りに飲んで帰るには便利です。
▼ランチできるお店やカフェが少ないです。カレー屋さんはなぜか多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲家族層が多いので育てやすいかと思います。
▼大きい公園はないのでのびのび遊べる場所は少ないです。
治安
▲駅すぐに交番があるので夜も安心して歩けます。
▼特にありませんが、一本奥に入ると暗い路地があります。
コストパフォーマンス
▲中区まで市電ですぐ、広島駅までも近いのに家賃はそれほど高くないです。
▼スーパーがもっと多くあればより便利だなと思います。
交通利便性
▲都心部までJR、市電、バスと色んなアクセス方法がある。
▼快速はとまらないので注意が必要であります。
生活利便施設の充実
▲駅舎が新しくなり、駅改札出てから傘をささずにすぐむさしなど購入できる
▼駅内の店はそこまで多くはないので、コンビニとむさし以外は移動が必要
飲食店の充実
▲お弁当屋さんがあり、少し行けばすぐにコイプレイスのフルーツサンドがあったりスーパーもあるしおしゃれなワッフル屋さん、カフェもあり充実している
▼強いてあげるとすれば、ベンチがないので昨今テイクアウトが増えているので食べるところがあると良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内のお手洗いもかなり綺麗になった。エレベーターもあり駅の北と南の往来もしやすくなった。
▼まだ途中だとおもうのですが今までの改札口が残っていてあまり景観がよくないのが気になります。
治安
▲交番がすぐ近くにあるので安心できます。駅員さんもいるので何かあっても不安が少ない。
▼工事中の所が多く大きな車の出入りがまだ多い。またタクシー乗り場がタクシーの乗務員同士の喧嘩がたまにあり、バス停まで聞こえるのが気になる
コストパフォーマンス
▲アクセスが良いわりに家賃は高くないので住みやすいと思う
▼新築のアパートは少なく妥協になる可能性はある。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。