ダイアパレス大芝の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電都心線/横川駅駅 バス5分 大芝町バス停 徒歩4分
所在地(住所)広島県広島市西区大芝3丁目10-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年8月
総戸数22戸
小学校区域広島市立大芝小学校
中学校区域広島市立中広中学校
専有面積56.43m² ~ 59.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社松村組
管理会社自主管理

ダイアパレス大芝を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス大芝の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレス大芝を候補にしています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス大芝の売却ガイド

ダイアパレス大芝は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数22戸、4階建の建物です。

最寄り駅は横川駅駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス大芝の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス大芝を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 横川駅駅まで徒歩4分
  • 広電都心線/横川駅駅 バス5分 大芝町バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立大芝小学校
  • 中学校区: 広島市立中広中学校

ダイアパレス大芝に関するよくある質問

ダイアパレス大芝の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス大芝には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス大芝の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス大芝の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス大芝はどのような物件ですか?

ダイアパレス大芝は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。横川駅駅徒歩4分。築1984年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス大芝には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】横川駅南口から出てすぐに、スーパーもあり小さいが地元密着型の商店街もある。 各住宅区域にスーパーやドラッグストア、郵便局や銀行などもありとても住みやすいと思う。 中心部へのアクセスも、市内電車を使えば混雑する時間でも20分以内で行ける。 カープ観戦には、スタジアムがある広島駅までJRで2駅で直結しているし、サンフレッチェの観戦だとビッグアーチへシャトルバスもしくは1つ隣の新白島駅までからアストラムラインで行ける。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】デメリットは特には感じない。 敢えてどうしても挙げるならば、夕方の帰宅時間に横川駅周辺の国道が渋滞すること。 休日の観光客で宮島方面の、カープの試合がある時は広島駅方面の電車が混雑すること。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内に業務用スーパーあり居酒屋、スープカレーの店などあります。永正幼稚園が徒歩圏内その系列の保育園も近い裏に公民館があります。周辺にコインパーキングは少ないけど徒歩圏内にはいくつかあります。住人同士のトラブルは少ないです。
横川駅までは2キロバスか自転車歩くことも出来るけど少し遠いオートロックではない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】のんびりしていて、とても静かな駅です。 生活されている方も穏やかな雰囲気です。 スーパー、薬局など日常必要となるお店はそろっているので、生活はしやすいと思います。 バス、市電、JRの利用が可能なので交通はとても便利です。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】活気があるとは言えないので、静けさが苦手な方には向いていません。
2024年03月 メリット
交通利便性
音楽がなるところがとても良いと感じました
遅延するところがとてまざんねんにかんじた
生活利便施設の充実
モスあるのがとてもうれしかったです!!!
物価が高いところが僕にとって懸念点でした
飲食店の充実
多いのでえらべるてんがいいとかんがえました
すべてたかいためぼくはなにもかわなかった
暮らし・子育て環境の充実
といれがあってとてもかんどういたしました
といれがとてもせまいためなきそうになりました
治安
ひとがおおくてはんざいがないいんしょうがあった
がいとうがすくないのでとてもおそろしいとかんじた
コストパフォーマンス
とてもべんりだとぼくはかんじることができた
一方ひとがおおいのであつくるしいとかんじた
交通利便性
可部線にも乗り入れどこ行くにも便利である
駅の周りのが再開発中であり今はあまりお店がない。
生活利便施設の充実
スーパーや飲み屋が充実しており困ることはない
本屋がなくなったりしておりこれからに期待
飲食店の充実
飲み屋中心に駅周りに充実している。ご飯屋さんが豊富
飲み屋が多く、お酒を飲まない人は少し利用しづらいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
学校もすぐ近くに何ヶ所かありとても利用しやすい。駅周りには大手の塾もある。
咲いてあげるなら保育園や幼稚園が少ないような気がする。
治安
割と栄えているので駅のベンチにたむろする集団をよく見かける。
駅のベンチでお酒を飲んでる集団がよくいる。
コストパフォーマンス
広島駅からも近くコンパクトに施設も集まっているのでコストパフォーマンスが良い。
わざわざ横川を目指して行くことはないので周りに住んでる人は利便性もありいいと思う。
交通利便性
広島駅までは横川駅から2駅でいけます。中心地の広島市街地まではバスで10分圏内で利便性も良いです。
最近若干治安が悪くなってきた。昔からある木造アパートの家賃が安くなってるせいか、外国人の数が増えてきた。太田川沿いでよく外人が夜中騒いでいる。
生活利便施設の充実
横川駅近くにはスーパーマーケット、ファーストフード、インターネットカフェ、コンビニなど何でもそろっています。若い人も多く専門学校も複数あります。
病院特に小児科の数が圧倒的に少ないです。地域住民は遠くても安佐南区の小児科をかかりつけにしてる人も多いです。小さな子供さんとの生活を望む方には少し不便です。車がないと急病時困ります。
飲食店の充実
各種グルメ評価サイトで★3.5以上の店舗が複数あります。居酒屋・ラーメン屋・寿司屋・ラーメン屋・焼肉屋なんでもあります。
居酒屋が多い分、複数の酔っ払いが深夜に大声を出しています。近くの交番から警官が出動するシーンをよく目撃します。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園や病児一時保育預かりなど充実しています。公園も多数あり子供を遊ばせるには最適です。
公園が多いのはよいのですが、朝の時間帯は高齢者がゲートボールをしてるので小さなお子様をお持ちの世帯は高齢者に追いやられてしまい十分に遊ぶことが出来ないと思います。市役所も対応に苦慮されてるようです。
治安
横川駅から少し離れた三滝町、大宮、楠木町周辺は非常に治安が良く、住みやすいです。最近は複数マンションも建設されています。
横川駅周辺はすまないほうが良いです。最近は、車上荒らしや自転車盗難件数増加中のようです。たまに、外人が複数で騒いでいます。派出所もありますが、常駐してる警官の数は少ないです。
コストパフォーマンス
三滝町、大宮、楠木町あたりの家賃相場は5万円からといった感じでワンルーム一人住まいの方にもおすすめです。最近はデザイナーズマンションの賃貸も増加しています。
横川駅周辺のマンションは非常に人気が高いため家賃が上がってきているようです。子持ち世代の方は家賃月10万円以上は出さないと住めないと思ったほうが良いです。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。