ダイアパレス呉中央の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/呉駅 徒歩3分 JR呉線/川原石駅 徒歩29分
所在地(住所)広島県呉市中央1丁目5-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1985年11月
総戸数35戸
小学校区域呉市立呉中央小学校
中学校区域呉市立呉中央中学校
専有面積24.63m² ~ 108.88m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス呉中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県呉市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県呉市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県呉市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県呉市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス呉中央の売却ガイド

ダイアパレス呉中央は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数35戸、8階建の建物です。

最寄り駅は呉駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス呉中央の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス呉中央を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉駅まで徒歩3分
  • JR呉線/呉駅 徒歩3分
  • JR呉線/川原石駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉市立呉中央小学校
  • 中学校区: 呉市立呉中央中学校

ダイアパレス呉中央に関するよくある質問

ダイアパレス呉中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス呉中央には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス呉中央の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス呉中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス呉中央はどのような物件ですか?

ダイアパレス呉中央は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。呉駅徒歩3分。築1985年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス呉中央には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【呉駅に対する口コミ】主要駅となるので快速電車が必ず停車します。病院が多い事から高齢者も安心して住める地域である。
▼【呉駅に対する口コミ】乗り込み客が多く当駅発ではなく3駅前発が多く通勤時間帯には座れない事が多い。田舎としては賃貸アパートなど金額が高い。 駐車場もかなり高く場所によっては月2万円を超える所もある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【呉駅に対する口コミ】自衛隊施設が多い事もあり病院は国立含め多数ある。駅周辺は明るく、その周辺で事件などが起きる事はかなり少ない。
▼【呉駅に対する口コミ】平地が少ない事から平地に商業施設が集中し駐車場が少なかったり有料であったりする。県民性という中でも田舎にあたり、市民性を考えると元々やくざの街でもありクセの強い人間も多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【呉駅に対する口コミ】冷麺、海軍カレーなど有名な専門店が多くあり価格も1000円前後で利用出来る為、県外からのお客が来た際など選択肢がある。
▼【呉駅に対する口コミ】駐車場が無い店舗も多くあるので利用する為にコインパーキングを利用して数百円ランチなどに必要費用がかかる事がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【呉駅に対する口コミ】保育園、幼稚園の数は比較的多く余程山奥などでも無い限り徒歩圏内である事が多い。
▼【呉駅に対する口コミ】人口が減り続けている為小学校が廃校になる事が増え続けている。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【呉駅に対する口コミ】観光施設の大和ミュージアムや呉桟橋まで屋根付きの通路と直結してますので、雨の日でも濡れずに移動できます。 電車の本数は多く、朝・夕方は通勤ラッシュで混雑しますが、都市部に比べてゆったり立つ事ができます。
▼【呉駅に対する口コミ】JR呉線は大雨になるとすぐに運行見合わせになりますので、 梅雨シーズンには運行見合わせの際の対策が必要です。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲綺麗で道がわかりやすい。利用がしやすい。
