ダイアパレス川崎殿町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急大師線/小島新田駅 徒歩7分 京急大師線/大師橋駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区殿町1丁目18-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年9月
総戸数33戸
小学校区域市立殿町小学校
中学校区域市立大師中学校
専有面積62.83m² ~ 82.95m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社北新建設多田建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス川崎殿町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市川崎区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス川崎殿町の売却ガイド

ダイアパレス川崎殿町は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数33戸、7階建の建物です。

最寄り駅は小島新田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス川崎殿町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス川崎殿町を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小島新田駅まで徒歩7分
  • 京急大師線/小島新田駅 徒歩7分
  • 京急大師線/大師橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立殿町小学校
  • 中学校区: 市立大師中学校

ダイアパレス川崎殿町に関するよくある質問

ダイアパレス川崎殿町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス川崎殿町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス川崎殿町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス川崎殿町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス川崎殿町はどのような物件ですか?

ダイアパレス川崎殿町は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小島新田駅徒歩7分。築1997年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス川崎殿町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大師橋駅に対する口コミ】電車9分で京急川崎駅に移動すると、大きな店や娯楽施設などが何でもある。結構都会に近いので便利とは言える。 東京都内にも横浜方面にも十分通勤圏内なのは良い。電車は平日のラッシュ時は待つまでもなく次々と上り方面が来るので、通勤には問題ない。大師線はラッシュ時は混雑するが、人が乗り切れない程ではない(京急本線ほどの混雑ではない)。工場地帯のイメージでそれほど家賃が高くないのに、実際には都会へのアクセスが良くて、住むだけなら結構便利です。
【大師橋駅に対する口コミ】休日は京急川崎方面の上り電車があまり来ない。多い時間の9:00~19:00でも10分に1本なので、休日に電車移動しようとすると、待ち時間を計算しないといけない(急いでいる時に10分待ちになるとショック)。 京急大師橋駅とバス以外には何も交通手段がないので、移動時はあらかじめ時刻表を確認しておくと良いかもしれない。駅自体が特に便利なエリアでもないので、生活を楽しむような人が住む場所ではない。昼間は都会で勤務している人が、寝るために帰るエリアとしては悪くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大師橋駅に対する口コミ】駅の徒歩圏内は買い物の環境があまり充実していないけど、数駅先には大きなスーパーや病院があるし、京急川崎まで出れば何でもある。通勤などで移動する人であれば、近くの駅の大きなスーパーで買い物をすれば良いので、そこまで不便ではないと思う。工場地帯と住宅ばかりで歓楽街などもないので、特に治安が悪いことはない。犯罪よりも交通事故の方が心配。
【大師橋駅に対する口コミ】周辺に小さなスーパーやコンビニはあるが、大きな店や商業施設がない。買い物するときも他に選択肢が無いので、比較して安い品を求めることができない。在宅勤務で全て近所の徒歩圏内で買い物しようとすると不便かもしれない。歩きタバコやポイ捨てが多い。夜歩くのが危険ということはないけれど、大型車が行き交う道路が危険ということはあるかもしれない。
買い物・飲食店充実度
【大師橋駅に対する口コミ】小さなローカル飲食店がいくつかあるけれど、何か特徴のある店という訳ではないです。歩いて川崎大師の門前に行ったりすると、名物とかいろいろあるのかもしれないが…。
【大師橋駅に対する口コミ】小さなローカル飲食店や弁当屋などはあるので、何もないわけではない。しかし、「飲食店の充実」という点では、まったく評価できない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大師橋駅に対する口コミ】駅は最近改装されたので広くてきれいで、多機能トイレやエレベーターなども充実している。少し歩くと大きな大師公園があるので、家族連れには良いかもしれない。
【大師橋駅に対する口コミ】工場が多く産業用道路の走るエリアの中にあって、スポーツや文化施設はそれほど充実していない。場所によっては子どもの通学に交通量の多い大きな道路を横断しないといけない。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大師橋駅に対する口コミ】新しく改装されたので 綺麗な駅 トイレも綺麗 駅自体が広い割と高速の乗り降りが 最高にしやすいし 空港まで歩いて行こうと思えばいけますし 土地代も上がってきてるけど 住む価値はあります
