ダイアパレス川崎第3の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/八丁畷駅 徒歩3分 JR京浜東北線/川崎駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区下並木14-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1988年5月
総戸数29戸
小学校区域川崎市立川崎小学校
中学校区域川崎市立川崎中学校
専有面積16.20m² ~ 16.23m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社日産建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス川崎第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス川崎第3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス川崎第3の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市川崎区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス川崎第3の売却ガイド

ダイアパレス川崎第3は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数29戸、4階建の建物です。

最寄り駅は八丁畷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス川崎第3の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス川崎第3を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁畷駅まで徒歩3分
  • 京急本線/八丁畷駅 徒歩3分
  • JR京浜東北線/川崎駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立川崎小学校
  • 中学校区: 川崎市立川崎中学校

ダイアパレス川崎第3に関するよくある質問

ダイアパレス川崎第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス川崎第3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス川崎第3の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス川崎第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス川崎第3はどのような物件ですか?

ダイアパレス川崎第3は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八丁畷駅徒歩3分。築1988年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス川崎第3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前にはコンビニやスーパーがあるので生活するには困らないと思います。 駅までの道のりも平坦です。 最寄り駅の八丁畷駅は5分もあれば行けると思います。 川崎駅まで歩けなくはない距離(ゆっくり歩いて20分程度)なので、電車の時間によっては川崎駅まで歩くのもアリだと思います。
各停しか止まらないのと、川崎方面の電車の改札が住宅の反対側なので、あまりギリギリに行くと踏切につかまってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★
最寄り駅の八丁畷駅まで徒歩5分もあれば行けると思います。
一本路地に入ると人通りがなく、夜になると男性でも少し怖く感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
私が住んでいたころはごみ捨ての時間が決められてなかったのでいつでも捨てることができました。
オートロックがないので新聞などの勧誘が多かった印象です。
お部屋の仕様・設備
あまりメリットが思いつきませんが家賃を鑑みると妥当なところだと思います。
今は変わっているかもしれませんが、私が住んでいたときはフローリングではなくカーペットだったので掃除が大変でした。 夏は暑かったです。 キッチンも広くはないので自炊するのは難しいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
京急ストア、セブン、ローソン、ファミリーマート一通り揃っています。 オリジン弁当もあります。
飲食店はあまり多くはなく、あったとしても一見さんには入りにくい空気を感じるお店でした。
暮らし・防災・子育て ★★
まわりに何があったかはあまり記憶にないのですが病院は近くになかったと思います。 風邪を引いたときは川崎駅近辺の病院まで行っていました。
単身用だと思うので子育てなどは向いていないと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】何かと便利。 改札出てすぐにショッピングモールがあるから、 雨風の日でも天候に左右されず楽しめる。 たくさん路線がある。 当駅始発のため(南武線)各停電車だが座れる。 広い。綺麗。トレイも綺麗。 改札が何個もありスムーズに通れる。
【川崎駅に対する口コミ】強いて言えば下のエスカレーターがないから降りる時気をつけないといけない。
2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
京浜東北線の八丁畷という駅まで3分ということ。
駐輪場が狭く、マンション自体の部屋数からみると足りていない。
立地・治安・周辺環境
アクセスとして川崎駅まで10分程度で買い物が便利。
電車の沿線沿いの為、その音がうるさい。また治安が良くない。
共用部・セキュリティ・外観
外観はリフォームされたため、かなりきれい。
強いて挙げればペット飼育不可な点が気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
家賃の割にアクセスもよく、日当たりも良好。
一人暮らしの部屋ということで、2人以上で住むには向かない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニまで3分程度で行けること。また近くには飲み屋もある。
スーパーマーケットは川崎まで出ないとない。
暮らし・防災・子育て ★★★
川崎に近いので、医療機関が充実している。
マンション内のコミュニケーションは皆無なこと。
2023年07月 メリット
交通利便性
各駅から快速まで止まるし、他県に一本で行けるし、駅周りにもいろんな施設があって利用しやすい
強いて挙げるとするなら、駅自体は綺麗ではない…
生活利便施設の充実
買い物するでも、遊ぶでも、川崎駅にくればこっちのもん!映画館、カラオケ、ラゾーナ、水族館、、色々あります!
銀柳街から平和通りはちょっと治安悪めの雰囲気
飲食店の充実
いろんなジャンルの飲食店があって迷いますね
コスパのいい居酒屋とかも多数あるが、味はイマイチ…
暮らし・子育て環境の充実
小学校と中学校の距離が近くて友達と離れるとかの心配はない
公園とかも綺麗な場所があまり少ないゴミ多め
治安
駅周辺は人多いし、夜は酔っ払い多めになる
電灯あって明るいけど、平和通りはちょっと人が怖い
コストパフォーマンス
駅周りには綺麗な家がならんで高級感あると思う
家賃高い駅から離れてても築年数が最近だったりすると高い

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。