▼人が多い時間帯はもっとバスを増やしていいと思う
生活利便施設の充実
▲タクシーがあったりバス停が近くにあったりしていて利用しやすい
▼人が多い時間帯はもっとバスを増やしていいと思う
飲食店の充実
▲ほぼ揃っているから利用がとてもしやすい。買い物には便利
▼人が多いからバス停増やしてみてもいいのでは?
暮らし・子育て環境の充実
▲バス停があるがあるから子供が出来たらそこに幼稚園のバスとかに迎えに来て貰えるからすごい楽と思う
▼人が多いからバス停増やしてみてもいいのでは?
治安
▲ほんとに凄くいいですよ。住み心地もいいと思う
▼電車の音が響いたりして子供が居たらちょっと
コストパフォーマンス
▲住みやすいですねー値段もいい感じですーーー
▼ホテルはいっぱいあるけどマンションがあまりない
交通利便性
▲程よい利便性があり、近くに大型スーパーもありべんり
▼呉線は単線なので、軽い災害でも電車がストップする
生活利便施設の充実
▲大型スーパー 、個人病院、大型病院へのむりょうばすあり
▼最近本屋さんがなくなり、不便になった 旧市街地から遠い
飲食店の充実
▲人とおりの飲食店がある、観光客向けでいろいろな店がある
▼観光客向けなので、利便性重視の店がおおい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前あるばすのターミナルは広くて使いやすい
▼駅のトイレは標準的だが、古いのでもうすこし衛生的なほうがよい
治安
▲周りに飲食店もあり、明るいのであまり危険なかんじわしない
▼夜遅くになると、田舎なので人通りがすくなくなりさみしい
コストパフォーマンス
▲町も適度に小さく、観光客もすくなく静かで暮らしやすい
▼静かなのはよいが、老人の人口が多すぎて町のしょうらいが不安
交通利便性
▲呉駅近くのショッピングセンターと繋がっていてすぐに買い物に行ける。
▼改札が少ないのでラッシュ時はとても混む。
生活利便施設の充実
▲近くにはドラッグストア、スーパー、本屋などがあるので便利。
▼強いてあげれば、子供が遊べるようなところが少ない。
飲食店の充実
▲ロッテリアや、パン屋がある。時期によっては期間限定のお菓子屋さんが出店することがある。
▼持ち帰りの場所が多く、店内で座って食べれるところが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがある。駅の中は結構広いと思う。
▼椅子が少なく、座りたい時にほとんど座れない。
治安
▲天井が光が入るようになっていて明るい。駅の近くには消防署、警察署がある。
▼強いてあげるなら交番が少ないとおもった。
コストパフォーマンス
▲駅の近くにはたくさんのマンションが立ち並んでいて価格もそんなに高くないと思う。
▼強いてあげるなら、駅周辺はバイクの音がかなりすると思う。
交通利便性
▲乗り入れ路線は呉線のみですが、快速ですと広島駅まで30分以内です。朝の通勤時には混みますが、呉駅で並んでから乗れば座れる場合もあります。駅前にはバスターミナルがあり、呉市内各所や広島空港へもアクセス可能です。タクシーターミナルもあります。また呉港へも連絡通路があり、江田島等の島嶼部および愛媛県松山へも高速艇やフェリーがでています。
▼呉線は単線ですので本数は都会に比べたら少ないのと、大雨や雪等の悪天候での遅延、運休が多めです。
生活利便施設の充実
▲駅ビル内の店舗は少なめですが、一階のスーパーマーケットフレスタが賑わっています。また駅前の港側には大型ショッピングセンターゆめタウン呉があり、駐車場も充分にあります。土日は大和ミュージアムや鉄のくじら館(本物の潜水艦内部が見学できる施設)への観光客で賑わいます。
▼以前は駅前にデパートのそごうがありましたが閉店してしまいました。呉市内の中通りに福屋はありますが小規模の為、デパートでのお買い物を楽しみたい方は広島市内へ出る必要があります。
飲食店の充実
▲呉市は地元グルメが大変充実しています。「くれえばん」というローカル雑誌に情報が色々出ていますので毎月チェックしています。観光客の方には駅前から美術館方面に向かう通り沿いにお店が色々あり人気です。夕方以降は中央図書館前の通りに屋台がたくさん並び地元の方にも愛されています。
▼地元の名店には家族経営のお店も多く営業時間が短いところがありますので、事前に調べてから行くのをオススメします。
暮らし・子育て環境の充実
▲呉市は広地区以外は保育園待機児童ゼロです。学校も子供の数が少ないぶんサポートが手厚いと感じます。呉駅すぐのレクレという商業施設内に市の子育て支援施設があり、赤ちゃん連れの方がよく来ています。土日はゆめタウンに家族連れで大賑わいです。
▼正直いってあまりデメリットを感じたことがありません。工場の多い広駅、新広駅の方は子供も多く保育園が入りづらいようですので、あえて呉駅近辺を選びました。
治安
▲呉駅は歓楽街の中通りからは少し外れていますので治安の悪さはかんじません。夜も駅前駅は街灯で明るいです。
▼呉市全体が店舗も都会に比べたら早めに閉まりますので、夜更かしして遊びたい方にはあまり向いていないかも。
コストパフォーマンス
▲呉駅付近は広島市内へ通勤する方向けの再開発でマンションが増え家賃はそれなりと思いますが、車やバスで少し離れたところの中古戸建が安いです。住みやすさはかなり良いと感じます。
▼小学校の学区により雰囲気が少し違いますので、あらかじめ調べてから家を探すのをオススメします。最近人気なのは公立小中一貫校となった中央小学校です。

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。