【大師橋駅に対する口コミ】歩道橋から遠いい 地下なのに冷房がついてない から暑い ホームまで距離がある少し高いのも難点かもしれないです 条件がいいところは 最近は値上がりしてます
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大師橋駅に対する口コミ】治安はいい コンビニが割と近くにある 少し歩けば 飲食店がたくさんある治安はいいです 犯罪も起きませんし ヤンキーなどもいません 割と普通に治安が良く 夜歩いてても怖くありません
【大師橋駅に対する口コミ】ラウンドワンがあるので 混む時期はたくさん人がいて 駅も混むしマナーの悪い客もくるため イライラする川崎っていうだけで 治安が悪いって思われがちで そのイメージがついてるので 他の地域の人に 出身をいうとバカにされたりします
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大師橋駅に対する口コミ】夢庵や幸楽苑 華屋与兵衛ガストドミノ ラーメンなどたくさんの飲食店がある から割と便利
【大師橋駅に対する口コミ】離れてるところにあるので 歩いていくのは大変なところもあります
暮らし・防災・子育て ★★★
【大師橋駅に対する口コミ】幼稚園や保育園 小学校中学校が近くにあるので 暮らしやすい環境
【大師橋駅に対する口コミ】もっと幼稚園保育園は 増やしてもいいとおもった 少ない気がします
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大師橋駅に対する口コミ】改良工事明けということもあって、駅舎が新しくなり、改札口の位置が変わりました。今まで閉鎖されていた階段も使えるようになりました。また、改札からホームまでの距離も以前より近くなりました。多摩川スカイブリッジを渡るバスが発着しているため、羽田空港アクセスが改良されました。駅前に大きなマンションがあります。マンション以外にも一軒家が沢山あります。
【大師橋駅に対する口コミ】コンコースが広いのに、奥にトイレが1か所しかありません。大部分が何もなく、これでは、大きな駅舎が無駄だと思います。空いているところにニューデイズ的な売店を設置してほしいと要望します。 また、始発前に、京急川崎→小島新田の回送があるのですが、この列車を客扱いしてもいいのではないかと思います。高速道路が近いので、騒音•振動対策を手厚くしてほしいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大師橋駅に対する口コミ】近くに、朝6時まで営業しているラウンドワンがあります。終電逃し組は、そこで時間を潰せるところかなと思います。駅は、改良工事明けということもあり、かなりきれいです。駅から産業道路に沿って南に5分ほど進むと、交番があります。大師橋駅のバスロータリーでは、時々、挨拶してくださる警備員さんがいらっしゃいます。産業道路を越えて細い路地に入ると、居酒屋が何軒かあります。
【大師橋駅に対する口コミ】スーパーが少ないです。近くにあっても、まいばすけっととか、小規模なスーパーで他店では売ってないものがあり、しかも、近くのマンションの中ということもあり、見つかりにくいです。大規模なスーパーに行くとしたら、産業道路に沿って南に10分くらい歩くか、電車で一駅隣りの東門前駅まで行かないとないですね。また、周辺にAOI国際病院があるのですが、大師橋駅からも、小島新田駅からも微妙な距離です。駅前を通る産業道路は、交通量が多く、危ないことがあります。また、その道路沿いに幼稚園があるため、子供が飛び出してきそうで危険です。産業道路では、自転車が自転車道を通らないことが多く、大変危険です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大師橋駅に対する口コミ】大師橋駅バスロータリーの近くに中華料理店があります。また、産業道路を越えて、細い路地に入ると、居酒屋があります。どちらも宴会対応らしいです。また、国道409号線を東に進むと夢庵があります。
【大師橋駅に対する口コミ】ファミレスが大師橋駅からも小島新田駅からも微妙な距離です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大師橋駅に対する口コミ】産業道路を南に少し進むと、ふたば幼稚園があり、さらに、川崎大師海岸郵便局の近くに、小さな公園があります。子育て環境はある程度整っていると思います。
【大師橋駅に対する口コミ】学校が近くにないです。電車で一駅隣か、産業道路を南に20分くらい進まないとないです。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小島新田駅に対する口コミ】トイレが改札の外にあるので誰でも使える。川崎中心部まだ近く家賃も安く割り切れば住める。
【小島新田駅に対する口コミ】通路が狭すぎて朝夕の通勤時間帯は歩き辛いスーパーマーケット等が遠く何をするにも車が必要
立地・治安・周辺環境 ★★
【小島新田駅に対する口コミ】終点なので乗り過ごす心配がない。朝の通勤時間帯はあまり込まない。
【小島新田駅に対する口コミ】駅近にはしょぼいセブンイレブンしかない。治安に期待するならもうちょっと金出して違う土地に住んだ方が良い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【小島新田駅に対する口コミ】居酒屋っぽいのが数件あるけど空いてて使いやすい。
【小島新田駅に対する口コミ】浮浪者もそこそこ居るので深夜の駅周辺地の治安はあまり良くない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【小島新田駅に対する口コミ】小学校も近いので子供の居る家族は住みよい。
【小島新田駅に対する口コミ】住民の数自体が少ないので子供用の施設自体が少ない。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。